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土地使用权互换协议书范本

2024-06-031

土地使用权互换协议书范本(精选31篇)

土地使用权互换协议书范本 篇1

  甲方:

  乙方:

  经表决,同意将甲方位于XX镇的.一宗土地转让给乙方作用地,签定本协议,以便共同信守执行。

  一、甲方转让给乙方的土地,位于XX镇,长 米,宽 米,占地面积为 平方米。四至为东至 南至 西至 北至 。

  二、上述土地交易价格每平方米为 元,合计金额 元,付款方式为签定本协议时一次性付清。

  三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可归由乙方使用。

  四、本宗用地只限于办理用地。

  五、乙方一切建设必须执行“XX镇城市建设管理细则”。

  六、乙方施工前,必须到镇村建部门办理相关的报建手续后才可施工。

  七、本协议从签定之日起生效,本协议一式三份,甲方一份,乙方两份。

  甲方(盖章):_______________乙方(盖章):___________________

  甲方代表签名:_______________乙方代表签名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  电话:_______________________电话:___________________________

  传真:_______________________传真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

土地使用权互换协议书范本 篇2

  甲方:

  乙方:

  立契约书人工业股份有限公司(以下简称甲方)实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:

  一、转让标的:乙方所有坐落XX市路_号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方X年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

  二、本件让售价格及计算方法:

  (一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为_XX万元整。

  (二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之五十以内的`,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。

  (三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。

  (四)乙方应收未收款约计_万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

  三、付款办法:

  (一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方XX万元,余款XX万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。

  (二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

  四、交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于XX市路号厂房现场为点交地点。

  五、特约事项:

  (一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。

  (二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。

  (三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

  (四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

  (五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。

  (六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。

  六、违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。

  七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权。

  八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

  立契约书人

  甲方:工业股份有限公司乙方:实业股份有限公司

  代表人:代表人:

  保证人:保证人:

  ____年___月___日

土地使用权互换协议书范本 篇3

  第一条 本合同双方当事人:

  出租方:_________(以下简称甲方)

  地址:_________

  邮编:_________

  电话:_________

  法定代表人:_________

  身份证号码:_________

  承租方:_________(以下简称乙方)

  地址:_________

  邮编:_________

  电话:_________

  法定代表人:_________

  身份证号码:_________

  甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定,双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则,订立本合同。

  第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权,土地所有权属_________,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。

  第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得损害社会公共利益。

  第四条 甲方出租给乙方的地块位于_________,出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图,附图已经甲乙双方签字盖章确认。

  租赁期限内,若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡(镇)村公益事业建设需要经依法批准收回该土地,本合同即行终止,但甲方应提前通知乙方,收取的多余租金应予以退回。

  第五条 本合同项下的租赁地块,按照规划批准的用途为_________用地。

  第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。

  第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算,租金标准为每平方米每年_________元人民币,该地块的年租金总额为_________元人民币(大写:_________)。

  第八条 双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的总额为_________元人民币(大写:_________元人民币)。从第二期起,每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写:百分之_________)。

  第九条 乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。

  第十条 如果乙方不能按时支付应付款项,逾期两个月内(含两个月),应按每期缴纳租金的_________%(大写:百分之_________)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项,甲方有权解除合同,并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

  第十一条 乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权,所收取的租金不予退还。

  第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用,应按收缴租金的_________%(大写:百分之_________)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的,乙方有权解除合同,并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。

  第十三条 在合同签订后30日内,双方应按规定办理有关土地登记手续。

  第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时,须征得甲方同意,并按规定办理有关手续。

  第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途,须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意,并经原批准用地的市、县人民政府批准,并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同,并办理租赁土地使用权变更登记手续。

  第十六条 本合同规定的租赁年限届满,乙方应在期满后三十天内,交回土地他项权证,并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权,须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书,除该土地使用权被依法征收或收回外,在同等条件下,乙方有优先续期权,并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后,双方补签或重新签订出租合同,并按规定重新办理有关土地登记手续。

  第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的,可不承担责任,但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

  第十八条 本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。

  第十九条 本合同和附件共_________页,以中文书写为准。

  第二十条 本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。

  第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。

  第二十二条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。

  第二十三条 本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。

  第二十四条 本合同一式陆份,其中:甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________

  电话(手机):_________ 电话(手机):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  签订地点:_________ 签订地点:_________

