协议书对合同的作用通用 合同书与协议书有什么不同之处(六篇)

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

有关协议书对合同的作用通用一

承包人:武汉市三霞峰消防工程有限公司

依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就《圣特立.国际花园b区一期室内消防设备安装系统工程》增补事项协商一致，订立本补充协议。

第一部分协议概况

一、工程概况

1、工程名称:《圣特立·国际花园》b区一期幼儿园室内消防增补

2、工程地点:武汉市汉南区月亮湾路

3、建筑面积约为:

二、工程承包范围及承包方式:

1、本工程承包范围:《圣特立·国际花园》方提供的圣特立.国际花园b区一期幼儿园水施04~07号图纸)

2、承包方式:本工程的承包方式，由乙方按照经建设单位确认的本工程施工图(包括施工图说明、技术要求)及本协议约定的承包范围内的全部工作内容，结合消防审查意见书内容实行甲方确定的材料单价、品牌(主材中管材采用天津友发产品;弱电消防主材采用北京利达产品，规格型号见b区一期预算书;)包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包乙方施工范围内的水系统验收一次性通过。其它二次装修验收由承租方负责组织和完成，本单位仅负责协助配合。

三、项目工期:

1、施工工期:工期共计年月日至年月日止，不得延误工期;甲方要求乙方按合同竣工日期提前竣工时，甲方应协助乙方并提供提前竣工的便利条件。因业主方二次装修影响进度，工期顺延。

2、乙方应于开工之日前三日内提交项目具体工程的完工时间节点，形成具体项目周期表交由甲乙双方会签。

四、本增补内容中(合同价款及支付除外)各需完成项的技术标准、验收标准、质量保证期限及其它相关条款与b区一期室内消防设备安装系统工程主合同条款同步;

五、合同价款及支付

1、合同总价

1)陆万柒仟壹佰陆拾肆元贰角整

2)、本工程合同总价以预算造价总价下浮10%，185738.00元*90%=￥167164.20元。

2、合同价的增减原则:本合同为固定单价合同，除工程变更增减、据实增减工程量外其余部分不再调整。

发生下列情况之一应作调整:

1)甲方确认的工程量增减，据实增减(乙方签证至变更工程完成申请甲方核实五天内有效)。

2)原则上乙方不允许自行变更，严格按已会签的图纸施工。确需发生设计变更并经监理和甲方签字认可，方可变更。

3)固定单价还应包括:

⑴与其它单位交叉施工可能发生的窝(停)工;

⑵由于踏勘现场不详而乙方自己未计算的施工中有可能(漏项)导致的费用的增加;

⑶施工中乙方采取的所有措施费;

⑷实际工程量项目综合单价的调整，按以下情况调整:

a.工程量清单已有项目工程数量的增加或减少，均执行中标单位投标时该项目的综合单价。

b.工程量清单已有项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，以原综合单价为基础，仅仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。经发包人和其委托的咨询单位工程师审定后按同比例下浮后执行。

⑸工程量清单产生的新的项目，其相应综合单价的确定方法为:

a.合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似的综合单价计算确定.

b.合同中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据20xx版《湖北省建筑、装饰、安装、市政、土石方定额》和施工当期的《武汉市建设工程价格信息》提出适当的综合单价，经发包人和其委托的咨询单位工程师审定并同比例下浮后执行。

⑹二次装修报审、报验、电检、固检等费用不在本综合单价内，此费用与乙方无关。

3、工程价款的支付

1)、施工完工并经甲方验收合格后，技术资料同步、齐全，经验收达到合同规定的质量标准，甲方支付乙方进度款为合同总价

2)、整体工程竣工，协助配合二次装修业主方通过质检部门及相关消防部门的验收工作及取得消防验收合格书，经决算审计完成后甲方支付进度款为合同总价的25%。

3)、余下的尾款作为工程质量保证金，质保期满且运行稳定、安全可靠、无质量问题，经使用由小区业主和物业公司确认无质量问题，质保期满后支付。质保期同主合同同步;

4)、乙方每次收取工程款必须提供财务专用发票，工程完工清算时乙方提供税务发票。由此所产生的一切国家规定的税费，由乙方承担。

六、配合费:本工程为因二次装修发生的增补部分，与总承包方无配合费项。

七、本协议自双方代表签字，加盖双方公章即生效，工程竣工验收结清工程款之日起，除有关保修条款依然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，除了对工程有偿终身维护外，有关保修条款终止。

八、双方必须严格遵守本协议条款，且本协议同主合同法律效力一致，如发生违约，由违约方承担责任。

九、本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

甲方(盖公章):乙方(盖公章):

法定代表人或法人代表或

委托代理人(签章):委托代理人(签章):

协议签订日期:年月日

有关协议书对合同的作用通用二

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币。

乙方出资元人民币。

甲方、乙方各出资50%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易