土地租赁合同（农田荒地）

土地租赁合同（农田荒地）（精选35篇）

土地租赁合同（农田荒地） 篇1

　　合同号：

　　出租方(甲方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

　　承租人(乙方):(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)

　　第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规章，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条出租人依法授权出租土地使用权，出租土地所有权属于中华人民共和国。国家拥有宪法和法律赋予的管辖权和行政权，以及国家根据中华人民共和国法律和公共利益所必需的权利和利益行使的其他权力。地下资源、埋藏物和市政公共设施不在土地使用权出租范围内。

　　第三条甲方在目前情况下(或双方约定的其他条件下)租赁给乙方的宗地位于:宗地号:;土地面积(含共用面积)为平方米。其位置和范围见本合同附图。附图已经双方盖章确认。

　　第四条甲方出租给乙方的土地为土地。

　　第五条本宗地使用权租赁期限为年，自年 月 日至年 月 日。

　　第六条该地块土地使用权租金为人民币元；土地年使用量为每平方米人民币，年租金总额为人民币。交付租金的日期和方法:

　　年月前缴纳人民币；

　　年月前缴纳人民币；

　　年月前支付人民币。乙方应以转账、支票或现金的方式支付租金。

　　第七条乙方未按合同约定支付当年租金及其他应付款的`，自逾期之日起，每日按应付款的‰支付滞纳金。逾期未支付全部款项的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证。甲方应向乙方收回实际使用日的租金，并增加半年租金金额作为经济补偿。

　　第八条本合同所列年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇调整地租标准，甲乙双方应签订补充协议，并按政府公布的新租金标准收取。

　　第九条乙方按合同规定向甲方付清当年租金后，应办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

　　第十条租赁期内，乙方不得改变该地块的用途。确需变更的，必须向甲方提出书面申请，经批准后重新办理土地使用手续。

　　第十一条乙方以租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，已付租金不予退还。

　　第十二条乙方出租该地块后闲置一年以上的，应当按照国家规定缴纳闲置土地费；如果甲方连续两年闲置，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十三条因甲方原因导致乙方延迟占用土地的，本合同项下的土地使用权租赁期限相应顺延。因延误给乙方造成的直接经济损失应从本合同项下应付租金中扣除。

　　第十四条本合同规定的租赁期限届满，甲方有权无偿收回转让地块的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销手续，并交回土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，必须在期满前60日向甲方提出续租申请，经批准续租后，确定新的租赁期限、租金等条件，重新签订租赁合同，并办理土地使用权登记手续。

　　第十五条租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前10日内向甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。

　　第十六条乙方在用地期间，因政府法令、城市规划等特殊原因需要通过其红线范围内的各类管线工程的，乙方不得阻拦，由此造成的损失由项目业主合理补偿。

　　在本合同有效期内，如遇国家政策调整、国家建设、军事建设等特殊情况，甲方可根据社会公共利益需要和法定程序，提前收回租赁土地的部分或全部土地使用权，并可变更或终止本租赁合同。甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期支付。提前收回土地使用权的，甲方应提前30天通知乙方。

　　第十七条任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的，不承担责任，但在条件允许的情况下，应采取一切必要的补救措施，减少不可抗力造成的损失。

　　发生不可抗力时，一方应在不可抗力事件发生后15日内通知另一方，并提供政府有关部门出具的不可抗力证明。

　　第十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

　　第十九条因履行本合同发生的任何争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按照下列方式解决争议。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第二十条本合同按照下列第(一)项的规定生效。

　　(1)本合同项下的土地租赁方案已经人民政府批准，本合同自双方签字之日起生效；

　　(2)本合同项下的土地租赁方案仍需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。

　　第二十一条补充规定

　　1.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　2.本合同的金额和面积应以大写和小写形式表示，大写和小写金额应一致。如有不一致，以大写为准。

　　3.本合同于年 月 日在省、市、县签订。

　　4.本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章):

　　乙方(盖章):

　　法定代表人

　　法定代表人或其授权代理人(签字):

　　或其授权代理人(签字):

土地租赁合同（农田荒地） 篇2

　　出租方：_____ (以下简称甲方)

　　承租方：_____(以下简称乙方)

　　为了有效利用土地资源，拟将土地使用权租赁给乙方经营。根据《民法典》及相关法律规定，按照互助互利原则，在公平、公正、合法的基础上，经甲、乙双方共同协商，签订本地皮租赁合同。