  附件

  一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者,将集体建设用地使用权租赁给承租人使用的行为;由集体土地所有者或土地使用者与承租人签订。

  二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图。

  三、本合同为示范文本,可作为签约文本,但监制、印制单位不承担法律责任。

  四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。

土地使用权互换协议书范本 篇4

  赠与人: 身份证号:

  受赠人: 身份证号:

  赠与人将其土地使用权赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的义务。

  第一条:赠与土地位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇西桃园村椒园寺,面积以椒园寺为中心约300亩地,土地四至及界址点,坐标详见附件(原土地承包合同)。

  第二条:赠与人将该土地使用权无偿赠与受赠人个人,归受赠人个人所有。

  第三条:赠与人与受赠人于___________年___月___日共同到当地土地管理部门办理过户手续,并赠与土地上的建筑物,附属物所有权随之一并转移。

  第四条:土地赠与受赠人的目的和用途是用于复建寺庙所用,如违背建庙意愿,赠与人有权撤销赠与,如没有违背建寺意愿,赠与人及其家属无权行使撤销赠与。

  第五条:一切与本合同有关的纠纷,先由双方当事人协商解决,若协商不成,任何一方都可向人民法院提起诉讼。

  第六条:本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作为补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第七条:本合同一式两份,双方各持一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用权互换协议书范本 篇5

  卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方充分协商,现将房屋买卖事宜约定如下:

  一、甲方将位于 房屋卖给乙方,其价格为 (¥ ),房屋土地证号为 。

  二、其房屋使用土地面积为深 米宽 米= 平方米,具体位置面积以右图 为准。

  三、当乙方付清房款后,该房屋所有权及土地使用权归乙方所有,甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷,若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失,由甲方承担赔偿责任。此房屋及土地甲方不得转让第三者,如由此引起乙方损失全部由甲方承担。

  四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地所有权时,甲方应协助乙方办理相关手续。

  五、付款方式:甲、乙双方签字时一次性付清房款。

  六、违约责任:以上协议望甲、乙双方共同遵守,若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元,甲方须在三日内搬走所有房内物品交钥匙给乙方。

  补充:

  七、本合同经甲、乙双方各存壹份,证明人存壹份。

  甲方: 乙方: 证明人:

  年 月 日

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土地使用权互换协议书范本 篇6

  卖售人(甲方):___________

  买受人(乙方):___________

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  第一条 甲乙双方_____________________,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

  (一)甲方依法取得的房地产权证号为:____________________

  (二)房地产座落:_________________室号(部位:______),房屋类型:______结构:_______

  (三)房屋建筑面积:_______平方米,另有地下附属面积:___平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。

  (四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。

  (五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使用权以____方式获得。

  (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

  (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

  甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币为__________元, (大写):________________

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

  第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。

  (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

  (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

  (三)__________________________________________________

  第四条 甲、乙双方同意,甲方于____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后_________________为房屋转移占有的标志。

  第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____向乙方支付违约金。

  第六条 甲、乙双方确认,在_____年___月之前,____________向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

  上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

  甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

  第七条 上述房地产风险责任自该房地产________之日起转移给乙方。

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

  在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。

  第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。

  (一)每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金,合同继续履行。

  (二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的___日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  (三)___________________________________________________

  第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。

  (一)每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款___%的违约金,合同继续履行。

  (二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的___日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  (三)___________________________________________________

  第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

  第十二条 本合同自_________________之日起生效。

  第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,可以协商解决,也可以向有关部门申请调解,或选择以下第 项方式解决。

  (一) 向上海仲裁委员会申请仲裁。

  (二) 依法向_______人民法院起讼。

  第十四条 本合同一式___份,甲、乙双方各执___份, _____、____、和______房地产交易中心各执一份。

  甲方(一): 乙方(一):

  身份证: 身份证:

  居住地址: 居住地址:

  邮政编码: 邮政编码:

  代理人: 代理人:

  联系电话: 联系电话:

  本人签名: 本人签名:

  年 月 日签于: 年 月 日签于:

  网上合同签订时间:

