房屋民事协议书范本 民房协议书怎么写(八篇)

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最新房屋民事协议书范本一

答辩人兼反诉人（被告）：陆某某，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，现住在某某市某某区某某路x栋xxx房，身份证号码(略)。联系电话（略）。

答辩人暨反诉人201c年xx月xx日收到你院转来的本诉，现提出答辩意见与反诉如下：

一、关于本诉部分之答辩主张

原告诉讼请求缺乏法律与事实依据，望法院驳回其诉讼请求。

1、被答辩人诉讼请求不明确

我国《民事诉讼法》第一百一十九条明确规定起诉必须“有具体的诉讼请求和事实、理由”，被答辩人诉讼请求第一项存在两种选择性要求，显然属于不符合“有具体诉讼请求”的规定，法院应当予以驳回。

2、答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》合法有效

答辩人与被答辩人20xx年1月31日签署《房屋租赁合同》，无论该转租是否征得房东同意，该《房屋租赁合同》都合法有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从20xx年1月31日答辩人转租到20xx年3月被答辩人起诉，房东从未提出异议，显然属于默认该转租有效。答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，当然应当受到法律保护。

3、被答辩人无权要求退回租赁押金

答辩人与被答辩人《房屋租赁合同》既然合法有效，那么起到担保作用的租赁押金当然无需退还。答辩人收取被答辩人租赁押金，属于双方合意，并不违反法律禁止性规定，因此被答辩人无权要求退还租赁押金。

二、关于反诉部分之诉讼请求与事实和理由

反诉之请求

1、请求法院解除反诉人与被反诉人签署的《房屋租赁合同》，并支付拖欠的租金93，000元（暂计至20xx年11月1日），

2、本案诉讼费用由被反诉人承担。

反诉之事实和理由

20xx年1月31日反诉人与被反诉人签署《房屋租赁合同》，约定反诉人将位于某某县某某镇某某路xx号某某酒店的一楼、二楼约500平方米的房屋出租给被反诉人从事餐饮经营，租期为15年。20xx年7月1日开始计租金，3年内每月6，000元，20xx年7月1日到20xx年6月30日每月租金6，600元。合同签署后，被反诉人开始装修并开始营业。

20xx年9月以后，被反诉人一直拖延支付租金，严重违反合同约定。根据《房屋租赁合同》第四条的约定，反诉人有权在被反诉人逾期15天交付租金时单方面终止租赁合同不作任何补偿。因此，反诉人要求解除与被反诉人《房屋租赁合同》并要求支付拖欠的租金，并不退还保证金。

此致

某某县人民法院

答辩人暨反诉人：

二o一x年十一月十九日

最新房屋民事协议书范本二

原告：_________________，女，汉族，__________年__________月__________日出生

身份证号码：_________________

住所地：_________________上海市__________区__________路__________弄__________号__________室

被告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生

身份证号码：_________________

住所地：_________________上海市__________区__________路__________弄__________号__________室

诉讼请求

一、请求依法确认20__年11月20日的自书遗嘱有效;

二、请求依法确认上海市__________区__________路__________弄__________号__________室房屋为原告与被告共同所有，其中，原告占2/3份额;

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系父女关系，原告为女儿(见证据一)。20__年9月7日，原告、被告及原告之母__________共同出资购买上海市__________区__________路__________弄__________号__________室房屋一套【产证号：_________________】(见证据二)，三人为共同权利人，各占1/3份额。

20__年11月20日，原告之母__________立下自书遗嘱，遗嘱载明“本人__________，女，生于__________年__________月__________日，居住__________路__________弄__________弄__________号__________室，为产权房，产权证号为__________，本人占有三分之一份额，本人百年以后(去世以后)我的产权份额全部归女儿__________(原告)所有，任何人不得干涉。”(见证据三)

天有不测风云，原告之母__________于20__年5月2日因病医治无效，不幸去世(见证据四)。现原告依遗嘱欲办理更名手续，但是遭到被告的无理阻挠，万般无奈之下，为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

___________人民法院

具状人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

最新房屋民事协议书范本三

甲方：_____(姓名、性别、年龄、职业或者职务、住址)

乙方：____(姓名、性别、年龄、职业或者职务、住址)

甲乙双方依据_______(法律、行政法规的名称)，经过平等协商，签订本合同。

第一条 合同标的的内容(例如，租赁房屋合同，则写明甲方出租______房产的基本情况;如果是律师代理诉讼合同，则写明代理诉讼的案件名称)

第二条 双方的权利义务

第三条 质量、数量等内容

第四条 价款或者酬金

第五条 违约责任

第六条 ……(双方约定的其他内容)

第七条 合同生效的时间及条件(可以是自双方签字之日起生效，也可以约定另外的生效时间)

第八条 本合同一式 份，当事人各执 份。

甲方：____(签名或者盖章)

乙方：______(签名或者盖章)

