服务纠纷协议书汇总 纠纷解决协议书(七篇)

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关于服务纠纷协议书汇总一

1、几个基本概念：

出租人、承租人、次承租人

2、承租人应当经出租人的同意才能将租赁物出租给次承租人，这里注意次承租人在租赁时应当了解清楚租赁物的基本情况；

3、承租人将租赁物转租给次承租人的的转租期限不得超过出租人与承租人的租赁期限。

4、转租合同注意付款节点和相应的送达条款。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》中合同编的规定及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将甲方从第三人    处（以下简称房屋所有人）租赁的房屋转租给乙方实际使用。双方就有关事项达成本协议，以资信守。

第一条    房屋的基本情况

1、出租房屋位置：

2、出租房屋的建筑面积：

3、甲方向乙方转租该房屋，已征得该房屋产权人的同意。

第二条   租赁期限

1、出租房屋的租赁期限为    年，自20__年    月   日至20__年   月   日；

2、甲方应保证在该租赁期限内有权转租，即甲方从房屋所有人处租赁房屋应包含或者大于该期限（甲方提供原租赁合同作为附件1）；

3、租赁期满，若甲方继续出租，乙方具有同等条件下的优先租赁的权利，但应提前15日与甲方协商并续签协议，如双方未签订协议，而继续使用房屋的，参照本协议执行。

第三条   与租赁有关的费用

1、乙方首个使用年度（12个月）租金为     元/年度（大写金额：         ），从次年开始，租金为     元/年度（大写金额：          ），租赁费按年度缴纳；

2、租赁费为固定费用，不受市场行情的影响而变动；

3、甲方应在合同签订之日起五日内向乙方交付房屋钥匙，乙方应在合同签订之日起十日内向甲方支付租金；

4、双方协商同意给予乙方装修期    天；自乙方向甲方支付租金之日起至  年  月   日止，租金自装修期满之日起开始计算；

5、乙方可通过任意形式向甲方支付租金，甲方应在收到租金之日起三日内向乙方出具收条；

6、甲方房屋内的一切物品（详见附件2）均移交给乙方使用，使用费已包含在租赁费中；

7、乙方使用该房屋所产生的物业管理服务费和水电费等由乙方自行承担，并按时向相关方缴纳。     

第四条  双方的权利与义务

1、甲方按协议约定及时向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方应承担房屋质量及维修的责任；

2、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理活动；

3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用权、装修权（包括室内和门头），不得干涉乙方的装修；

4、甲方同意乙方如利用经营场所外墙、楼顶进行广告宣传，但应注意安全；

5、乙方必须遵守国家法律、法规的规定，合法诚信经营；

6、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费及其他相关费用；

7、乙方在租赁期间内发生的学生安全事故及与第三方发生的债权债务纠纷等，由乙方自行承担责任，与甲方无关；

第五条   违约责任

1、甲方应保证房屋所有权人同意甲方转租房屋，如因甲方未征得房屋所有权人同意的情况，擅自转租该房屋，导致乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，造成其他损失的，甲方应一并赔偿；

2、甲乙双方在协议签订后，应按照协议约定履行义务，如任何一方提前解除合同，应当提前30日通知对方，除发生不可抗力的情况下，甲方无故要求解除合同，给乙方造成损失的，或因房屋所有权人与甲方解除合同，造成乙方无法继续经营的，乙方有权要求甲方返还已付的年度租赁费及装修费用，同时甲方应承担   元的违约责任；（也可按照已付款的20%承担违约责任）。

第六条   其他约定

1、甲方的联系方式：         ，联系地址           ；

乙方的联系方式：         ，联系地址           ；

如发生纠纷，双方约定该地址、联系电话为人民法院诉讼文书的送达地址；乙方有变更需在第一时间告知对方，否则因通知不到而造成的损失由变更联系方式的一方承担一切责任；

2、本洗衣未尽事宜或再协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可向x人民法院提起诉讼；

3、甲、乙双方已充分阅读、了解和认可本协议所以内容，并确认无误。

4、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

年   月   日

关于服务纠纷协议书汇总二

答辩人aaa针对原告的诉讼请求，答辩如下：

一 答辩人认为sss物业公司并不是本案的适格原告。

根据合同法律关系的相对性原理，与答辩人签定前期物业管理服务协议书的是大连sss房地产开发有限公司，即使根据该协议书的约定向答辩人主张权利，其主张人必须是合同的相对方大连sss房地产开发有限公司，不应为协议书以外的第三人。原告应向答辩人出示相关证据证明其对“kkk”进行物业管理具有合法性。并出示国家行政管理部门的相关手续，以证明其具有符合法律及行政法规规定的进行物业管理的资质、经营性收费许可等。

