办理民事系列案的心得体会及感悟 行政案件办案心得(九篇)

我们在一些事情上受到启发后，应该马上记录下来，写一篇心得体会，这样我们可以养成良好的总结方法。那么我们写心得体会要注意的内容有什么呢？以下是小编帮大家整理的心得体会范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

对于办理民事系列案的心得体会及感悟一

工作单位：xx市某集团公司

电话： xxxxxxxxxxxx

住址：

委托代理人：孔xx xx市北环律师事务所

被上诉人： xx市天籁房地产开发有限责任公司

法定代表人：王某某 董事长 电话：

地址：

上诉人因买卖合同纠纷一案，不服xx市xx区人民法院于20xx年8月1日作出的(20xx)海民初字第xxxx号民事判决书，现依法提出上诉。

上诉请求：

1，请求依法撤销原判决第三项。

2，请求确认被上诉人违反合同约定。

事实与理由：

被上诉人是xx区颐和路4号天天小区的开发商，20xx年，上诉人张某根据被上诉人提供的沙盘布局和楼书规划图，决定购买天天小区二期房产一套，其房屋位于天天小区1号楼301室。在20xx年办理入住时，被上诉人正在上诉人的楼前启动三期工程，等三期完工后，上诉人发现实际情况和被上诉人当初的承诺相距甚远，三期的楼房不仅使绿地面积减少，而且还直接阻碍了上诉人二期房屋的采光，遂产生争议。之后，上诉人多次与被上诉人交涉，主张自己的权利，大概持续了4个月后，最终协商由被上诉人回购此房屋，即双方于20xx年4月1日订立的“买卖合同”。

合同订立后，上诉人为了合同的顺利履行，积极做好一系列准备工作，并督促被上诉人履约，但被上诉人以各种理由搪塞，推诿。这样又持续了数月，直至20xx年1月8日被上诉人突然起诉上诉人违约，其证据也仅是一份“短信已发送”的图片证明，而一审法院也仅仅依此证明作出判决。我认为这一判决违背了事实与法律，颠倒了公平与公正，其理由如下：

一，一审法院认定上诉人违约的判决与事实不符，其实是被上诉人违约。

首先，上诉人积极为履行合同做准备，其具体为：

（1）取得房产证。为了能够协助被上诉人办理房屋过户手续，上诉人把自己的定期存款提前取出，并从朋友处筹措钱款，还清了房屋的银行贷款，并于20xx年4月10日从“中国工商银行股份有限公司xx长安支行”取得房产证明，其编号为xxxx。

（2）电话联系被上诉人履约。20xx年4月27，28两日，上诉人与被上诉人公司副总王某某电话联系，告知房本已办妥，可以履约了，而被上诉人却没有一点积极履约的意思。

（3）搬家，为顺利交付房屋做准备。上诉人于20xx年4月30日和5月21日分两次把家中物品搬运到其新的住处，有搬家公司的证明和出入天天小区的出门条为证。

（4） 委托邻居办理相关事宜，并通知到被上诉人。上诉人考虑自己搬家后可能有时会不在，万一被上诉人不能及时联系到我们，也可以通过上诉人的受委托人联系或洽谈（见证据11委托书）。在一审中，被上诉人也认可收到了这份委托书。

（5）上诉人的丈夫亲自留守房屋中，等待履约。在电话联系无果后，为防止被上诉人有其他情况，上诉人的丈夫独自留守在1号楼301室，直至20xx年9月1日。可见，上诉人为了履约，已尽了最后的努力。

（1）前期以各种理由应付，推脱上诉人的履约请求，后期却在上诉人丈夫9月1日搬离301室之后不到1个月，突然短信要求履约，办理过户手续。这一反常理做法，用意何在，让人不免怀疑其真实目的。

（2）发送手机短信的方式，能否真正起到通知的目的。被上诉人公司的副总王某也住在天天小区，他们也知道上诉人现在的住所，并且被上诉人也可以去通知上诉人的受委托人（两个邻居）。本合同的标的额如此巨大，被上诉人完全可以通过更稳妥，更安全的方式，郑重地通知上诉人履行合同，这也符合一个正规公司的做法。而他们却选择“发送手机短信”这一极为不稳妥地通知方式。

《中华人民共和国合同法》第60条第二款明确规定“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。

综上，不难看出，上诉人非但没有违约，而是在积极履行合同，一直拒绝履约的恰恰是被上诉人。而一审法院对上述一系列事实，视而不见，置若罔闻，仅凭一个手机短信就认定上诉人违约。可见一审法官是在妄加裁判，请求二审法官予以纠正。

