抵押担保培训心得体会和方法 银行抵押担保怎么做?(九篇)

我们得到了一些心得体会以后，应该马上记录下来，写一篇心得体会，这样能够给人努力向前的动力。心得体会对于我们是非常有帮助的，可是应该怎么写心得体会呢？以下是小编帮大家整理的心得体会范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

最新抵押担保培训心得体会和方法一

抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第一条 抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。

第二条 抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路 号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。

第三条 双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大厦 代表：___________________ _______年______月______日

最新抵押担保培训心得体会和方法二

合同编号：_________

保证合同

保证人(以下简称甲方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

开户金融机构：_________

账号：_________

借款人(以下简称乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

(或个人)姓名：_________身份证号码：_________

开户金融机构：_________

账号：_________

贷款人(以下简称丙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

甲方受乙方的委托，愿意为乙、丙双方所签订的_________年_________字第_________号《借款合同》(以下简称主合同)以保证方式提供担保。丙方经审查，确认并同意甲方作为乙方的还款保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，同意按下列条款特订立本合同：

第一条担保的主债权的种类、金额和期限

甲方担保的主债权为《借款合同》中乙方向丙方贷款的_________币种_________元(大写)本金，利率为：_________;贷款期限自_____年___月____日始至_____年_____月____日止，共______日。

第二条保证担保的范围

保证的范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权而发生的费用(包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费)以及其它所有乙方的应付费用。

第三条保证方式

本合同项下的保证方式为连带责任保证，当乙方未按主合同约定按时清偿本合同担保范围内债务时，丙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向丙方清偿乙方的全部到期应付款项。

第四条保证期间

4.1 保证期间为自_____年___月____日始至_____年_____月____日止。

4.2 丙方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。

第五条保证人的陈述与保证

5.1 甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。

5.2 甲方签订本合同已依法取得上级主管部门或公司董事会等有权机构的批准，并取得所有必要的授权。

5.2 签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

5.3 甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

5.4甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为乙方提供保证，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。

第六条保证人的义务

6.1乙方未按时足额偿还贷款，甲方应无条件地向丙方立即支付乙方的全部到期应付款项。

6.2 甲方应配合丙方对其经营、财务状况、收入情况和资信情况的监督、检查，及时提供丙方要求的一切财务报表、其他资料及信息，并保证所提供的资料或信息是真实、完整和准确的。

6.3 甲方有下列任一事项时，应当至少提前三十天书面通知丙方，并且在主合同项下债权得到全部清偿前，除非得到丙方书面同意，不应采取下列行动：

(1)出售、赠与、出租、出借、转移、抵押、质押或以其他方式处分重要资产、资产的全部或大部分;

(2)经营体制或产权组织形式发生重大变化，包括但不限于实施承包、租赁、联营、公司制改造、股份合作制改造、企业出售、合并(兼并)、合资(合作)、分立、设立子公司、产权转让、减资等。

(3)对甲方经济状况有或可能有重大不利影响的诉讼、仲裁、行政措施、财产保全措施、强制执行措施或其他重大不利事件;

6.4 甲方应当在下列事项发生或可能发生之日起七日内书面通知丙方：

(1)修改章程，变更企业名称、法定代表人、住所、通讯地址或营业范围等工商登记事项，作出对财务、人事有重大影响的决定;

(2)拟申请破产或可能或已被丙方申请破产;

(3)涉及重大诉讼案件，或主要资产被采取了财产保全或其他司法强制措施;

(4)为第三方提供保证，并因此而对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响;

(5)签署对其经营和财务状况有重大影响的合同;

(6)停产、歇业、解散、停业整顿、被撤销或营业执照被吊销;

(7)法定代表人(负责人)或主要管理人员涉及违法活动;

(8)经营出现严重困难，财务状况恶化，或发生对甲方正常经营、财务状况或偿债能力有负面影响的其他事件;

(9)甲方的工作、收入发生重大变化;

(10)住所等联系方式变更。

6.5在乙方向丙方清偿主合同项下所有债务之前，甲方不向乙方或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。

6.6丙方和乙方变更主合同的，甲方仍应承担连带保证责任。但是，未征得甲方书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法定原因提高利率或延长还款期限的，甲方仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限承担保证责任。

第七条有下列情形之一的，本合同即告终止：

7.1乙方已按主合同约定条件全部偿付借款本息;

7.2经甲、乙、丙三方协商一致同意终止本合同;

7.4仲裁机构裁决或法院判决终止本合同;

7.5主合同被宣告无效;

7.6由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。

第八条争议解决

本合同发生争议或纠纷时，当事人双方可通过协商解决或委托机关调解，如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

9.1 甲方有逃避丙方监督、拖欠保证债务、恶意逃废债等行为时，丙方有权将该种行为向有关单位通报，并在新闻媒体上公告。

9.2 甲方已通读上述条款，丙方已应甲方的要求作了相应说明，甲方对所有内容无异议。

9.3甲方已认真阅读了主合同，并确认了所有条款。

9.4本合同经甲方、乙方、丙方负责人或授权代表签字并加盖公章后生效。

9.5本合同有效期内，甲方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知丙方，丙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视同送达。

9.6本合同正本一式份，甲方、丙方、乙方各执份，每份具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

丙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

签订地点：________

最新抵押担保培训心得体会和方法三

抵押权人：_______________(贷款人)

抵押人：_________________(借款人)

担保人：_________________(担保人)

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

第二条贷款内容

一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存人售房单位账户。

二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、贷款利率：月息___‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______。

二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。

三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。

1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。

2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。

3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。

4.抵押人舍弃抵押房产。

第五条手续费及其他费用

一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰。缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。

三、公证费用及抵押登记费用：

上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

四、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。

五、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。

六、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第六条担保及担保责任

一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。

二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。

第七条

抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

第八条其他

一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。

第九条

本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。

本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。

本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：

抵押人：_______(公章)抵押权人：________担保人：_________

代表：______________代表：________代表：_________

日期：________________

最新抵押担保培训心得体会和方法四

合同各方

贷款人(甲方)：__________________银行股份有限公司

住所地：______________________________邮编：____________________

法定代表人/负责人：_________________职务：：______________________

电话：________________________传真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份证号码：

开户银行：_______________________________________

结算户(还款账户)帐号：

结算户/储蓄户(1)帐号：

(2)帐号：

(3)帐号：

合同签订地：

特别提示

乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读