二 关于物业费的问题

1.〈物业管理服务协议〉根据其合同性质应为双务合同。双方当事人应同时履行各自义务，也就是作为物业公司必须要向业主提供符合双方约定的管理与服务，业主才有按约定缴纳物业费的义务，如果物业公司提供的物业管理服务没有达到双方约定，系违约行为，应由其自行承担违约所产生的法律后果，业主完全有权按〈合同法〉的相关规

定行使抗辩权利。其是对物业管理公司的违约行为依法行使违约救济权的合法行为，

2.“kkkk”小区是一个实行封闭式管理的小区，关于这一点从答辩人与大连sss房地产开发有限公司签定的〈物业管理服务协议书〉中就可以确定。但答辩人居住的０号楼却不在小区封闭管理的范围之内，是该小区唯一一栋楼梯口面对小区外的建筑。楼梯口面对公交车终点站，关于6号楼的物业管理问题，业主在06年至今多次找开发公司及物业公司要求解决，物业公司领导答复向总公司反映０号楼问题，对物业费进行协商。在协商过程中物业公司并未将结果履行告知义务，突然将答辩人起诉，并主张高额滞纳金，其行为违反了〈民法通则〉的诚实信用原则。

3.原告向答辩人所主张的物业管理费中所包含的收费项目中主要应为保安费、保绿费、保洁费以及管理费。对于保安费，由于6号楼楼梯口在小区外，直接面对海口路，离小区入口30多米远，楼道内经常会有陌生人进入，作为答辩人根本就没有可能得到物业的保安服务。对于保绿费，6号楼前既没有绿地，也没有假山，答辩人也不属于在小区内居住的居民，因此对于该项费用原告也无权向答辩人主张。对于保洁费，０号楼楼道内尽管进行了卫生清扫，但扶手、地面及玻璃灰尘遍布，垃圾清理不及时。对于管理费，由于０号楼临街，导致一楼全部商用，管理混乱，时常发生打架事件，严重影响答辩人的日常生活。同样一个小区，同样的业主，同样的物业费标准，但是

关于服务纠纷协议书汇总三

答辩人：xx市xx物业服务有限责任公司

法定代表人：罗xx

职务：总经理

地址：略。

被答辩人：黄xx，男，xxxx年x月x日出生，住xx市xx号，身份证号码：450xxxxxxxxxxxxx。

答辩人于xxxx年6月11日收到贵会受理的南劳仲通字(xxxx)1xxx号应诉通知书和被答辩人黄xx《劳动争议仲裁申请书》副本，现就被答辩人诉答辩人劳动争议纠纷一案，答辩人根据本案事实及相关法律规定，提出如下答辩意见：

一、被答辩人诉称答辩人克扣和拖欠国家法定的假日、高温补贴、加班费45087.05元与客观实际不符，纯属瞎编捏造。

答辩人认为，被答辩人诉称其一年上班365天，每周工作56个小时常年没有休息，国家规定的法定假日，带薪年休假，高温补贴和工资被克扣和无故拖欠，安排加班但从未依法支付加班费，这不是事实，也不符合常理。理由具体如下：

(1)根据《劳动合同书》第七条：“……，具体标准和办法为：基本工资680元 提成 补贴”和第十条：“新入职员工试用期为壹个月，试用期间享受公司统一购买意外伤害医疗保险，试用期后公司按国家规定标准购买‘社保金’。如乙方写出充分理由向甲方提出选择自行购买‘社保金’书面申请的(请签名)，因此产生的有关法律责任及后果由乙方承担，与甲方无关。其中单位应缴部分由甲方以工资的形式随月发放给乙方;乙方个人缴纳部分由乙方自行缴纳”的规定，被答辩人的基本工资是680元/月，而实际上领到的工资是1200元月—1760元/月不等，其中已经包含有国家法定的假日、高温补贴、加班费、社会保险金等费用，完全不存在克扣或拖欠上述费用的情况。