　　一、甲方的权利和义务

　　第一条：甲方自愿将_________亩建设地皮的使用权(见附件平面图)出租给乙方使用，其所有权归甲方。

　　第二条：地皮内_________间砖混结构房屋以每间______元的价格一次性出售给乙方使用。

　　第三条：原计生站债务由甲方负责一次性偿还。

　　第四条：原计生站公物归甲方所有，待债务偿还清后由甲方负责依据计生站清单核实账目如数收回。

　　二、乙方的权利和义务

　　第五条：乙方愿意承租甲方_________亩地皮的使用权。

　　第六条：乙方愿意一次性购买甲方_________间砖混结构房屋。

　　第七条：乙方承担本地皮使用权后必须进行合法经营，不得擅自转租和改变地皮用途。

　　第八条：乙方在承租期间内因管理不善造成的损失责任自负。

　　三、租赁期限及付款方式

　　第九条：本地皮使用权租赁期限为______年，自_________年_________月______日起至__________年_________月______日止。

　　第十条：经甲乙双方协商地皮______年租金为_________元，合计_________元，房屋出售价_________，共计：_________元。采取一次性现金转账支付的方式，由乙方于合同签，订之日一次性全额交财务核算中心账户。

　　四、违约责任

　　第十一条：有下列情况之一的视其违约，甲方有权单方终止合同，收回地皮使用权，由此所造成的一切经济损失均由违约方承担。

　　1、利用承租地皮进行非法活动，损害公共利益的。

　　2、未经甲方同意擅自改变用途和转租的。

　　3、不按小城镇建设规划施工乱搭乱建的。

　　4、不服从当地政府统一领导，不遵守当地区域内各项规章制度的。

　　第十二条：甲方有权监督乙方承租地皮所有使用权限。

　　第十三条：如遇特殊情况(不可抗力、街道打建、小城镇拆迁)需占用，甲方有权收回承租地皮使用权，所缴费用不予退还。

　　第十四条：本合同未定事宜由双方共同协商解决。双方协商一致的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条：本合同一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

　　附：一份平面图。

　　甲方(签字)：_________甲方代表：_________

　　乙方(签字)：_________乙方代表：_________

　　鉴证机关(签字盖章)：_________

　　签约日期：_________年______月______日

土地租赁合同（农田荒地） 篇3

　　甲方：_________村委会法定代表人：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　乙方：_________

　　身份证号：_________

　　住址：_________

　　邮编：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于：

　　1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。

　　2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。

　　3.经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：

　　第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

　　第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币_________元整）的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。

　　第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。

　　第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。

　　第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。

　　第六条根据《中华人民共和国民法典》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。

　　第七条生效条件

　　本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签并加盖公章之日起生效。

　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。

　　甲方（盖章）：___________乙方（签）：___________

　　代表人（签）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：________________签订地点：_______________

土地租赁合同（农田荒地） 篇4

　　一、出租土地的基本情况

　　甲方出租地为_________镇________村_________屯位于________的水田(旱地、岭地)合计面积为____________亩(面积以实地测量为准)。按《土地延包法》依法有偿转让使用权给乙方种植糖料蔗，承包土地界线详见土地延包证复印件(附件)或经双方现场确认为准。

　　二、承包土地期限

　　1、承包期限为五年，即从____________年______月______日至______年______月____________日止。

　　2、承包期满时，乙方如有当年甘蔗尚未曾收完时，则甲方应给予延期收完当年甘蔗，且免收此期间内的承包费，但延长期限不能超过____________年______月______日。

　　三、承包费及支付方式

　　1、承包金按承包面积每年每亩￥____________元。____________亩每年租金￥____________元，五年共计租金￥____________元。(大写：____________________整)。

　　2、租金支付方式为：租金按年支付，每年租金应在当年春节前一次性交清。(特别约定另议：_________ )

　　四、双方权利与责任

　　1、甲方负责提供土地权属证书给乙方复印，并将所承包的土地用红线勾出。在承包期内发生土地纠纷时由甲方负责调处，所需费用由甲方承担，如因土地纠纷而使乙方利益受损由甲方承担赔偿责任

　　2、承包期内，乙方有在该土地上自主生产经营和转让的权利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基础设施乙方可以无偿使用;同时乙方因生产需要在出租土地上实施机械深耕深松、灌溉排水、道路交通设施维修等，甲方不得加以干涉。