二，对证据的认定，一审法院有失偏颇，没有体现出法律的公平，公正。

首先，针对被上诉人提供给法院的“公证书”及相应图片。我们认为：

（1）短信发送是在20xx年9月26日，而公证的时间是在20xx年1月9日，短信的发送过程并非在公证员的监督下操作，所以“公证书”的作用仅是保全证据，它的证明力并不强于其他证据。

（2）手机是一个很现代化的工具，几时发送，具体时间的显示，是完全可通过人为的操作去更改的。

其次，关于上诉人的证据。

（1）证据4（电话录音）的通话时间与证据5（铁通话单查询）的登记时间，分秒不差。并且在一审中，王某也没否认录音中的人是自己；证据8（搬家公司的证明）与证据9，10（天天小区的出门条）的日期、时间，也是非常吻合的；证据11（委托邻居）也是很明确的，并且被上诉人也没否认。

（2）以上证据无论是形式上还是内容上以及收集方式上，都没有任何违法之处，而一审法院不予认可，明显违反《民事诉讼法》和《证据规定》的相关内容。

总之，上诉人认为一审法院对证据的认定及采信存在瑕疵。

三，关于“买卖合同”

这份合同是由被上诉人提供的格式合同，上诉人只能被动的接受签字，并且合同未约定履行期限，这也对上诉人带来了极大的风险，而事实也证明了这一点。被上诉人是一家房地产开发公司，每年会起草、签订无数份合同，而上诉人只是一普通老百姓，没有更多的法律常识。

并且，根据《中华人民共和国合同法》第40，41条的规定，针对格式合同及格式条款，承担合同更大责任的理应是被上诉人。

综上所述，无论是在事实上，证据上以及在合同本身理解上，上诉人都没有违反合同约定，我们恳请二审法院根据“合同法”、“民诉法”、“证据规定”等法律法规，支持上诉人的请求，还法律以公正、公平，还上诉人以公道。

对于办理民事系列案的心得体会及感悟二

答 辩 人：廖某某，男，19xx年x月11日生，汉族，住贺州市新城六区xx号。

答 辩 人：黎某某，女，19xx年x月21日生，汉族，广西xx县人，住贺州市新城六区xx号。

被答辩人：李某某，男，19xx年x月8日生，汉族，广西xx市人，住xx市xx路50号。

答辩人廖某某、黎某某因李某某诉廖某某、黎某某借款合同纠纷一案，答辩如下：

被答辩人只是曾是答辩人位于贺州市xx路xx号房屋的住客，答辩人并不认识被答辩人，被答辩人承租贺州市xx路xx号房屋五楼一个单房是通过答辩人朋友何xx办理的(证据1)。被答辩人居住贺州市xx路xx号房屋五楼期间，答辩人正在忙于xx县的化妆品店经营。

被答辩人在本案中向法庭提供的《借条》需从答辩人的房屋发生入室盗窃(已向建中派出所报案并由公安机关立案)说起。

大约在20xx年8月初，租住答辩人贺州市xx路xx号房屋6楼的何xx电话告知答辩人住处钥匙弄丢了。答辩人从xx县赶回贺州后发现，屋内被翻了个底朝天，答辩人的相关证件：包括房屋产权证、土地使用权证、个人相片、答辩人于20xx年6月向莲塘信用社贷款的个人借款合同及房产抵押材料等一些个人重要资料全被盗走。对通过房产抵押向莲塘信用社贷款的事实，答辩人手头持有的《安贷宝意外伤害保险投保授权委托书》(证据6)可以证实。答辩人向莲塘信用社贷款时，签有《个人借款合同》和用贺州市xx路xx号房屋作抵押的《广西农村信用社借款抵(质)押承诺书》(已被盗走)。

答辩人的报案已由公安机关立案侦查，公安机关将被答辩人李某某列为重点对象并决定对其采取了强制措施。同时，答辩人前往贺州市房产管理局查询，发现答辩人的贺州市xx路xx号房产再次被抵押。对此，答辩人向贺州市八步区人民法院提起了行政诉讼[(20xx)贺八行初字第47号]，请求撤销房产抵押登记，该案经一审、二审审理，法院撤销了贺州市房产管理局对贺州市xx路xx号房产的抵押登记行为(证据2)。在行政诉讼案中，第三人提供了有关证据材料。这些材料有：《房屋抵押协议》(证据3)、被答辩人向公安机关提供的《关于廖某某借本人现金人民币叁拾捌万元整抵押房产证、土地证一事的情况说明》(简称《情况说明，证据5》和本案中出现的借条。这些证据都与本案有直接关系，却都是虚假的，到处都