押金协议书模版通用 保证金协议书模板(四篇)
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押金协议书模版通用一
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
二、签订协议目的:
为了进一步加强承包单位在我集团公司所属企业(矿山)承包工程项目施工安全意识,发挥现场监督监察作用,提高共同的风险意识和全面落实安全生产责任制,为安全生产奠定基础,促进施工单位和集团公司所属企业(矿山)共保施工安全,经甲乙双方共同协商,签订此项协议。
三、协议内容
(一)、双方共同遵守的条款
1、甲乙双方必须认真贯彻国家有关安全生产和环境保护的方针政策,严格执行有关安全生产与环保法律、法规、标准、规章及兴业集团股份有限公司的相关规定。
2、双方都要共同遵守安全风险抵押金的管理规定,必须专款专用,不得以任何理由挪用此款项。
(二)、甲方执行条款
1、甲方必须按照《20__年风险抵押金管理规定》及兴业集团股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖罚条列》上的内容对乙方考核。
2、对施工现场发生改变或存在安全隐患时有权制止乙方各种生产施工活动,并有权责令整改。
(三)、乙方执行的条款
1、必须按内蒙古兴业集团股份有限公司的安全生产合同要求,按规定数额交纳和存留安全安生产保证金,
2、必须服从甲方和用工单位的管理、指挥、检查、监督,执行安全法规、规程和本公司各项安全制度。
3、必须服从兴业集团股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖罚条例》考核标准。
四、违约与处罚规定
1、乙方在施工过程中发生的违章行为及安全事故均按照甲方《安全检查标准》和《安全生产奖罚条例》进行处罚
2、如甲乙双方任意一方违约安全生产抵押金协议书上的规定将以抵押金数额为准双倍偿还对方,
五、其他事项:
1、本协议书在执行过程中如需进一笔完善,经甲乙双方协商后可进行改动。
2、本协议书在执行过程中如发生争执,双方协商解决,如遇其无法解决事项可上报相关部门仲裁。
3、本合同自双方签字时生效。
合同有效期自 年 月 日 至 年 月 日
4、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
押金协议书模版通用二
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
姓名:姓名:
身份证号码:身份证号码:
地址:地址:
电话:电话:
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、租赁标的
1、甲方同意将座落在深圳市________________________________________________单元房屋及其设施在良好状态下租给乙方作为_________使用。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期共___个月。
自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;如甲该物业继续出租或出售,乙方享有优先权,但必须在本合约期满个月之前向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币____________圆整(小写:__________);每月租金须于______之前交付甲方。
2、押金:签定本合约之同时,乙方即时向甲方支付___个月押金和___个月租金,共计人民币____________圆整(小写:__________)交予甲方,甲方应出具收据。
3、租赁期间,乙方若将该物业分租转租必须事先得到业主的许可,否则不被允许。
四、租赁期间相关费用
1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用:________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方应每月按时交纳自行负担的费用。
五、押金
1.合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。
2.乙方若于租赁期内违反本合约之规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
若押金不足抵付有关费用,乙方需在接到甲方付款通知三天内补足。
六、双方责任
1、租赁期间,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方在使用该物业时,不得擅自变房屋的内部结构和用途,不得储藏任何违禁品、易燃
品、爆炸品等物,不得利用该房产从事非法活动,必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定及该物业管理处的要求。
3.租赁期间,乙方如拖欠租金达____天,或欠交管理费、水电费等相关费用达____个月视为乙方违约,合同因违约而告终止。
乙方须全部承担因违约所造成的责任。
4.因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方须无条件立即迁出该物业。
如乙方不交回该物业的钥匙,甲方有权同管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在屋内的物品清点拍卖,用于抵偿欠租和相关费用,若有余应交回给乙方。
乙方保证履行合同约定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不会提出任何异议。
七、本合同及附件共____页,为一式两份,买卖双方各执一份,均具同等效力。
甲方:
乙方:
年月日
押金协议书模版通用三
转让方(甲方):________________身份证号:__________________________________
受让方(乙方):________________身份证号:__________________________________
根据《_____》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位____________________________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条:饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于___________________________________。
2、出租房屋面积共_______平方米;
3、该饭店及房屋有装修及设施;
第二条:甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条:租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共_____个月。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止;
2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同。
第四条:租金及支付方式
1、先缴押金__________元,乙方不租时退回;
2、甲方将饭店设备折价人民币__________元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款__________元给甲方。
3、该房屋每月租金为__________元(大写_______________元整),房屋租金自下一年(__________年________月_______日)起月租金涨______%即元/月;
4、乙方每月______日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;
第五条:租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用:
乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。
第六条:房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有;
(2)要求乙方恢复原状;
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条:房屋的转让与转租
1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;
3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
4、租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;
5、租凭期满合同自然终止;
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第八条:房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张。
3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第九条:甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
第十条:乙方违约责任
1、租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