　　3、在承包内，如遇国家因修路等原因征用到该承包地，所补偿的青苗费归乙方所有;土地征用费归甲方所有，同时甲方应按征用面积减免相应的承包金。

　　4、乙方应按合同合理开发利用土地，并按期缴纳承包费，如不按期交付承包费则甲方有权提前收回土地。承包期满后，乙方须用拖拉机打平甘蔗蔸后再把土地交还给甲方。

　　5、承包期满后，甲方收回土地另行发包时，在同等条件下乙方有权优先承包。

　　6、由于不可抗力引起事故而需要止或延长合同时，可由双方协商解决或按国家相关法律处理。

　　五、违约责任：_________在承包期内任一方都不得随意单方终止合同，单方违约者将按对方损失的双倍予以赔偿。

　　六、双方不能因当事人的变动而影响合同条款的执行。本合同未尽事宜由双方另行友好协商解决。

　　七、本合同一式叁份，双方各存一份，村民委留存一份作为公证。具有同等法律效力，自签约之日起生效，合同期满废止。(出租土地户主名册及详细面积附后)

　　甲方签字：_________ 乙方签字 ：_________

　　公证单位：_______________村民委员会

　　合同签订日期：____________

土地租赁合同（农田荒地） 篇5

　　甲方(出让方)：地址：

　　乙方(受让方)：地址：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经___村___村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

　　一、土地转让期30年，甲方共出让土地经营权1.4亩，出让金250元/年;

　　付租方式：一年付一次，每年农历12月30日前一次性付清。

　　二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复;

　　三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍继续承包。

　　四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出;

　　五、假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所

　　有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有。

　　六、承包区域内的`任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可进入采集使用。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　______年___月___日______年___月___日

土地租赁合同（农田荒地） 篇6

　　出租方________（甲方） 承租方________（乙方）

　　法定代表人：________ 法定代表人：________

　　身份证号码：________ 身份证号码：________

　　联系电话：________ 联系电话：________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、租赁土地情况

　　甲方将位于________ 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 ________平方米（具体以测量图为准），土地的性质为________ ，土地证号为________ 。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为 ________年，即自________ 年________ 月________ 日起至________ 年 ________月 ________日止。

　　三、交付时间

　　在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

　　四、租金计算、付款方式及保证金：

　　1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币________ 元（大写：________ ）月租金总额为人民币 ________元（大写：________ ），年租金总额为人民币 ________元（大写：________ ）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 ________%（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：

　　年度________ 租赁单价（元/平方）________ 月租金（元） ________年租金（元）

　　2、租金支付：乙方须在每月________ 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。

　　3、签订合同时，乙方须付保证金人民币________ 元（大写：________ ）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　2、协议签订后一天内提供场地。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

　　4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

　　5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

　　6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。

　　2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

　　3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

　　六、合同期满及终止的处理

　　1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。

　　2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

　　七、违约责任

　　1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。

　　2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。

　　八、争议处理

　　本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民起诉，通过诉讼途径解决。

　　九、合同生效

　　合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 ________份，甲方 ________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）________ 乙方（盖章）________

　　甲方法定代表人签名： ________乙方法定代表人签名：________

　　签订日期：________签订日期：________

土地租赁合同（农田荒地） 篇7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　经甲、乙双方协商，甲方表示愿意将自有的部份土地租赁给乙方作发展药材使用，具体事项如下：

　　一、租赁时间：从________年________月________日至________年________月________日止。

　　二、租用方式：每亩按________元租用(________元)整。

　　三、付款方式：一年一付。

　　乙方在使用期间甲方无任何理由拒绝或终止租赁，

　　四、违约责任：

　　乙方在使用期内造若造成损失，甲方将按每亩违约金________万元付给乙方。成平方地块界线有损，将及时修复，若造成纠纷或损失，乙方将付给甲方每亩________元的违约金。

　　五、此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　六、从签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地租赁合同（农田荒地） 篇8

　　甲方:______(出租方)

　　乙方:______(承租人)

　　为了保护双方的利益，双方经协商同意签订本合同。

　　1.甲方将某某出租给乙方..