土地使用权互换协议书范本 篇7

  出租方(以下简称甲方):__________________

  法人住所地:_____________

  邮政编码:_________________

  电话号码:_________________

  承租方(以下简称乙方):__________________

  法人住所地:_____________

  邮政编码:_________________

  电话号码:_________________

  根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条:_________________“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定,甲乙双方经协商达成如下协议。

  第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有,乙方只享有出租土地的使用权,出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

  第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于:_____________;土地面积为:_____________平方米,其中工业用地为:_________________平方米(土地级别________________级),住宅用地为:_____________平方米(土地级别:_____________级),商业用地为:_____________平方米(土地级别:_____________级),公共设施用地面积为:_____________平方米,公益事业用地面积为:_____________平方米,其他土地面积为:_____________平方米。

  其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

  第三条本合同项下的土地出租年限为__________年,自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。

  第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

  第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前,土地使用权租金缴纳按下列第__________项执行。

  (一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜,国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米________________元人民币,住宅用地为每年每平方米元人民币,工业用地每年每平方米________________元人民币,应缴纳元人民币。自_____________年_____________月________________日起,乙方应于每年的________________月________________日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

  (二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金,国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米________________元人民币,住宅用地为每年每平方米________________元人民币,工业用地为每年每平方米________________元人民币,应缴纳________________元人民币。自________________年_______________月________________日起,乙方应于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金,每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

  第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金,逾期缴纳的,按日加收应缴费额________________的滞纳金。乙方连续拖欠租金达________________个月内,甲方有权解除租赁合同,收回土地使用权,乙方付清所欠租金。

  第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称:______________,账户号:_____________。甲方银行账户如有变更,应在变更后________________天内以书面形式通知乙方,乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。

  第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内,乙方确需改变土地用途和现使甩条件的,应经甲方同意后,依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同,调整国有土地使用权租金标准。

  第九条本合同自生效之日起________________日内,乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

  第十条乙方依据本合同取得的土地使用权,在有偿使用年限内经甲方同意,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。

  乙方将承租土地转租或分给第三人的,承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地他项权利。

  乙方转让土地时租赁合同可同时转让,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

  地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

  在出租年限内,土地出让的,乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后,终止租赁关系。租赁合同期满,乙方有优先承租的权利。

  第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权,在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,应对承租人给予合理补偿。

  承租土地使用权届满,乙方可申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由甲方依法无偿收回。

  乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用权,并同时无偿收回地上建筑物。

  第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的,乙方应在本合同期满前三个月内,向甲方申请续期办理。经甲方同意,重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

  本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的,乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,在两个月内没有处置完毕的,甲方有权拍卖。

  拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外,发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的,甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的,甲方有权拆除,拆除费用由乙方负担。

  第十三条在土地使用权租赁期限内,国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查,乙方应予以配合,并如实提供有关证明文件。

  第十四条因执行合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向________________仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

  第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写,合同正本一式__________份,甲、乙双方各执________________份。

  第十六条合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_____________乙方:_____________

  (公章)(公章)

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  委托代理儿(签字):______________委托代理人:_________________(签字):______________

  附图:_________________略

土地使用权互换协议书范本 篇8

  甲方(抵押人):

  身份证号码:

  地址:

  联系方式:

  乙方(抵押权人):

  身份证号码:

  地址:

  联系方式:

  根据《民法典》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:

  一、抵押宗地基本情况

  本宗地座落于______镇(乡)______村(集镇、社区)______街______号,甲方于______年以____________方式取得____________土地使用权,土地使用证号为:____________ 公用( )字第______号。登记土地使用权面积为______m2,用途为____________,使用年限为_______年,使用终止日期为______年___月___日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为__________ m2,建筑面积为__________ m2。

  二、抵押贷款情况

  本宗地土地使用权评估价额为人民币__________元,抵押金额为人民币__________元,欠缴土地使用权出让金为人民币__________元,抵押期限为_____年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。

  三、双方权利和义务

  1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

  2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

  3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。

  4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

  四、违约责任

  1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额_____%的违约金。

  2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。

  3、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。

  4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。

  五、其它

  1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。

  2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。

  3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

  4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,均应提交________仲裁中心,按照申请仲裁时,现行有效的金融争议仲裁规则进行仲裁。

  甲方(签字盖章):

  ______年___月___日

  乙方(签字盖章):

