风貌改造代建协议书 房屋风貌改造承诺书(四篇)

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2023年风貌改造代建协议书(精)一

为加强对县城旧城区d级危房改建工程的规划管理，科学引导居民集约节约用地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律、法规、规章的规定，现就有关事项通告如下：

一、改造范围及对象

县城旧城区经房屋安全鉴定机构鉴定为d级的危房，可按程序申报实施改造。

二、审批程序

(一)建房户持建房申请报告、d级危房安全鉴定报告、居民身份证或户口簿、原土地使用权证及房屋所有权证等相关证件原件及复印件，向县城乡规划局提出申请。

(二)建房户委托具有规划设计资质的设计单位进行总平面布置图设计，确定规划建筑物退让(离界或离线)距离、房屋±000位置、基底面积、层数、建筑间距等内容，报县城乡规划局批准后，领取建设工程规划申请审批表。

(三)建房户持建设工程规划申请审批表到所在社区、乡镇人民政府和县房产、城管、消防、人防、文物、水利等相关部门签署意见(具体办理时视实际情况定)，同时出具四邻意见书或达成的协议书。

(四)依据经批准的总平面布置图，由建房户委托具有建筑设计资质的设计单位进行建筑施工图及建筑外观效果图设计，明确建筑物的风格、色彩等内容，报县城乡规划局审批。

(五)资料齐全并经审查合格后，进行现场公示，公示时间不少于15天。经公示无异议的，由县城乡规划局核发建设工程规划许可证(副本)。

(六)由具有测绘资质的测绘单位进行现场放线，县城乡规划等有关部门到现场进行验线，按政策要求需到县住房和城乡建设局办理建设施工许可证的，需办理建设施工许可证后方可开工建设。

(七)房屋竣工后，经县城乡规划局验收合格，核发建设工程规划许可证(正本)。

三、改造要求

(一)必须遵循先规划后建设的原则。实施d级危房改造，不得突破房屋原位置(基底范围)、原面积(房屋产权证确定的面积)、原高度(层数)，并满足城市规划道路及后退、给水排水、电力、通讯、燃气、消防、人防、环卫、环保、文物古迹保护、房屋间距、建筑风格及其他规划要求。如因退让公共空间造成小于原建筑面积的，可酌情增加建筑层数，但增加的建筑层数应控制在3层以内。

(二)城市主干道、次干道、重要景观地段临街面严禁设计开敞式阳台、厨房、卫生间，严禁安装悬挂式防盗网，提倡安装嵌入式或隐形防盗网，街道门面招牌、户外广告必须统一设计。

(三)住宅山墙不准开窗，不得侵占他人用地和空间，如涉及到公用通道，应共同协商解决。

(四)建房户在取得规划、施工许可后，应到消防部门办理消防行政许可备案手续。

(五)建房户在文物保护单位的建设控制地带区内进行建设的，不得破坏文物保护单位的历史风貌;工程设计方案应根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政管理部门同意后，报县城乡规划部门批准。

四、其他事项

(一)县公安、环保、消防、水利、交通运输、工商、税务、卫生、文化、广播电视、电力、电信等有关部门和玉溪镇人民政府要积极配合做好县城规划区内d级危房改造的管理工作，对未依法取得土地使用证、房屋所有权证的建筑，不得提供服务和办理相关证照。

(二)对未经批准擅自建房或超审批范围建设、违反施工管理和城市管理规定建设的违法行为，由有关部门依法查处。

(三)国家工作人员违反规定，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守、索贿受贿的，由纪检监察部门视情节轻重，给予党纪、政纪处分;涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

特此通告

宜章县人民政府

年9月1日

2023年风貌改造代建协议书(精)二

为深入贯彻党的xx大和中央农村工作会议精神，进一步推进我乡新农村建设工作，彻底改变农村环境卫生“脏、乱、差”的面貌，有效改善农民群众生产、生活条件，根据《中共内黄县委、内黄县人民政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》,经乡党委、政府研究决定，从现在开始在全乡范围内开展村容村貌整治活动。特制定活动方案如下：

一、指导思想

以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以农村环境卫生整治为突破口，以改善农民群众生产、生活条件为目的，以加强农村环卫基础设施建设和建立长效管理机制为重点，大力开展农村环境卫生综合整治活动，改变农村环境卫生“脏、乱、差”现象，达到村容整洁目标，促进我乡经济社会统筹协调发展。

二、目标要求

总体要求： 坚持从农村实际出发，尊重农民意愿，动员组织党员、干部、群众广泛参与，将新农村建设与精神文明创建有机结合起来，充分利用现有条件，整合各方资源，加强农村环境综合整治，实施“四清四改”，做到有 “四有四无”，切实改变全乡农村风貌(乡容乡貌、村容村貌、户容户貌、校容校貌、厂容厂貌、机关单位环境)，改善农村生产生活条件和人居环境，逐步建立健全农村环境整治长效机制，确保全乡农村环境整洁优美，促进农村经济社会全面进步。通过环境卫生整治活动，到20xx年底，力争使全乡农村环境卫生得到显著改善。

