商铺运营相关协议书 商铺物业协议(四篇)

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最新商铺运营相关协议书(精)一

乙方：(经营者)

甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 装修商铺

本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。

第二条 装修期限

装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20xx元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条 装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍) 元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条 合同生效

合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新商铺运营相关协议书(精)二

网站方：______________________(以下简称“甲方”)

代表人：______________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

实体店方：____________________(以下简称“乙方”)

代表人：______________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

风险告识：在签订合作合同之前应当进行资格审查，也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。如果合作方式单位的，就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等;如果合作方式公民的，就是审查公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。审查过程中可要求对方提供相应的证明文件并在所提供的文件上签名盖章确保真实，文件包括：营业执照复印件、资质证明、授权委托书，详细记录其身份证号码、住址(地址)、电话等。对于标的额较大的合同应派人进行落实。

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方本着平等自愿、公平、互利互惠原则，订立网上销售商品合作运营合同，经充分协商达成如下协议：

一、合作形式

1、定义

__________________：是指乙方利用甲方建立提供的前端网站和交易平台完成商品销售等服务(除仓储服务)的经营模式(以下简称__________模式)。

2、在__________模式下，甲方为乙方提供下列资源和服务：

(1)前端网站：提供__________前端网站。

(2)交易平台：提供电子商务交易平台。

(3)代为网上销售商品。乙方将以合同约定的价格提供商品给甲方代为网上销售。

3、双方同意：

(1)涉及网站服务、网站交易、代为销售的服务由________提供并直接与乙方结算。

(2)甲方网上销售乙方货物的，甲方分别按照实际销售数量和约定、网上经营产生的利润与乙方结算，由乙方向甲方开具增值税专用发票。

(3)成本结算按以下_____方式：

①每件商品按照固定价格结算，详见：具体商品清单。

②每件商品按照销售额由乙方与客户结算。

乙方确认在履行本协议过程中某个环节发生争议的，乙方只向该环节服务及发票提供者进行交涉并依法行使权力，服务及发票提供方以外方只承担协助义务。

(4)甲方为乙方网上销售商品提供电子包装及网店上架;提供人力资源，做产品的网上调查;根据商品的原批发价、店里的销售价和网上销售价做出商品定价的建议，由乙方做出网上销售商品定价。

(5)乙方在甲方网站设立专门的咨询联系方式(电话、微信、qq等)，负责和客户的交流及谈判，负责产品的纸质包装及配送。所有网上销售的商品营业款全部由乙方独自设立专户收取;网站运营销售乙方商品产生的利润按4：6进行分配，即甲4乙6。

(6)甲、乙双方为各自独立经营的实体。甲方网上销售平台在同等条件下乙方有优先使用权;乙方网上销售商品不得在甲方以外的网站另行销售。

(7)第三方可以加入合作运营，但须经甲乙双方同意，并订立补充条款或协议。补充条款或协议与本合同具有同等效力。

(8)对后加入合作运营的实体店，新实体店与原实体店不得在同一模块内进行网上销售。需退出合作运营，在不给对方事务执行造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前30日通知对方。退出方给向对方造成损失的，应当赔偿损失。退出合作经营后，按退出的合作运营的财产状况进行结算。

二、乙方经营类目

1、乙方经营的类目和商品须遵循以下规定：

①乙方在甲方不得销售假冒伪劣产品;

②不得从事禁售商品的销售;

③经营类目及商品必须具备合法、可销售的许可。

2、以下为双方约定乙方可在_______________上经营的商品类目清单(可以附件形式附后)。

经营类目商品品类乙方保底价。(详见产品清单及保底价约定)

三、收费标准与结算

1、增值税发票

乙方在结算前须向甲方提供与实际购销商品业务一致的可以认证抵扣的增值税专用发票。否则不予以结算。

2、平台使用费(选择条款)

平台使用费为人民币______元/年(按合同生效日起一个自然年计算)。乙方首次平台使用费须于合同生效后7日内交付甲方，此后每年应在合同到期前15日内足额交付。

3、保证金(选择条款)

乙方在签订合同后7日向甲方支付商品质量和服务保证金人民币______元。在合同终止日乙方完全履行义务后，如乙方未发生违约行为，且未因违反国家法律法规致使甲方遭受国家有关机关处罚、制裁赔偿等损失，乙方可以向甲方提出书面清户申请，甲方审核通过后三个月内将保证金余额归还乙方，且乙方同意该保证金不计算任何利息。如乙方擅自关店或以任何借口停止经营行为，甲方有权视乙方违约情形决定扣除部分保证金或全部保证金。

发生本协议约定情形，甲方扣划了保证金时，乙方应在接到甲方通知后三日内补齐，否则，甲方有权自乙方销售款中扣划。

4、分期信用卡支付服务费(选择条款)

如乙方申请销售支持信用卡分期支付，须按向甲方缴纳每笔订单金额的______%的服务费。

5、其他费用(选择条款)

甲方根据本协议附件向乙方收取的其他费用(详见协议附件)。

6、结算方式

(1)甲乙双方同意采取以下第______种方式作为结算方式：

①每______个月为一个结算周期，结算日为次月______号。

②自合同签订日起，每______个工作日为一个结算周期。

(2)结算条件

①每个结算周期的次日系统自动生成结算单，双方核对一致后安排付款。

②进入结算期的可结算金额为：可结算金额=本期结算订单总销售额-累计销售退款额-相应的扣点-其他相关费用。

四、销售目标管理

乙方在合同期内连续3个月(或累计3个月)未达到 元销售额度的，甲方有权选择以下第______种方式处理。

①解除本合同。

②改变收费标准。

五、乙方入驻资质

1、基本资质

①乙方须具备一般纳税人资格;

②必须有产品的销售资格。

2、乙方保证其具有签订本协议的主体