保修服务合同范文集合

保修服务合同范文集合（通用21篇）

保修服务合同范文集合 篇1

　　甲方: 重庆鑫元家电维修公司

　　乙方:

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

　　一、合同标的`

　　乙方受甲方委托，为其在用的 牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

　　其中包括： 以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

　　二、维保期限：

　　年 月 至 年 月 。

　　三、付款方式：

　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

　　四、维保服务标准及内容：

　　严格按照 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

　　具体内容如下：

　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

　　电气 检查坚固接线接头 主电源

　　控制电源

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　测量绝缘电阻 配电线缆

　　电加热器

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　测量直流电阻 各种传感器

　　电加热器

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

　　蒸发机进出水

　　冷凝器进出水

　　压缩机进出冷媒

　　正常使用地检查电流电压 主电源

　　压缩机电动机

　　排风机电动机

　　控制电源

　　正常使用检查开关阀门 温控开关

　　水流开关

　　排气阀、补水阀

　　室内风道检查修补 每年一次

　　梳整肋片 每年一次(换季时)

　　清洗肋片 每季一次

　　清洗过滤器 每年一次

　　更换系统循环水 每年一次

　　五、甲方责任：

　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

　　2、提供完整的空调技术资料。

　　六、乙方责任

　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

　　2、接受甲方监督，确保服务到位。

　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。

　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

　　七、合同终止：

　　a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

　　1、甲方提供有关产权变更证明。

　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市权威鉴定确实存在问题。

　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

　　b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

　　1、业权变更。

　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

　　3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

　　八、违约责任：

　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金1000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金1000元整。甲方有权要求乙方继续履行行合同。

　　九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

　　甲 方：重庆鑫元家电维修公司 乙 方：

　　法人代表：毛晓从 法人代表：

　　经 办 人： 经 办 人 ：

　　年 月 日 年 月 日

保修服务合同范文集合 篇2

　　甲方：____公司

　　乙方：____公司

　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓__号房屋工程已于 年 月 日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：____

　　1.本工程保修期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.乙方在保修期内工作范围为：____就装修工程所涉及全部项目的损坏或质量问题进行更换或修复。

　　如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：____

　　3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

　　3.2 护墙板的.板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。

　　3.3 木门现已变形，乙方应于 年 月份前进行整修。

　　3.4 壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。

　　3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。

　　3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4.乙方工作方式

　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

　　5.法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6.结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

　　7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：____公司 乙方：____北京 装潢公司

　　代表：____ 代表：____

　　年 月 日

保修服务合同范文集合 篇3

　　一、购房合同明确卖方保修责任

　　住房城乡建设部网站发布消息，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进行明确规定，减少了买卖双方的后顾之忧。

　　范本中增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。

　　新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

　　据了解，本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在20xx年发布的《商品房买卖合同示范文本》(GF-20xx-0171)基础上，经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中，两次向社会公开征求意见。

　　住房城乡建设部相关负责人表示，与20xx年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷;四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。

　　住房城乡建设部相关负责人表示，与20xx年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。

　　二、新版分“预售”和“现售”两个文本

　　记者看到，新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。

　　此外，新的合同对签合同过程中容易忽视的问题进行了提示，比如说，让卖方对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺。而买房人则承诺，使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等。

　　三、新合同要求卖方提前告知

　　对于以前开发商说一套做一套的手法，新预售合同也有所针对，要求卖方将合同签订和发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买房人。一旦开发商侵害买房人的权益，买房人能够更早知晓，同时也能够更早介入，维护自己的权益。

　　对于法律法规没有明确规定的`事项，新合同也引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。比如说，针对法律法规规定不详、买受人又最为关心的小区公共服务配套设施建设完成情况，小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。

　　四、“一房多卖”需支付高额赔偿金

　　新合同还把买卖双方的违约责任进行细化，比如说，明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。新合同引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

　　针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺，新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令：不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　不过，虽然住建部对售房合同出了示范，但开发商是否采用是另一回事。由于这一合同不是强制执行，开发商大多都会选择对自己有利的条款，同时删除一些不利条款。而购房人一般都处于弱势地位，在法律细则上也很难和开发商的法律团队匹敌。买卖双方公平交易地位的形成仍然需要时日。