整治标准：

1、乡村主、次干道、集贸市场、公路两侧、沿河两岸、校园、厂院、机关院实行定期保洁，清除积存垃圾，做到道路畅通无阻，院内清洁。

2、内豆路及各行政村主要交通干道沿线两侧建筑物墙面、树木全部用白色灰膏粉刷涂白，墙面2.5米，树木高度1.2米，确保建筑立面、树木干净整洁，拆除主要道路沿线及村庄内残墙断壁及私搭乱建的简易棚。

3、乡村垃圾统管统运，日产日清。清除乱堆乱放的杂物及杂草。

4、农户及商户门前清扫及时，保洁到位，无乱摆乱放、乱搭乱建、乱设摊点、占道经营等现象。广告牌匾规范整齐、美观大方、内容健康，无乱贴乱画现象。

5、乡村市场内有专人清扫垃圾，集散场净。

三、主要内容

(一)“四清”：即清垃圾、清污泥、清路障、清庭院。

清垃圾：清除村内各种乱堆乱放乱倒的垃圾，本着方便群众的原则，建设固定的垃圾集中堆放点，完善生活垃圾处理设施。

清污泥：清除村庄周边沟渠的杂草、丢弃物的塑料袋等白色垃圾，加强污水处理，确保沟渠流畅、清澈、美化。

清路障：清除村庄内闲置宅基地的破旧棚房，拆除私搭乱建的违章建筑，清理村庄内碎石、砖瓦等杂物，保持村巷整洁干净。清除道路上堆放的木料及木材产品。

清庭院：清理农户庭院，保持农户庭院整洁。

(二)“四改”：即改厨、改厕、改圈、改园。

改厨：鼓励使用沼气灶，逐步改善农村卫生饮食条件，提高农民生活质量。

改厕：坚持“户厕改造为主，修建公厕为辅”，对农村露天旧式厕所、粪坑进行整治改造，全面推广应用无害化厕所。

改圈：推进科学养殖模式，实行住宅与圈舍分开，推广禽、畜圈养，实现通风、卫生、安全。

改园：实行生产生活区分离，将村中的菜园调整出村庄外，建设环村庄绿化林带，开展四旁植树，发展小花园、小果园、小竹园，实施庭院绿化、美化。

(三)“四有”：即有一批环境卫生基础设施(垃圾箱、垃圾池、公厕、垃圾中转站和垃圾填埋点);有一支专业环卫保洁队伍;有一套行之有效的长效管理制度;有一套考核奖惩机制。

(四)“四无”即房前屋后、道路两侧、桥边、河边无暴露垃圾;无污水横流;无乱堆、乱放杂物;主要道路两侧无乱搭、乱建、乱堆放杂物现象。

三、方法步骤

村容村貌整治活动共分四个阶段。

(一)宣传发动阶段(12月20日—12月21日)。各村要通过召开两委班子会、村民动员会、广播会、张贴标语、出黑板报等多种形式，广泛宣传发动，让群众了解开展“四清四改”、整治“三容三貌”工作的目的、意义和内容，营造良好的氛围。

(二)突击清理阶段(12月22日—12月30日)。各村、各单位要认真对照目标要求和整治标准，组织所有党员、干部、职工和群众，突击进行全面清理，初步改变农村“脏、乱、差”的面貌。乡政府要组织专门督导组，及时进行督导，促进工作落实。

(三)巩固整改阶段(12月31日—元月8日)。各村要在前段整治工作的基础上，进一步深化整治成果，进行自我检查，查漏补缺，对未达到整改要求的要认真进行整改，确保整治工作落到实处。要完善各类基础设施和公共服务设施，逐步建立长效工作机制，建设农村新面貌。

(四)总结验收阶段(20xx年元月9日—元月17日)。开展评比验收，先由村、单位自查，在此基础上乡领导小组将组织专人成立验收评比小组进行评比验收，评出3%的户为文明户，评出3个文明村、3个文明单位。20xx年元月21日前召开乡村容村貌整治工作专项表彰大会予以表彰。

四、组织领导

(一)加强领导，统筹推进。开展以“四清四改”为主要内容的村容村貌整治工作是新农村建设的一项重要内容和抓手。乡党委政府成立了以乡长董艳昆同志为组长、党委副书记郭国昌同志为常务副组长的村容村貌整治工作领导小组，切实加强领导。各村各单位要高度重视，成立相应组织，并结合本村本单位实际，因地制宜，制定具体工作方案，组织发动党员、干部、职工和群众，认真抓好落实;要突出重点，统筹兼