正式协议书怎么补 补充协议怎么写才有效(三篇)

无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。

正式协议书怎么补(推荐)一

第一章 合同当事人

出卖人：_____________

通讯地址：__________________________

营业执照注册号：__________________________

企业资质证书号：__________________________

法定代表人：_____________ 联系电话：__________________________

买受人：_____________

证件类型：身份证号码：_____________

出生日期：_______年_____ 月_____ 日，性别：________

通讯地址：_________________________

联系电话：________________________

第二章 商品房基本状况

第一条 项目建设依据

1.出卖人以_______________方式取得坐落于_______________ 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为_______________，土地使用权面积为 _______________。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为_______________，土地使用权终止日期为______年_____ 月_____ 日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______________，建设工程规划许可证号为_______________，建筑工程施工许可证号为_______________。

第二条 销售依据

该商品房已取得《房屋所有权证》，《房屋所有权证》证号：______________ 。

第三条 商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。

2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为_________层，其中地上___________层，地下___________层。

3.该商品房为第一条规定项目中的 _________单元_________层_________号。

4.该商品房的房产测绘机构为 ，其预测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房层高为______米，有______个阳台，其中______个阳台为封闭式，______个阳台为非封闭式。

第四条 抵押情况

该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：______ ，抵押权人：______，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：__________________，债务履行期限：______________________。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件。

第五条 租赁情况

该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。

出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。

租赁期限：从______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。

第六条 房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利;

2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人;

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

4.________________________________________ ;

5.________________________________________ 。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章 商品房价款

第七条 计价方式与价款

出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：

1.按照套计算，该商品房总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 __________(币种)__________元，总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 __________(币种)__________元，总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

4.按照__________________计算，该商品房总价款为__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。

第八条 付款方式及期限

(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 __________(币种)__________________元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作商品房价款。

(二)买受人采取下列第______种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在____年____月_____日前分 期支付该商品房全部价款，首期房价款__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)，应当于____年____月_____日前支付。

余款__________(币种)_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)，向_________(贷款机构)申请贷款支付。

4.其他方式：___________________________。

第九条 逾期付款责任

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理 ((1)和(2)不作累加 。

(1) 逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _____的违约金。

(2)逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计应付款的______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2._____________________________________________________________。

第四章 商品房交付条件与交付手续

第十条 商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、____、_____项所列条件：

1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件;

2.该商品房已取得房屋测绘报告;

3._____________________ ;

4. _____________________。

该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十一条 商品房相关设施设备交付条件

(一)基础设施设备

1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，__________________________________________;

2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，__________________________________________;

3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，__________________________________________;

4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，__________________________________________;

5.电话通信：交付时线路敷设到户;

6.有线电视：交付时线路敷设到户;

7.宽带网络：交付时线路敷设到户。

以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。

如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理：

(1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。

第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后_______日之内达到交付使用条件。

(2)__________________________________________ 。

(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)

1.公共绿地：_____年____月____日达到;

2.小区内非市政道路：_____年____月____日达到;

3.物业服务用房：_____年____月____日达到;

4.医院：_____年____月____日达到;

5.幼儿园：_____年____月____日达到;

6.学校：_____年____月____日达到;

7.规划的车位、车库：_____年____月____日达到;

以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

1.公共绿地、绿化率未达到上述约定条件的，_____________________ 。

2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的， _____________________。

3.物业服务用房未达到上述约定条件的，_____________________ 。

4.规划的车位、车库未达到上述约定条件，_____________________ 。

5.其他设施未达到上述约定条件的，_____________________ 。

第十二条 交付时间和手续

(一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。

(二)该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日(不少于10日)书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。

(三)查验房屋

1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

2.查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基基础和主体结构外的房屋质量问题提出异议的，由出卖人按照有关工程质量规范和标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;

(2)管道堵塞;

(3)门窗翘裂、五金件损坏;

(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;

(5)_______________________________________________________________;

(6)________________________________________________________________。

3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

(1)__________________________________________ ;

(2)__________________________________________ 。

第十三条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的