保修服务合同范文集合 篇4

　　甲方：____建设单位

　　乙方：____物业服务企业

　　为确保_小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：____

　　一、保修项目和期限：____

　　按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》等规定，保修项目和期限为：____

　　1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

　　2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：____屋面防水5年；

　　3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年；

　　4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

　　5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

　　6、门窗翘裂、五金件损坏1年；

　　7、管道堵塞2个月；

　　8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

　　9、卫生洁具1年；

　　10、灯具、电器开关6个月；

　　说明：____

　　1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。

　　二、甲方责任：____

　　1、根据有关文件规定，甲方负责保修：____

　　（1）消防设施设备故障处理____小时到达现场，___日内修复；

　　（2）水电系统______小时内到达现场，___日内修复；

　　（3）智能化系统___小时内到达现场，___日内修复；

　　（4）其他需明确的事项。

　　2、负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。

　　3、重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。

　　三、乙方责任：____

　　1、及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。

　　2、督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。

　　3、对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的`反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。

　　四、对甲方不按协议履行责任_______次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。

　　五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。

　　七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。

　　八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。

　　甲方：____乙方：____

　　单位名称：____（盖章）______________

　　单位名称：____（盖章）______________

　　法人代表：__________________________

　　法人代表：__________________________

　　日期：__________

保修服务合同范文集合 篇5

　　甲方：

　　乙方：制冷工程部

　　甲乙双方就空调维修保养事宜，经平等协商达成如下协议：

　　一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，（祥见清单）交乙方维修保养，期限一年。甲方同意按平均每台元，合计人民币（大写）元给乙方支付维修保养费。

　　二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。

　　三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：

　　1.如压缩机损坏，采购压缩机费用。

　　2.空调安装`拆移机施工费及材料费。

　　3.空调供电路故障。

　　4.甲方附在协议上所提供清单以外的'空调维修费用和其他劳务费用。

　　四、乙方服务承诺。

　　1.夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。

　　2.在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。

　　3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。

　　4.乙方施工过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外伤害责任自负。

　　5.乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。

　　五、甲方应尽的义务：

　　1.甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。

　　2.甲方应为乙方施工人员及车辆进出提供方便。

　　3.甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。

　　六、付款方式：

　　1.协议维修保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币元。余款在协议到期后一周内付清。

　　2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。

　　3.如果甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2‰向乙方支付滞纳金。

　　七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。

　　甲方代表签字（盖章）

　　乙方代表签字（盖章）

　　年 月 日

保修服务合同范文集合 篇6

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行

　　一、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下：

　　1、2、3、4、5、

　　室内吊顶项目为二年；结构地台为五年；

　　电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。灯具及卫生洁具为二年；

　　其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的

　　项目保修二年。

　　(以上条款不可抗力因素导致除外)

　　二、保修说明

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。

　　2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。

　　3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。

　　三、保修费用

　　1、在保修期内非人为因素造成的'情况下，承包人无条件执行以上保修

　　协议。

　　2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。

　　3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

　　四、其他

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人：(公章)___________

　　承包人：___________

　　(公章)法定代表人：___________

　　___________年 ___________月___________日

　　法定代表人：___________

　　___________年___________月___________日

保修服务合同范文集合 篇7

　　合同编号：____________

　　工程名称（以单位工程为准）：___________

　　发包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　施工合同编号：_________________________

　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

　　发包方（用户）名称：______________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1.屋面漏雨；

　　2.烟道、排气孔道、风道不通；

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；

　　6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；

　　7.外墙板漏水，阳台积水；

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；

　　11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；

　　12.因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任

　　施工单位自接到建设工程质 量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金

　　1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　（1）承包一般建安工程200万元以内的，按2.0％计算；200万元（不含200万元）至500万元的，按1.5％计算；500万元以上（不含500万元）的'，按1.0％计算。

　　（2）单独承包装饰工程，按1.0％计算。

　　2.本工程保修抵押金为_______