房屋产权归属协议书如何写 房屋产权协议书怎样写(九篇)
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最新房屋产权归属协议书如何写一
出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
买受人(乙方):_______________ (以下简称乙方)身份证号码:___________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在_______________位于 号楼第____层户,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在_20________年____月____日将全款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第四条、房屋交付:甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方,(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同
第四条规定的39;期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天,违约金自约定房屋交付之日
第二天起至实际交付之日止,每延期____日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过30天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的__10 %(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同
第五条约定的实际交付之日起_15_天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。
第五条、关于产权登记的约定: 本房屋以后遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后,以实测,面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房,此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。
3.过户条件成熟后,甲方应积极协助乙方办理过户手续,并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。
第六条、本合同办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第七条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第八条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
第十、条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):______
购买方(乙方):______
日期:______
最新房屋产权归属协议书如何写二
房屋所有权人(以下简称甲方):
乙方:
为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为平方米,实用面积为平方米;车库、杂物房建筑面积为平方米,实用面积为平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥160,000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权。
注:鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。
第八条违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方(签字):乙方(签字):
联系电话:联系电话:
家庭住址:家庭住址:
身份证复印件:身份证复印件:
最新房屋产权归属协议书如何写三
甲方:_____________________________________________
营业执照注册号:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
受委托拆迁单位:___________________________________
营业执照注册号:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
乙方:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_______年______月______日,取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于__________________,土地为________,房屋用途为________,建筑结构为_______,建筑面积为________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币_________元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;
5._____________________________________________________________。
总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。
第四条产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于__________________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]________,房屋用途为________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:___________________________。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。
第五条差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。
第六条搬迁
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第七条产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。
第八条过渡方式
乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_______个月,计_________元,余_______个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。
第九条违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[
]种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条本协议自双方签订之日起生效。