  ______年___月___日

土地使用权互换协议书范本 篇9

  甲方:__________

  乙方:__________

  第一条 甲方经批准,取得位于___市用地面积___㎡的土地使用权。

  地块编号:___使用年期___年,自___年__________月__________日起至___年__________月__________日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系___定名___,由甲方预售。

  第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第___幢___号(第__________层)。建筑面积___㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊___㎡、公用分摊___㎡、其他___㎡)。

  第三条 甲方定于___年__________月__________日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过___天:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:___单价元/㎡,总金额___币___千___百___十___万___千___百___十___元(小写____万元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

  账户名称:__________帐号:_________

  分期(一次)付款(见附表一)。

  第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期___天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 甲方出售的楼宇须经__________市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

  第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条 乙方所购楼宇只作___使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 预售的`楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

  第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列xx项解决:

  1.由仲裁机关仲裁;

  2.由人民法院裁判;

  第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

  甲方:_________乙方:_________

  代表:_________代表:_________

  __________年__________月__________日 __________年__________月__________日

土地使用权互换协议书范本 篇10

  甲方:____________________________(出租方)

  系根据中国法律成立并合法存续的_________企业

  企业法人营业执照号码:_____________________

  注册地址:_________________________________乙方:____________________________(承租方)

  系根据中国法律成立并合法存续的_________公司

  企业法人营业执照号码:_____________________

  注册地址:_________________________________根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。第1条土地使用权租赁范围

  1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市,面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。

  1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。

  1.3对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内,办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号《_________》,合法无偿使用该等土地。

  1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限

  2.1土地使用权租赁期限为_____年,自_________年_____月_____日起算。

  2.2如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。

  2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

  2.4甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。(合同范本 )第3条租赁用途

  3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

  3.2在符合3.1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用

  4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

  4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费

  5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_______元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金,乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后),租金的计算方法为:集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内,甲乙双方每_______年可以对前述租金协商调整。

  5.2甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

  5.3本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付方。无论前款规定如何,第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/_______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

  5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_______月______日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务

  6.1甲方的权利和义务:

  (a)依据本合同约定向乙方收取租金。

  (b)监督乙方依据本合同约定使用土地。

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

  签订地点:___________ 签订地点:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地使用权互换协议书范本 篇11

  甲方(抵押人):____________

  乙方(抵押权人):____________

  为确保年月日与乙方签订的《借款合同》(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有处分权的土地使用权作抵押,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下:

  一、抵押物基本情况

  抵押土地使用证号为:____________。土地使用权面积为____________㎡,用途为____________,使用年限为____________年,使用终止日期为____________年____________月____________日。

  二、本合同项下抵押财产共作价人民币____________元(大写:____________),实际抵押额为____________元(大写:____________)。

  三、甲、乙方权利和义务:

  1、抵押合同签订后日内,甲须配合乙方办理土地使用权抵押设定登记。

  2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

  3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。

  4、出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产,处分抵押财产所得,乙方有优先受偿权:

  (1)主合同约定的还款期限已到,借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的'。

  (2)借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

  (3)借款人被宣告解散、破产的。

  5、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致抵押物价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或提供乙方认可的新的抵押财产。

  四、违约责任

  1、甲方不得擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分,甲方将抵押物转让、出租或以其它方式处分的,应经过乙方书面同意。否则其行为无效,且甲方应向乙方支付抵押金额____________%的违约金。

  2、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况,给乙方造成经济损失的,应当给予赔偿。

  五、其它

  1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。

  2、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,可向法院起诉。

  3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:____________

  乙方:____________

  法定代表人:____________

  法定代表人:____________

  合同签订时间:____________年____________月____________日

  合同签订地点:____________

土地使用权互换协议书范本 篇12

  ________有限公司董事会决议根据公司章程之规定,现全体董事就公司就土地转让一事,经讨论一致形成决议如下:

  1、同意土地转让

  2,授权________代表公司就上述变更事宜签署相关变更手续。以上决议。

  董事会成员签字:________________

  ________年________月________日

土地使用权互换协议书范本 篇13

  甲方(委托方):

  乙方(受委托方):

  鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权,甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则,就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜,达成以下协议,以备双方共同恪守。

