住宅意向协议书 住宅意向协议书有效吗(4篇)

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

最新住宅意向协议书(精)一

二、参加优惠认购条件(详见认购说明)

三、认购的基本内容

出 售 方

上海康安房地产济南分公司

联系电话

0531-85780902

认 购 方

身份证号

联系地址

联系电话

认购

详情

住宅 编号

号楼 单元 室，面积 ㎡

地下室编号

统一编号完成后按照选房顺序确认具体位置

停车位编号

个(地下停车场统一编号后再行按照选房顺序确认具体位置)

四、认购意向条款

1.认购方签订本《认购意向书》后，根据上述约定条款向出售方交纳意向金，出售方将在办理齐备手续后，通知认购方签订正式的《商品房销售合同》，届时意向金自动转为房款。

2.双方签订《商品房销售合同》时，共同遵守以下约定：

1)出售方给予认购方惠价格，即按照住宅 元/㎡、地下室 元/㎡、停车位 万元/个的最终价格将本《认购意向书》约定的房产销售给认购方，销售交易产生的相应税费按照政府制定有关规定执行。

2)本《认购意向书》涉及的房产面积以政府部门最终测绘面积为准，因面积等因素产生的房屋总价差异，双方依据法律法规多退少补。

3)剩余房款在双方签订《商品房销售合同》时具体约定支付方式。付款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款和公积金贷款四种方式。

3.认购方同意在接到出售方正式通知的时间内签订《商品房销售合同》并办理相关手续。届时如认购方放弃签约或因认购方自身原因不能按期签约，出售方有权单方面处理本《认购意向书》约定的房产。与此同时：

1)认购方应出具放弃本《认购意向书》约定房产的声明书，并向出售方退还本《认购意向书》原件。

2)认购方携带身份证原件在出售方指定的时间和地点办理退款手续。属于认购方自身原因自动退房的出售方7日内只退还全部房款不予支付利息;属于出售方原因致使认购方退房的，出售方7日内向认购方支付已付款及同期存款利息。

4、在项目建设期间，在正式签订销售合同前，如认购方要求退出认购，出售方承诺7日内给予退房并退全部房款，双方互不承担责任或经济补偿。

5、出售方承诺项目将在xx年10月31日交付，若延期，出售方按认购方已付房款的万分之二/天向认购方支付违约金。

6、如果出售方遭遇不可抗力致使其开发的项目无法继续运作，出售方应在事发10天内通知认购方，7日内退还已付款项30万元(或25万元)及同期银行贷款利息。

五、认购方的声明和承诺

1.本《认购意向书》的所有内容和条款，都经过了出售方的明确解释和说明，认购方已全部知悉和理解，并承诺予以遵守。

2.本《认购意向书》系双方自愿签订，因此，除《认购意向书》和《团购说明》约定情形外，认购方不得提出的其他任何权利主张。

3.出售方因规划批复有重大调整，认购方所认购的房源有重大的变动，认购方同意按认购价格重新挑选其他房源或者退还全部房款及同期银行利息。

4.认购方同意出售方拥有本《认购意向书》的最终解释权并同意履行出售方的解释。

六、本《认购意向书》壹式贰份，出售方和认购方各执壹份。认购方向出售方足额支付意向金，双方在签字盖章后，本《认购意向书》开始生效。《商品房销售合同》签订后，本《认购意向书》自动作废。

七、附件《惠风居认购说明》、《惠风居交房标准》。

出售方： 认购方：

(签字盖章) (签字盖章)

签于： 年 月 日

最新住宅意向协议书(精)二

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其相关法律行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就连山区“锦都水岸”小区工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：“锦都水岸”小区

2、工程地址：葫芦岛连山区铁北路，东临连山河

3、结构类型：框剪结构

4、建筑面积：约30万平方米

5、合同价款：合同价款以正式建筑工程施工合同确定数额为准。

6、合同工期：以正式建筑工程施工合同确定

7、工程质量：合格

二、工程承包范围：

1、工程承包范围：全部施工图纸范围内的土建、给排水、暖通、电照等，下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目，乙方负责预埋、预留等内容。 配合专业分包工程项目界限：

2、桩基另行分包。

3、电梯、消防、喷淋通风、弱电等专业项目另行分包。

4、甲方要求：本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包主体工程，如违规由有关部门依据相关规定实施处罚。

三、工程承包方式及建筑面积：包工包料，约20万平方米。

四、付款方式：

1、乙方承诺意向合同签订后向甲方缴纳诚信保证金壹仟万元。甲方承诺乙方施工至正负零后退还。

2、乙方垫资施工至 (住宅)、(商业)等单体地上每局部完成六层后乙方上报已完成的工程量，甲方在7个工作日内审核确认，累计完成建安工程量满捌仟万元后，甲方支付己完工程量的 60 %，如果甲方没有审核完毕，参照乙方上报工程量计算为依据拨付。

3、工程全部完工验收合格后支付合同价款的日内结算完，甲方向乙方拨付至工程结算总价款的 95 %工程款。

4、剩余5%为工程质量保修金：自验收合格之日按国家规定合同保修范围内期满年限后，分别在十五日内支付全部工程质量保证金。

5、甲乙双方竣工计算期限，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月内审计完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。