第十四条本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
法定代表人(签字):________
法定代表人(签字):________
委托代理人(签字):________
委托代理人(签字):________
_________年______月_______日
_________年______月_______日
签订地点:__________________
签订地点:__________________
受委托拆迁单位(盖章):__________
法定代表人(签字):______________
经办人(签字):__________________
__________年_________月_________日
签订地点:________________________
附件
附件一评估报告(略)
附件二房屋平面图(略)
附件三装饰、设备标准(略)
附件四补充协议内容(略)
最新房屋产权归属协议书如何写四
1、房屋坐落:成都市号(房屋竣工后,如房号发生改变,以房屋登记的房号为准)。
2、购买本房屋的《商品房买卖合同》(预售)合同自编号:,预测建筑面积共*平方米,其中套内面积*平方米,分摊的共有建筑面积*平方米,价款按套内面积计算,单价为每平方米*元,总价款为*元。
3、本协议签订前,甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订《商品房买卖合同》(预售)。
第二条:标的房屋产权的归属
1、对标的房屋产权归属,甲、乙双方确认如下:
(1)成都市号房屋产权系甲方委托乙方代为持有,全部房款由甲方实际出资且已支付完毕。房屋产权虽然登记在乙方名下,但甲方系该房屋产权的实际权利人,对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
(2)预售许可证号房屋产权系甲方委托乙方代为持有,在本协议签订前甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订《商品房买卖合同》(预售),全部房款由甲方实际出资且已支付完毕,甲方实际享有和承担《商品房买卖合同》(预售)的权利和义务。房屋办理不动产权登记后,房屋产权虽然登记在乙方名下,但甲方系该房屋产权的实际权利人,对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
(3)预售许可证号房屋产权系甲方委托乙方代为持有,在本协议签订前甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订《商品房买卖合同》(预售),全部房款由甲方实际出资且已支付完毕,甲方实际享有和承担《商品房买卖合同》(预售)的权利和义务。房屋办理不动产权登记后,房屋产权虽然登记在乙方名下,但甲方系该房屋产权的实际权利人,对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2、在乙方代持期间,如果甲方要求将标的房屋所有权转移登记在甲方或者甲方指定的第三方名下,乙方应无条件配合办理相关手续。
第三条:标的房屋产权的行使
1、本协议签订后,乙方应向甲方出具委托书,特别授权甲方全权处理与标的房屋有关的事宜,并办理委托书公证手续。
2、在乙方代持期间,甲、乙双方遵守以下约定:
(1)甲方行使对标的房屋占有、使用、收益、处分的权利,包括但不限于对标的房屋占有、使用、出租、抵押、转让等,乙方应无条件配合甲方行使权利。
(2)甲方承担对标的房屋行使权利过程中产生的义务,包括承担因行使权利过程中产生的税费、房屋管理费、水电费、维修费等费用,乙方不承担相应的义务。
(3)甲方承担在对标的房屋行使权利过程中产生的相关法律责任,在涉及第三人的纠纷中,乙方应按照甲方的指示作出意思表示。
(4)乙方不享有和承担标的房屋买卖合同中约定的权利和义务,对标的房屋不享有任何权利。乙方应将标的房屋的商品房买卖合同、收款凭证、销售不动产统一发票、契税发票、印花税发票、不动产权证书等交由甲方保管。
(5)未经甲方同意,乙方不得处分标的房屋买卖合同中的权利和义务,不得对标的房屋进行占有、使用、收益、处分,否则乙方应承担因此产生的法律责任。
第四条:违约责任及争议解决
1、本协议生效后,甲、乙双方应全面履行本协议约定的义务,任何一方不履行或不完全履行约定义务,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失,该损失包括但不限于律师费、公证费、财产保全费、差旅费等费用。
2、凡因履行本协议所发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不能解决的,双方同意向本协议签订地人民法院起诉。本协议签订地为成都市高新区。
第五条:其他事项
1、本协议所称乙方代持期间,是指自甲方委托乙方代为签订标的房屋买卖合同之日起至标的房屋所有权转移登记在甲方或者甲方指定的第三方名下之日止。
2、一方以中国邮政特快专递向另一方发出通知,自中国邮政特快专递的邮戳所显示的投递之日起第5日即可视为送达,任何一方的通讯地址发生变更,应在变更后5日内以书面形式告知对方,否则视为通讯地址没有变更,因此造成的损失由过错方自行承担。
3、乙方配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。
4、本协议一式贰份,双方各持壹份,自甲、乙双方及乙方配偶签字之日起生效。
【以下无正文】
甲方(签字): 乙方(签字): 乙方配偶(签字):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
最新房屋产权归属协议书如何写五
赠与人:__________________
受赠人:__________________
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
房屋坐落:__________________
房屋规格:__________________
房屋面积:__________________
备注:该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。
受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第一范文网
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人:________受赠人:__________
签订时间:__________年_____月_____日
签订地点:_________________________
最新房屋产权归属协议书如何写六
卖方:(以下简称甲方)
委托代理人:
联系电话:
买方:(以下简称乙方) 身份证号:
通讯地址:
联系电话 :
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议:
第一条 项目建设依据
该地块土地位于 面积为 规划用途为_____,土地使用年限为______。
第二条 房屋销售依据
买受人购买的房屋为:预售房屋。
第三条 买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第____座_____层_______室。
该房屋的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 3 层,地下 0 层 。
该房屋阳台是封闭式。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款:
按套计算,该房屋总金额(¥ 元)人民币____拾____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条 付款方式及期限
买受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款 人民币:伍万元 作为房屋转让定金 。 然后,在一周内付款___总房款的 50 %(含定金) _____。 接着,在二周内付款___总房款的 40 %___________。 最后,在交房时付款___总房款的 10 %___________。
第六条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理:
逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的,买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,交款期限由甲乙双方另行商定。
第七条 交付期限
出卖人应当在20xx年11月31日前,将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列方式处理:
逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,交房日期由甲乙双方另行商定。
第九条 交接
房屋达到交付使用条件后,出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,买受人应查验房屋,没有问题后交接钥匙,补齐房款。
第十条 甲方承诺
甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施,但乙方入住后:电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请,费用自理。
如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁,若国家给予补偿款,住户自行协调处理,甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后,甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理,甲方不得干涉。
第十一条 乙方承诺
当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、国家征地、政府拆除等),甲方不承担任何责任。
第十二条 其他事项
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章)
年 月 日 年 月 日
附件一:房屋平面图
n
a座 b座
最新房屋产权归属协议书如何写七
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
根据有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致同意签订本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 的房屋出售给乙方,乙方已对此房屋做了详细的了解,并自愿购买。该房屋的现状如下:
房产证号:
产权面积:
土地证号:
土地使用权类型:
房屋产权性质:
二、甲乙双方经协商后决定该房地产的成交价为人民币 元整(¥ )。
三、乙方支付给甲方的房款(含定金)共分 次付清。
1、第一期房款:(定金)人民币 元整(¥ )在甲乙双方签订本合同的当日由乙方支付给甲方;
2、第二期房款:人民币 元整(¥ )于甲乙双方到不动产局办理网签过户当日,由乙方支付给甲方。(其中包含人民币 元整(¥ )于甲乙双方到房产局办理资金托管手续,于出乙方不动产权证书的3个工作日,由房产局代乙方支付给甲方。)
3、第三期房款:人民币 元整(¥ )由丙方协助乙方办理银行贷款手续,于银行下款的当日,由银行代乙方支付给甲方。
四、税费承担
1、在办理此房屋转让手续过程中,所产生的所有税费及手续费用由乙方负责承担;
2、甲方承诺上述不动产以家庭为单位的情况为名下为满五年唯一一套住房,如情况不属实由甲方承担个人所得税。
3、甲方不动产证办理费由甲方承担。
五、中介费用的承担及支付
1、甲乙双方一致同意本协议签订之日视为丙方促成交易之日。
2、本次房产交易,丙方收取中介费为人民币 (¥ ),其中甲方承担人民币 (¥ ),乙方承担人民币 (¥ ),在签订该协议当日支付给丙方。
3、如支付方不按时支付中介费,丙方有权停止办理该房屋过户的相关手续,由此引起的一切责任由不按时支付中介费方承担,且每天应按中介费的万分之五承担逾期付款的违约金。
4、无论甲方或乙方中途悔约或甲乙双方协商解除本协议,丙方已收中介费不予退还,中介费仍需支付,支付方为:在一方悔约的情况下,中介费应由悔约方支付,在双方协商解除协议的情况下,中介费由双方协商支付,如未协商或协商不成则仍按第五条第2项的约定支付。
5、如因甲方或乙方隐瞒真实情况等原因造成本协议无效或被撤销,丙方已收中介费不予退还,中介费应由责任方承担。
6、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等,私自签订《房地产买卖契约》或者另行通过其他居间方签订《房地产买卖契约》到房地产交易所交件,甲乙双方应当承担违约责任,丙方有权要求甲乙双方连带支付本协议约定的全部中介费用。
六、若乙方需办理二手房按揭贷款,因贷款产生的评估费、抵押登记费、保险费等费用由乙方自理,丙方代理代办服务费人民币 元整(¥ ),签订本合同的当日由乙方支付给丙方,贷款金额和贷款利率以国家及银行调控为准。乙方应本着积极配合丙方办理和提供银行贷款所需个人资料,在该房贷款中乙方不能恶意故意拖办银行贷款,以丙方三个星期为期约乙方三次,以录音电话、短信或书面方式通知相关对方,超过三次视为乙方恶意拖延,恶意拖延视为乙方违约,则按第十条执行违约责任。如因乙方原因造成贷款不能批准或不能足额批准的,乙方需在 30个工作日 内将该房产未付款项补齐给甲方,如还未能补齐,甲方有权没收乙方已支付的所有款项。(如不贷款,本条作废)
七、甲方在收取定金的当时将《房屋所有权证》 1 本、《土地使用证》 1 本交与丙方妥善保管至房地产变更日:保管期间证件遗失造成的损失由丙方负责。
八、权利担保
1、甲方保证对所售不动产享有完整无瑕疵的所有权和处分权且未被查封,各项相关权属证照齐全,可以办理过户手续,同时该不动产不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷,若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责清理并承担相关民事责任,因此给乙方、丙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。甲方保证所售不动产内未发生自杀、他杀、意外死亡等重大事故,如有隐瞒,因此给乙方、丙方造成经济、精神损失的,由甲方负责赔偿。
九、上述不动产产权所有权人是否全部在场
□是
□否
上述房产房屋产权所有权人 身份证号: 因特殊原因无法到场签订该协议,特全权委托 身份证号: 代为签订该协议,且同意该协议的各项条款,若因该协议引起的任何纠纷由签订该协议的当事人承担相关民事责任。
十、违约责任
1. 本次交易甲乙双方约定违约金为人民币 (¥ )。
