反映小区管理混乱的范文通用 小区的乱象存在哪些(5篇)

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如何写反映小区管理混乱的范文通用一

本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：________________________________________

受托方（以下简称乙方）：________________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

物业基本情况

物业类型：____________________________________________

座落位置：____________________市____________________区

建筑面积：____________________平方米；________________

乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

公用绿地、花木等的养护和管理。

公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

交通与车辆停放秩序的管理。

维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

负责向业主和物业使用人收取下列费用；

1、物业管理综合服务费；

2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；

3、停车费；

4、装璜垃圾清运费。

业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审议乙方拟定的物业管理制度；

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；

6、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

乙方权利义务

1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；

5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；

9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

条 物业管理综合服务费

1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；

2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；

3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：

从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。

公共设施日常维修费

房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。

乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的'管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。

本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方签章：____________

代表人：______________

______年______月____日

如何写反映小区管理混乱的范文通用二

20__年，在区委、区政府的坚强领导下，我们紧紧依靠全镇人民，以科学发展为主题，以加速崛起为主线，开拓创新，扎实苦干，较好的完成了年初确定的各项目标任务。

一、强班子、抓队伍。

为切实做好新形势下的农村工作，我们始终把加强班子建设、提供整体凝聚力和战斗力作为工作的首要任务。按照德、能、勤、绩、廉、学的要求，以德为先，选拔优秀干部充实到一线工作。一年来，我们调整了3名村书记和10多名一般干部，杨庄村升格为村级党委。

1、抓学习。除坚持党委中心组学习外，我们还对镇、村干部进行法律、法规政策的学习，认真执行“三严三实”、反对“四风”的相关规定，把全体干部思想统一到干事创业上来。

2、重团结。团结就是力量，团结出战斗力。我们按照党委集体领导、政府依法行政的原则，分工负责，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，认真开展批评和自我批评。

3、讲民主。坚持党的民主集中制原则，不断提高领导班子的执政能力水平，提高民主意识，培养民主作风。按照分工“各司其职”，在党委扩大会议的范畴内开展工作，方案由你拿，措施由你定，实行谁主管，谁负责的原则，实行责、权、利相结合。

4、严纪律。以制度管理为重点，深化机关效能建设，规范办事程序。及时办理群众反映的热点、难点问题，时刻把群众的利益放在心坎上。

二、认真履职，扎实苦干，较好地完成了各项工作目标任务。

1、综合经济实力实现了大提升。

__镇始终把加快发展，提升综合经济实力作为第一要务。攻坚克难，促进了全镇经济全面协调可持续发展。通过全镇上下的不懈努力，20__年，新增规模企业一家，新增个体工商户120个，民营企业7家，农民人均纯收入达_元，招商引资_万元，完成财政收入_万元，累计占总任务的_%，同比增幅_%。

2、农业产业结构实现了大调整。

__镇立足资源、突出特色、发挥优势，在大力发展传统种植业和养殖业的同时，狠抓产业结构调整，转变经济发展方式。加大对玉米、蔬菜等高效农作物种植推广，20__年小麦种植面积达_亩，平均单产504公斤。尤其是万亩小麦高产示范田项目，平均单产_公斤，单产_公斤，位列全区第一，得到了省、市、区等各级领导的高度赞扬。

除小麦外，__镇其它作物均喜获丰收。玉米_亩，单产_公斤，亩效益_元;大豆_亩，单产_公斤，亩产值_元;蔬菜_亩，总产值_万元，亩均效益高达_元;中药材种植面积_亩，总产值_万元。

3、惠民工程实现了大改善。

坚持以人为本，以民为先，全力做好民生工程各项工作。城镇低保工作逐步规范，农村低保运行良好，城镇困难群众医疗救助工作有序开展，为26人实施白内障复明手术。20__年，__镇重点实施农村危房改造工程，积极争取危房改造资金，切实解决农村_户无房户和危房户的居住难题。成功举办__镇第三届全民文体活动，全镇11家“农家书屋”均已建成并向农民开放。开展农村清洁工程，按照“六无四凡”要求，召开大小会议30多场(次)，印发《__镇清洁工程实施方案》，发放《致广大群众的一封信》等宣传资料_多份，张贴悬挂大小标语横幅_余张(条)，先后投资32万元搞好硬件建设，每个村均建立了一支环卫队伍，配齐环卫工具等。村民卫生意识有了较大提高，农村卫生条件显著改善。

4、社会各项事业实现了大进步。

人口和计划生育工作扎实开展，深入开展“计生服务”活动，狠抓村为主工作机制和利益导向机制的落实，推进诚信计生。计划生育优惠政策落实率100%，完善部分计划生育家庭奖励扶助制度，积极开展免费孕前优生健康检查，提高人口素质，综合治理出生人口性别比问题，促进人口长期均衡发展。深入开展平安创建活动，认真开展矛盾纠纷排查调处工作，加强社会治安综合治理，创建和谐__。认真开展信访积案化解工作，广泛开展群众性精神文明创建活动，举办“孝老爱亲户”等评选活动。

5、美好乡村建设实现了大突破

新农村建设启动以来，__镇认真落实“四自”方针，开拓进取，大胆探索，尝试了新农村建设全镇推进的模式，在建设用地置换及土地增减挂钩工作方面，截至20__年底，完成了_个旧村庄拆迁，复垦土地面积_亩，新增耕地面积_亩，为市区提供周转指标_亩(含_亩组卷未验收指标)，低产林地复垦整理新增耕地面积近_亩

按照生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美的目标要求，结合新村建