　　二、租赁土地边界:根据实际需要，从租赁土地的西面向东面计算。

　　三.乙方租赁的期限、金额及付款方式。

　　1.乙方租赁期限为十年，即从____年至____年。

　　2.租赁土地金额:租赁期内每月每平方米1.00元，租赁土地面积1440平方米；每月每平方米0.5元，租赁土地面积882平方米，年总金额____元。

　　3.支付方式:乙方每年1月30日前付清当年地租。逾期不缴纳地租的，加收20%的滞纳金。超过一个月仍未足额缴纳当年地租的，本合同自动终止。

　　四.甲方的责任:

　　1.合同签订后，乙方租赁土地的边界区域应在五天内处理清楚，供乙方使用。

　　2.如果国家要在该地区建设或开发，土地补偿费归甲方所有，本合同终止。

　　3.甲方因施工需要解除合同时，对乙方的损失不承担赔偿责任..

　　五、乙方的权利和责任:

　　租赁期内，乙方有权使用该场所。国家征收的，承包土地上修建的厂房及附属建筑等设施的`补偿费归乙方所有，本合同同时终止。

　　六、在乙方合同期内，如果国家对租赁土地和车间销售的货物和产品征收各种税费，所有税费由乙方承担..

　　七.在合同期内，乙方经甲方同意，在不损害甲方利益和保证合同条款有效执行的情况下，可以将他人转让给甲方承包经营。合同期满，乙方拟续约，同等条件下乙方有优先权。

　　八、租赁期满，乙方应在一个月内处置租赁范围内的所有设施，并将土地交给甲方..

　　九.本合同一式三份，自双方签字之日起生效，不得反悔。

　　甲方:______

　　乙方:______

　　甲方代表签字:

　　乙方代表签字:

　　20____年____月____日

土地租赁合同（农田荒地） 篇9

　　甲方：_______________________(出租方)系根据中国法律成立并合法存续的_________企业

　　企业法人营业执照号码：____________________________

　　注册地址：_______________________

　　乙方：______________________(承租方)系根据中国法律成立并合法存续的_________公司

　　企业法人营业执照号码：____________________________

　　注册地址：_________________________________________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围

　　1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　1.3对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限

　　2.1土地使用权租赁期限为_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。(合同范本 )第3条租赁用途

　　3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用

　　4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费

　　5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_______元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：_______________集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_______年可以对前述租金协商调整。

　　5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：_________年租金/_______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_______月______日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务

　　6.1甲方的权利和义务：

　　(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

　　(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。

　　乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2乙方的权利和义务：

　　(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。第7条合同的变更和终止

　　7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7.2本合同按下列方式终止：

　　(a)本合同期限后满，或

　　(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。第8条违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第9条双方的陈述和保证

　　9.1甲方的陈述和保证：

　　(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2乙方的陈述和保证：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。第10条不可抗力

　　10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_______日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。第11条其他规定

　　11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面

　　的协议、合约、理解和通信。

　　11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　11.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第______天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

　　(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：______________________________________

　　通讯地址：_________________________________

　　传真：_____________________________________

　　邮编：_____________________________________

　　名称：_____________________________________

　　通讯地址：________________________________

　　传真：____________________________________

　　邮编：____________________________________

土地租赁合同（农田荒地） 篇10

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租人:(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　1.甲方将位于城市道路编号处的亩土地使用权及地上合法实物、构筑物及附着物(见附件)出租给乙方使用。

　　2.乙方出租土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

　　3.乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租，甲方应取得书面同意，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

　　四.甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性，并协助乙方与水、电、暖供应商协调，但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商，所有费用由乙方承担..

　　5.租赁期内，乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备，需征得甲方书面同意后方可实施。变更或扩建相关设施时，如需办理相关手续，乙方应予以办理。甲方根据实际情况予以协助，费用由乙方承担。否则，乙方应恢复原状，并赔偿给甲方造成的'损失

　　6.乙方租赁期间，与市容、合法卫生、前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。

　　七.乙方在租赁期内因生产经营给他人造成的一切事故和损害均由乙方承担，与甲方无关..

　　八、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后10日内，乙方应与甲方办理交接手续，交接期间，乙方应保证其人员的撤离，清理自己的设备，清理租赁范围内的垃圾和杂物。

　　九.租赁期限为年，从年 月 日至年 月 日。

　　10.甲、乙双方约定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金为人民币，由乙方于每年_ _ _ _ _日支付给甲方。逾期不超过30天的，除所欠租金外，乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金25%的违约金。

　　XI。甲方应向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。

　　十二、租赁期内，因不可抗力或因城市规划建设，导致合同终止，由此造成的经济损失互不负责。

　　十三.争议解决方法:

　　十四.双方经协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五.本合同经双方签字盖章后生效。

　　十六.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)