3、在租凭期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
4、租凭期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。
第十一条:免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;
2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条:争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条:其他约定事项
饭店房屋所有人为周浩,经营租凭人为,在租凭期间所有经营活动及后果由负责,_________不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。
第十四条:本合同同自双方签(章)后生效。
第十五条:本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。
甲方签字:____________________乙方签字:____________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
押金协议书模版通用四
房屋出租合同押金在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。性质押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。效力
1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。 担保范围押金担保的债权包括:
1、迟延交付租金及其利息;
2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;
3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。 带押金的租房合同范本2 甲方(出租方):乙方(承租方):为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,由双方本人促成,签订本合同,以便共同遵守:
一、甲方自愿将房屋出租给乙方,并愿意承租该房屋,租期为________年自________年____月____日始,租金为550元月,付款方式:先付后住,按半年一付,先预付半年,即3300元(大写叁仟叁佰元整)(房租应提前一个月交)。
二、租用期间,乙方应爱护房屋,不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢,如有变动需经甲方同意,若有损坏,乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住,不得转租或转借,转租或转借须经甲方同意,否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金,由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月,互相告知续租或搬迁交房等事宜,同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。
五、乙方交纳水、电费方式为:乙方自担。
六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后,如无拖欠费用,丢失或损坏财物等,则有权退还(屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床)。楼道要打扫干净。租主地址: 房主地址:租住电话: 房主电话:身份证号: 房主签字:年____月____日 带押金的租房标准合同范本 租房定金协议出租方(甲方):____杨_承租方(乙方):______ ___,身份证号码:。现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于 。
二、租赁性质承租房屋的户型为,使用性质为居住性质。
三、定金乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整,本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;乙方在之前签合同,过期视为违约,则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额:双方商定租金为每月________元整,支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用,如共计元整,由乙承担。甲方:杨乙方:________年____月____日________年____月____日租房定金协议出租方(甲方):____杨_承租方(乙方):______ ___,身份证号码:。现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于 。
二、租赁性质承租房屋的户型为,使用性质为居住性质。
三、定金乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整,本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;乙方在之前签合同,过期视为违约,则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项
1、数额:双方商定租金为每月________元整,支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用,如共计元整,由乙承担。甲方:杨乙方:________年____月____日________年____月____日 带押金的租房热门合同样书 如何理解租赁合同中押金条款的性质【问题】在租赁合同实务中,出租一方常常会在合同中提出制定这样的条款;“承租一方须向出租方交付元押金,如承租方逾期天不支付租金或者有其他违约行为,出租方有权没收该押金。如承租方没有违约行为,合同期满后,出租方退还承租方押金x。对于此类押金条款,实践中对其性质存在不同的认识。有一种观点认为该种押金的性质为定金,尽管合同当事人没有明确约定,但从押金条款的内容,押金实质上具备与定金相同的功能,如承租人违约逾期交付租金,出租方可以适用定金罚则没收押金;如出现出租方违约情形,承租方也可以适用定金罚则要求出租方双倍返还押金。【实务解析】如何看待上述押金的性质,还得从合同当事人设定押金条款的功能和法律对于定金的规定进行分析。
一、出租人要求承租人交付押金,不外乎出于以下几方面考虑;
1、租赁期间,承租人对房屋造成了不当的损害,可以将押金用于损害赔偿;
2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担,押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用;
3、承租人违约逾期支付租金,押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。但这种担保能否等同于法律所规定的定金
二、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>若干问题的解释》第118条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。依据司法解释的规定,对于定金,应当采取这样的识别标准:
1、如当事人采取“定金x的表述,条款中也约定了定金罚则的适用情形,则可以明确判定为属于定金;
2、如当事人没有采取“定金x的表述,但条款中约定了定金罚则的适用情形,从而能够判断属于定金性质的,也应当认定为定金,不能因为没有“定金x表述而予以否定;
3、如当事人既没有采取“定金x的表述,条款中也没有约定定金罚则的适用情形,从而难以判断其性质的,不能认定为定金;
三、租赁合同中的押金条款,对于“押金x并没有采取“定金x的表述,条款内容也没有定金罚则的适用情形,且“押金x仅仅单方指向承租方,而没有指向包括出租方在内的双方,因而,“押金x并不能判断为属于定金。以上述分析为基础,笔者认为:这里的“押金x具有违约金的性质,一方面针对承租人可能发生的对租赁物的损害,另一方面也针对拖欠的租金,“押金x就是承租人对出租人违约的担保。因此,这类租赁合同的“押金x属于双方约定的违约金。当然,如果“押金x过分高于违约造成的损失,承租人可依据《民法典》第114条申请法院或仲裁机构予以调整。 带押金的租房热门合同范本
一、租房合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后____日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、租房合同押金条款为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后____日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
四、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 深圳:黄x(________年律师经验)律师咨询:132,4296,6417执业律所:广东(中国首家律所)律所地址:____市____区创业路海王大厦a座14层
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