(2)根据本案事实和证据，答辩人已告知被答辩人工作内容、工作条件、工作环境、职业要求，以及用工单位(邕宁区信用社)性质、劳动报酬、劳动纪律及规章制度等基本情况，被答辩人亦已对上述情况做了充分了解，自愿接受派遣至用工单位之工作安排。被答辩人的工作并不是技术性很强的工种，仅是一名治安协管员员，此类工作只要是健康的成年人便可胜任，且当前人力资源市场治安协管员岗位的每月工资基本保持都在1000元左右的收入水平，如果真的像黄xx诉称的一年365天上班，常年没有休息，则公司需要支付的工资及加班费的总额将达到约6000元/月之巨，也就是相当于公司可以同时聘用6名相同岗位相同待遇的治安协管员同时上班。故而被答辩人诉称答辩人长期要求被答辩人加班的事实显然是不符合常理的。

其次，xxxx年1月15日双方签定的《劳动合同书》第三条约定，乙方(即被答辩人)工作时间按每天6小时工作制执行。第四条：如果乙方受用工单位要求，在甲方(即答辩人)安排的正常上班时间之外另行加班的，由用工单位(即xx区信用社)另行支付加班费。第五条：乙方加班须征得甲方书面确认同意，否则不视为加班。被答辩人提供的《交接班登记本》系由其本人单方制作，没有答辩人或用工单位盖章确认，依法不具有真实性和合法性，无法证明被答辩人有连续加班之事实存在。

再者，综合本案的事实和证据，《劳动合同书》约定加班须征得答辩人书面同意，否则不视为加班，加之劳动合同法也明确规定，如确有加班事实存在的，由用工单位来支付加班费。故此，答辩人认为，被答辩人要求答辩人支付加班费的请求没有事实根据和法律依据，依法应不予支持。

二、被答辩人要求答辩人补缴xxxx年1月1日至xxxx年5月15日的养老、医疗、工伤、生育、失业保险费的主张不能成立。

双方签定的《劳动合同书》第十条明确约定，新入职员工试用期壹个月，试用期过后公司按国家规定标准购买“社保金”，其中单位应缴部份由甲方以工资的形式随月发放给乙方，乙方个人缴纳部分由乙方自己缴纳。所以，计算社保的'时间起点应从xxxx年2月16日起算，被答辩人的基本工资为680元/月，从其提供的银行流水账中可以看出，被答辩人每月实际领到的工资都在1200—1760多元左右，证明单位应缴的社保金部分已经以工资的形式随月发放给被答辩人了。应当指出，被答辩人在与答辩人订立劳动合同时，已经在《劳动合同书》第十条上自愿签名确认由其个人自行购买社会保险。如被答辩人仍要求答辩人为其补缴社保金，则应当将其于劳动关系存续期间已经以工资形式领取的社保金退还给答辩人。

三、被答辩人要求答辩人支付解除劳动关系经济补偿金8437.50元和赔偿失业金损失4200元的请求于法无据。

双方签定的《劳动合同书》第一条已明确约定，甲方(即答辩人)可以根据其人事制度、经营业务需要及乙方(即被答辩人)的表现，合理调整乙方的工作岗位和工作地点，乙方愿意服从。xxxx年5月15日答辩人通知被答辩人5月16日由容xx去接替其治安员的工作，要求被答辩人回公司报到，公司另行安排新的工作岗位。但是被答辩人不服从公司正常的人事安排，无正当理由拒绝返回公司报到，无故自动离职，到目前为止仍未与答辩人办理相关离职交接手续。根据《劳动合同书》第十五条以及劳动合同法的有关规定，答辩人不应承担经济补偿金和赔偿失业金损失责任。恰恰相反，被答辩人没有正当理由无故离职，且到目前为止仍未与答辩人办理相关交接手续，保安服、工作证件、相关材料也未交回给答辩人，已造成了答辩人在管理及经济上的损失，被答辩人的诉求不仅不能成立，还应依法承担赔偿责任。

四、被答辩人要求答辩人支付xxxx年7月1日至xxxx年5月15日未续签劳动合同二倍工资13500元没有任何事实根据和法律依据。

根据双方签订的《劳动合同书》第35条：合同期为第三方合同年。所谓“第三方合同年”，应当根据劳动者与用人单位，即被答辩人与答辩人在签订劳动合同书时的真实意思表示进行解释。结合到本案，首先在将被答辩人派遣至用工单位(xx区农村信用联合社)之前，答辩人既已与该用工单位建立了物业管理治安委托合同关系，在被答辩人被派遣至该用工单位之后，乃至现今，答辩人与该用工单位的物业管理治安委托合同关系仍处在存续期间，该委托关系自始未发生中止、中断或者终止的情形。故本案诉争的《劳动合