___年____月____日

最新房屋民事协议书范本四

答辩人：朱某，男，住东台市某某镇（下称被告）。

被答辩人：张某，男，住东台市某某镇（下称原告）。

答辩人与被答辩人因排除妨害纠纷一案，针对原告的起诉，被告提出答辩，具体事实与理由如下：

一、原告诉状所称部分事实与实际不符。

原告本系兴化人，招婿到陈某家与被告成为邻居，原、被告两家的房屋东西毗邻，中间仅有60公分至1米左右的夹巷。原告妻妹曾深夜从自家房屋翻越到被告房屋上闹事，原、被告房屋门前有一条集体所有的公共巷道也是事实，但是20xx年被告建房时根本没有损坏公共巷道，巷道现状系历史形成，到目前为止巷道仍然可以畅通无阻供任何人通行，根本不是原告诉称的“致使原告出路不便”。原告诉称“被告房屋建成后，原告找被告协商用水泥浇筑巷道，被告竟以允许建阳光房为要挟，阻止原告浇筑巷道”，该诉称也不是事实。原告到目前为止都没有主动与被告协商一次，事实上，原告曾先后四次主动找人和本人找原告协商，但其不予理睬。原、被告双方虽然因相邻排污、安全防护及相邻通行等关系产生一系列矛盾纠纷，但有证据能够证明，原、被告于20xx年9月4日两家曾经达成口头协议，原告同意被告朱某其相邻的二楼平台上制设玻璃防护设施，由被告负责修建原告家化粪池下水管道和水泥混凝土巷道，但是在被告下水道施工结束、路基铺设完毕时，原告突然反悔协议，不同意被告修缮防护玻璃墙，导致双方协议履行中止，并不是原告诉称的阻止原告浇筑巷道的说法。20xx年3月2日原告向法院起诉是事实，法院作出（20xx）东民初字第000号民事判决书，驳回了原告的诉讼请求，根据一事不再理的原则，原告无权再次起诉，其请求法院应当不予支持。

二、原告的诉讼主体不适格。

原告无权起诉被告，也无权修筑水泥路道。案涉巷道系集体公巷，其土地所有权属为村集体所有，建设路道依据法律规定，应当由政府交通、土地、建设等相关部门及村委会统一规划、统一设计、统一招投标，由相关有路道建设质证的建设公司来承包建设，而不是原告想浇筑就浇筑，想建设就建设，原告根本不能保证建设质量，如果原告擅自盲目建设，甚至可能影响并侵害到被告的物权。另外，根据20xx年6月13日东台市某某镇某某村民委员会给予被告的批示及出具“关于我村公共巷道建设有关情况说明”，原告没有取得修路权利，也无权剥夺被告的修路资格，原告目前也不具备修路的条件，同时也没有征得同排及前排有利害关系居民的同意，故无权修筑案涉水泥巷道，即使要修该巷道按照村委会规定也应当由被告浇筑道路。

三、原告的诉讼请求法庭不应当支持。

原告的诉讼请求为：“要求法院判令被告立即排除在原告上不准水泥路浇筑的妨碍，保障原告出路畅通”。事实上，原告没有实际开始浇筑，没有堵塞巷道，阻止原告通行。根据我国《民法通则》对于相邻关系的规定，《民法通则》第83条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”另外，《最高人民法院关于贯彻〈民法通则〉若干问题的意见》中第97至103条中规定了五种相邻关系：“包括相邻截水、排水、用水、流水关系；相邻通行关系；相邻防污防险关系；相邻地界竹木归属关系；相邻通风、采光关系” 。本案应当为相邻关系纠纷，被告没有影响被告相邻通行，故不存在排除妨害的说法，故原告的诉讼请求不能成立。

综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，法院应当依法驳回。

最新房屋民事协议书范本五

答辩人：(中文名：陈x)，女，1x年xx月xx日生，国籍：，护照号码：

联系地址：上海市宁海东路号申鑫大厦2501室。

邮编：x021联系电话：63x44xx5

被答辩人：孙x，男，1x年xx月xx日生，香港永久性居民身份证号码：

联系住址：上海市路弄号x室

答辩内容：

答辩人因被答辩人(原告)诉请共有产分割一案，现依据事实与法律答辩如下：

1.被答辩人主张本案系争两套房屋所有权，与事实不符。

被答辩人诉请判令本案系争两套房屋所有权归被答辩人所有，与事实不符。被答辩人提供的20xx年x月xx日的《个人声明书》及《委托书》两份证据均非答辩人亲笔签署。一则，20xx年x月xx日，双方在上海市xx区房地产交易中心申请办理了本案系争两套房屋的过户手续，房地产权利人也登记在双方名下;二则，答辩人作为该两套房屋的唯一借款人，至今一直从本人名下的结算账号归还银行贷款;三则，被答辩人对于路弄号x室房屋进行装修，办理过煤气开通及物业服务，而被答辩人使用、收益本案另一套房屋。退一万