2. 乙方中途悔约或未按本协议条款规定付清任何一期购房款时,均属乙方违约,甲方有权按照下列步骤处理该房产:
(1)甲方暂保留该不动产30日,等候乙方付款,但在保留期间,乙方应支付延期利息,每天按应付甲方金额的万分之五计息,由乙方支付给甲方。
(2)保留期限届满,乙方仍然延期未付应付款项,即视为自动放弃购置,如未进行产权登记过户,甲方有权将该不动产转卖他人,乙方不得有异议;乙方不得向甲方索还定金,定金视为违约金归甲方所有,并按约定支付延期利息。
(3)甲方不动产所有权证过户到乙方名下后,由于乙方原因无法支付该不动产所有购房款给甲方时,视为乙方违约,乙方应在3个工作日内,将乙方名下上述不动产所有权证重新过户到甲方名下,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由乙方承担。
(4)由于乙方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,乙方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由乙方支付给甲方,并应支付所有中介费给丙方。
3. 如甲方中途悔约或未按本协议条款履行甲方义务时均属甲方违约,乙方有权按以下步骤追究甲方违约责任:
(1)甲方应在悔约之日起三日内向乙方退还所交房款,逾期每天按所收房款的万分之五计息支付给乙方。
(2)甲方应在悔约之日起三日内将定金退还给乙方,并按约定支付违约金。
(3)如该不动产过户乙方名下,甲方要求恢复甲方名下,经乙方同意,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由甲方承担。
(4)由于甲方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,甲方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由甲方支付给乙方,甲方并负责支付所有中介费给丙方。
十一、丙方义务责任
本次房产交易,甲、乙双方全权委托丙方办理该不动产的过户和贷款手续等事宜,甲、乙双方应积极协助配合,否则丙方不承担违约责任,该责任由不协助方承担。丙方在国家或相关部门规定的日期内办妥不动产权证过户手续和银行贷款手续(在相关部门正常履行职能的前提下),甲乙双方在不动产局过户交件手续完毕后,丙方在35个工作日内应将乙方名下不动产权证办理完毕(只限于不动产出让土地)。如乙方需要办理贷款手续,在甲乙双方按时提供银行贷款所需材料丙积极配合丙方办理银行按揭手续的情况下,丙方应在45个工作日内办理好银行贷款手续。如因银行逾期放款,丙方无违约责任。如丙方逾期办理,丙方应向中介费支付方支付逾期违约金,每天按已收取中介费金额的万分之五计息,支付给中介费支付方。
十二、双方约定的其他事项:
1、甲乙双方约定于 办理不动产局办理过户网签交件手续。
2、甲乙双方在房产交易所签订的《房屋买卖契约》只作为交税的参考凭证,契约签订的付款方式和成交金额如与本合同不相符则以本合同为准,买卖双方不得有异议。
3、甲方于收到全部房款的当日正式将移交该房屋的所有权利给乙方,交房前甲方应结清之前使用时产生的水电费、物业费等各种日常费用,并配合乙方办理水电.天然气,过户手续(如有租赁另行协商),如果该房屋内有户口,甲方应在收取最后一期房款之前负责迁出。交房时甲方不得拆除地面、墙面及顶棚上的固定装修设施,其中包括门、窗、水电管线、水表电表、水龙头、灯具、厨卫内的固定装修设施。
4、本合同的各项条款由丙方督促甲乙双方执行,本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份;本合同在甲、乙、丙三方签字之日起生效,待办完《不动产权证书》产权变更登记过户手续及与此房地产权相关的一切手续移交给乙方,且甲方收到全部房款及中介费结清后,合同自然终止。若不按合同执行发生的违约情况,经遵守的两方或甲乙丙三方协商取消交易后此合同方可终止。
5、未尽事宜双方另行协商补充,如需对本协议主要条款进行变更,应以书面方式进行。
郑重声明:桂林市南北房地产经纪有限公司在此声明,禁止公司任何员工私下以任何理由向甲乙双方收取该协议外的任何费用,如有任一方纵容此类事件发生,因此引起的一切纠纷、损失与桂林市南北房地产经纪有限公司无任何关系,如因此事导致证件逾期办理由责任方承担一切责任。
本协议一式三份(共4页),甲、乙、丙三方各执一份,自三份签字盖章并收到购房定金之日起生效。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
丙方: 经办人:
签订日期:
最新房屋产权归属协议书如何写八
赠与人:,女,汉族,19xx年x月xx日出生,身份证住址:吉林省长春市xx区xx街道xx小区x栋x室,身份证编码:2202
受赠人:,男,汉族,19xx年x月xx日出生,身份证住址:吉林省长春市xx区xx街道xx小区x栋x室,身份证编码:2202
赠与人与受赠人系母子关系。20xx年赠与人自行出资为受赠人购买了位于长春市绿园区x小区栋x室房屋一处,建筑面积为98.96平方米,总价值为283,488.00元(人民币大写:整),系私有产权,房名现落于受赠人名下。赠与人与受赠人自愿签订本附义务赠与合同,双方需共同遵守以下条款:
第一条:赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条:受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权; 2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担; 5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条:赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;
第四条:合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第五条:合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请、为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话) 见证人(签字盖章)
受赠人(签字、盖章、电话)
签订地点:长春市
签订时间:2 0 0 8 年 9 月 1 2 日
(后附双方身份证、产权证复印件)
最新房屋产权归属协议书如何写九
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将房屋转让给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金万千元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本房屋等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,过户费用等由乙方负担。
四、本合同签订后,甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向*区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
见证人:
年月日
房屋产权归属协议书如何写 房屋产权协议书怎样写(九篇)
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