6、乙方收到工程款同时提供正式收款发票

四、结算方式：

1、工程造价土建安装工程造价按辽宁省 20xx年定额，工程取费按费用定额相应类别计取费用作为甲乙双方工程结算造价。

2、执行20xx年《辽宁省建筑工程基础定额》《辽宁省建筑装饰装修工程消耗量定额》《辽宁省建筑安装工程消耗定额》及相关定额、相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期《辽宁省建设工程造价信息》及地方工程造价信息为主，造价信息没有包含及甲方指定设备、材料价格采用经甲方确认市场价格调整机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算，并按相关文件调整执行。

3、采购价格认定：采用市场价格为双方认定价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格认定方法：工程逾期未完成的工程材料价格认定方法：工程逾期因乙方原因材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据，材料上涨时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，工程逾期因甲方原因材料价格下降时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，材料上涨时，按同期材料价格调差依据。

五、工程设计变更：

l、工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证，凡属于工程计划(或变更)范畴的工作内容，按计划(或变更)要求施工，凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加的必须由甲方、监理和乙方授权代表签字盖章生效。乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算依据，由此发生的工程费用结算方法执行。

2、设计变更：工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续，将不增加价款调整。

六、工程管理：

l、乙方现场临时设施：各分项加工场地，设备、料场要按照施工总平面布置，不得影响外网管线及相关配套附属设施工程施工。

2、工程竣工后(以质检站验收日期为准)90日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供3份完整的竣工资料(档案馆、甲、乙方)同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。

3、为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料。

七、违约责任：

1、因甲方原因造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认证后工期可以顺延。

2、因甲方原因造成的停建、缓建、甲方应在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成的工程量的工程款。

3、乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金，如因乙方施工力量不足严重拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任。

八、本意向书为工程结算依据，具有法律效力，本意向书与正式建设工程施工合同如有不同，以正式建设施工合同为准。

九、未经事宜双方友好协商，另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可直接向当地人民法院起诉。

十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后乙方诚信保证金打进甲方指定帐户之日内起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新住宅意向协议书(精)三

甲方：xx县银山镇人民政府

乙方：服装股份有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在

银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。

(一)拟建项目名称：服装有限公司项目

(二)项目地址：xx县xx镇

(三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设

服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。

2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设

为6个月，即：自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于20xx年3月开始建设。从第一

期开工建设起3年内达到设计产量。

(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工

业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额： 万元。乙方

按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费 万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。

(五)、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。 (六)达到的条件 合同期间甲方负责

协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等)，确保乙方投资项目的顺利建设。

(七)税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财

政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政年度予以结算。

(八)配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。

(九)双方责任和义务

1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。

2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。

4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.

5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。 6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。

(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明 本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：签字(章) 乙方：签字(章)

最新住宅意向协议书(精)四

出卖人： 营业执照号码：

地址： 联系电话：

买受人： 身份证号码：

地址： 联系电话：

根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。

一、 房屋概况

出卖人筹划开发的“__苑”位于__市__路南侧，占地约45亩，拟建13栋9层电梯式住宅小区(其中1号楼1号梯为10层住宅)，该项目工程预计20__年12月30日前动工兴建，预计于20__年5月30日前交付使用。

二、 合作方式

出卖人拟开发的“__苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金(即首期)￥：万元正(大写： )，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。

出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价(接近成本价)购房一套。如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。

三、房屋面积计算及付款方式

1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。

2、买受人签订本协议后双方到__市建设银行__分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥ 万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“×__”土地买卖协议后(经买受人核实)，“百易安”帐户的诚意金￥ 万正元自动解

冻，随即转入出卖方的帐户(__市__房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行)，出卖人同时开出收据给买受人(收据注明该款为购房款首期)。

3、买受人所认购的“__苑”号楼梯号房,建筑面积约 m2，房屋单价为建筑面积每平方米￥： 元(大写：__________________ )总房屋款为￥：(大写：______________________________)。

4、买受人同意在该工程(预订单位)进度建至时(10天内)交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即￥：元(大写：__________________);第三期房款在工程(预订单位)进度建至封顶时(10天内)付，为余款的1/2，即(大写：________________________);最后余款在工程(预订单位)验收后10天内付清,为￥：__________元(大写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交1年)后出卖人交房给买受人使用。

5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元;一次性付款的则每平方米减50元。

四、物业管理收费标准

前期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：0.5元/m2·月;四、五层：0.6元/m2·月;

六、七层：0.7元/m2·月;八、九层：0.8元/m2·月)。

五、办证

1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的4.5%)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。

2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

六、交楼标准及材料要求

1、结构：框架结构(使用国家免检产品)。

2、外墙：贴95×95mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。

3、窗：高级电泳铝合金窗(国家免检产品)，绿色玻璃。

4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。

5、门：入口大门是合板门。

6、地板：现浇混凝土楼板。

7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

七、违约条款

本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。

八、其它

1、 本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于__苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

2、 签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

3、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。

出卖人：__市__房地产开发有限公司 买受人：

经办人：

签约地址： 授权代表： 年 月 日 签约时间：