2024二手房购房合同模板

2024二手房购房合同模板（精选33篇）

2024二手房购房合同模板 篇1

　　出卖方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　买受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　第一条 房屋的基本情况。

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条 付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九条 关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：

　　出卖方代理人(签章)：

　　______年______月______日

　　买受方(签章)：

　　买受方代理人(签章)：

　　______年______月______日

　　【二手房的购房合同(四)】

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

　　二

　　当事人基本信息：

　　卖方：

　　姓名：_________国籍/地区：_________

　　身份证/护照号码：_______________联系电话：_______

　　通讯地址：___________邮政编码：____________

　　所占份额：__________________

　　公司或机构名称：_______________

　　营业执照号码：____________所占份额：_______

　　通讯地址：___________邮政编码：_______

　　法定代表人：____________联系电话：__________

　　身份证/护照号码：_______________

　　代理人：________________联系电话：__________

　　身份证/护照号码：___________________

　　通讯地址：____________邮政编码：_________

　　共有权人：

　　姓名：____________国籍/地区：_________________

　　身份证/护照号码：________联系电话：_________________

　　通讯地址：___________邮政编码：_________________

　　所占份额：_______________

　　公司或机构名称：________________

　　营业执照号码_______所占份额：___________

　　通讯地址：_________邮政编码：_______________

　　法定代表人：____________联系电话：_____________

　　身份证/护照号码：_________________

　　买方：

　　姓名：_________国籍/地区：______________

　　身份证/护照号码：____________邮政编码：____________

　　通讯地址：______________联系电话：______________

　　所占份额：_________________________

　　公司或机构名称：__________________

　　营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________

　　通讯地址：___________________________邮政编码：_________________________

　　法定代表人：_________________________联系电话：_____________________

　　身份证/护照号码：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________联系电话：_________________________

　　身份证/护照号码：____________________________________________________

　　通讯地址：___________________________邮政编码：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条【转让标的】

　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。

　　房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。

　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。

　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

　　第二条【房地产产权现状】

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条【房地产租约现状】

　　该房地产所附租约现状为_____：

　　1、该房地产没有租约;

　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：

　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______

　　____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

　　第四条【附着于该房地产之上的户口】

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

　　第五条【转让价款】

　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。

　　第六条【交易定金】

　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小写：________元)。

　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。

　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

　　第七条【交房保证金】

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：

　　1、交由居间方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八条【付款方式】

　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

　　买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰

　　__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：

　　1、一次性付款

　　买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　2、买方向银行抵押付款

　　(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

　　(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

　　○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。

　　3、买卖双方约定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

　　第九条【买方逾期付款的违约责任】

　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

　　第十条【税费承担】

　　经双方协商，其中：

　　上述______________________________项由卖方支付。

　　上述______________________________项由买方支付。

　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：

　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　2、买卖双方同意由_____方缴纳。

　　3、其他：买方支付：______________%;

　　卖方支付：______________%。

　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十一条【房地产交付】

　　卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

　　2、交付该房地产钥匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二条【延迟交房的违约责任】

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十三条【附随债务的处理】

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条【产权转移登记】

　　买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。

　　该房地产证由买方领取。

　　买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

　　第十五条【其他违约责任】

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

　　第十六条【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

　　第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十八条【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十九条【法律适用与纠纷解决】

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

　　3、向人民法院起诉。

　　第二十条【合同数量及持有】

　　本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十一条【送达】

　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

　　第二十二条【合同生效】

　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　　卖方(签章)：买方(签章)：

　　卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：

　　年月日年月日

2024二手房购房合同模板 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于_________市_________区_________，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__________________)，该房屋建筑面积为：__________________平方米，产权人：__________________。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_________万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章)__________________乙方：(签章)__________________丙方：__________________

　　时间：______________________时间：______________________时间：______________________

2024二手房购房合同模板 篇3

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_________________

　　注册地址：_________________

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：_______联系电话：_____邮政编码：______

　　委托代理人：__________邮政编码：________

　　注册地址：______________营业执照注册号：_____________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________

　　【委托代理人】姓名：_____国籍：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

　　第二条商品房销售依据

　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　第四条计价方式与价款

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;

　　超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，

　　合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.___________________

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

　　2._______________________3._____________________

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理:

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2.____________________

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)____________________

　　(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。______________。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

　　所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷

　　因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　____________________________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._________________3._________________

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

　　出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1._____________________2._____________________

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　3._____________________

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。3.______________________

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______

　　3.该商品房所在楼宇的命名权__________

　　4.该商品房所在小区的命名权__________

　　5.____________________

　　6.____________________

　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　___________________________________

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。1._____________________2._____________________

　　第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人__份，买受人__份，__份，__份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【法定代表人】：(签章)【委托代理人】：(签章)

　　【委托代理人】：【法定代表人】:

　　签于______年______月______日签于______年______月______日

2024二手房购房合同模板 篇4

　　卖方：

　　身份证号码：

　　买方：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市(县)】____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积大致为___________平方米(该面积不是实测面积，如后期需缴纳房屋差价，由乙方承担)。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋为甲方独立所有。该房屋为毛坯房，未装修。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权为________(出让或划拨)

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

　　(二)买方付款方式如下：

　　本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不得分期。

　　第四条权属转移登记和户口迁出

　　该房屋房产证(不动产权证)，由开发商负责办理。如果能办直接所有权办至乙方名下，甲方将协助乙方办理，所需税费等所有费用由乙方承担。如果不能将所有权直接办至乙方名下，则待甲方办理房产证之后(费用甲方承担)，之后再正常过户给乙方，过户费用(含税费、评估费、办证费等所有费用)由乙方承担。

　　若因开发商原因未如期办理房产证者，不视为甲方违约。

　　甲方在该房屋没有户口关系。

　　第五条房屋产权及具体状况

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况(无装修)和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买方。

　　本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)元在房屋过户后10日返还给卖方。

　　第六条违约责任

　　本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同的，买方所支付的全部购房款，卖方将不予退还;并由买方向卖方额外支付总房款一倍的违约金。

　　乙方在进行房屋装修时，须遵守物业的装修须知等有关规定，并承担相应费用及一切后果。

　　第七条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第八条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　第九条附则

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　见证人：

　　合同签订日期：____年____月____日

　　合同签订地：

　　附：买卖双方身份证复印件

2024二手房购房合同模板 篇5

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下：

　　(一) 房屋坐落在 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途： ，结构：

　　(二)建筑面积 平方米(含【 】【 】面积 平方米)。

　　(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。

　　(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，￥ 元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

　　第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费 元。

　　存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。

　　第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁];2、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。

　　第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　【身份证件】【 】 【身份证件】【 】

　　证号： 证号：

　　【居住】【注册】地址： 【居住】【注册】地址：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　代理人： 代理人：

　　联系电话： 联系电话：

　　【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】

　　(签章) (签章)

　　签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

2024二手房购房合同模板 篇6

　　卖方(简称甲方)：_______________________身份证号码：_____________________________

　　买方(简称乙方)：_______________________身份证号码：_____________________________

　　根据国家和____________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________;位于第____________层，共____________(套/间)，房屋结构为____________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________________.

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为____________(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____________%(不包括±____________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____________%(包括±____________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　(3)_____________________。

　　第三条土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自____________年____________月____________日，至____________年____________月____________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方____________(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按____________(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____________币)每平方米____________元，总金额为(____________币)________________________元整。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第____________天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)_____________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特