  第一条、 委托事宜

  1、 甲方授权乙方为“项目”(以下简称“项目”)洽谈工作的委托代理人。

  2、 乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中,为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作,在此过程中由乙方提供居间服务。

  第二条、 服务成功界定标准

  1、 乙方为甲方取得项目的开发权,取得标准如下:

  (1)项目地址:

  (2)项目占地:

  (3)项目规划:

  (4)开发要求:

  (5)优惠政策:

  (6)项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准,但误差应在5%内,如超出则居间服务费双方可以另议。

  2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》,并协助甲方办理《土地使用证》

  第三条、 乙方提供的服务内容

  1、 信息收集;

  2、 项目核准调查;

  3、 甲方和项目方合作条件拟定;

  4、 土地使用证的协作办理;

  5、 项目规划的协作办理;

  6、 创造甲方与相关部门的洽谈机会。

  7、 协作甲方把本项目

土地使用权互换协议书范本 篇14

  甲方:_________________ 身份证号: _________________(以下简称甲方)

  乙方: _________________身份证号:_________________(以下简称乙方)

  双方本着相互支持、相互帮助、自愿平等,协商一致的原则,达成以下协议:

  一、乙方自愿将属于自己的位于_________________出让给甲方用于安葬墓地使用(即:墓地后后坎抵达承包地,前坎抵达承包地,长大约_________,左右宽_________),并且保证今后甲方对该地的永久使用权,且保障甲方安葬时用地及人员进出墓地通行,今后甲方任何时间前往墓地(包括修造墓地,扫墓活动),乙方无权干涉。

  二、甲方取得使用权后,可以为其营造坟墓,乙方或他人不得干涉和阻挠。

  三、墓地出让金:大写__________________元整(小写:__________________元)

  本协议自甲乙双方签定(交付土地出让金)之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约,如有违约者,违约方向守约方赔偿另一方墓地出让金的三倍_________元。

  本协议一式三份,甲方、乙方和中证人各执一份。

  特此协议。

  甲方签字:_______________甲方子女:_______________

  签字时间:_______________

  乙方签字:_______________乙方子女:_______________

  签字时间:_______________

  中证方:_______________

  签字日期:_______________

土地使用权互换协议书范本 篇15

  抵押人(以下简称甲方):

  抵押权人(以下简称乙方):

  甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守。

  一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用(籍)第00090244号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保。其四至为:东邻规划路;西邻杂地;南邻康福公路;北邻杂地;抵押土地面积5296.00平方米,现用途为工业用地,使用权类型:出让,终止使用日期为20xx年02月27日。地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物。

  二、担保范围:

  1、抵押借款的贷款本息。

  2、处分抵押物所需费用。

  3、甲、乙双方应缴纳的税费。

  4、其它

  三、抵押期限及抵押额:

  甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限xx月,时间从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。抵押地块经评估xx年xx月xx日土地使用权抵押出让总价为人民币xx元,大写。甲方同意以土地使用权总地价的`%,折合人民币xx元,大写,为最高额贷款付给乙方。

  四、民事责任:

  1、甲方对产权的责任。抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况。

  2、甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换,不得任意改变其用途和再次抵押。

  五、违约责任及争议处理办法。甲方违反合同约定,擅自处分抵押财产的行为无效。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定,给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿,并支付乙方主合同借款总额20%的违约金。出现上述情况乙方可提前收回借款。

  六、抵押物的处分:

  本宗地土地使用权原以出让方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与福建省南安市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。

  七、合同的登记与解除:

  1、自本合同生效之日起15个工作日内甲乙双方需及时共同办理抵押财产的登记手续,甲方不得无故拖延,登记费用由甲方承担。

  2、抵押关系终止,甲、乙双方应在终止之日起二十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内,向福建省南安市国土资源局申请注销抵押登记。

  八、本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:

  九、本合同经甲、乙双方签章,并经福建省南安市国土资源局办理登记后生效。

  十、本合同及补充协议、附件一式一份,甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

  抵押人(签章):

  法定代表人(签章):

  委托代理人(签章):

  签约时间:xx年xx月xx日

  签约地点:

  抵押权人(签章):

  法定代表人(签章);

  委托代理人(签章):

土地使用权互换协议书范本 篇16

  甲方: (贷款人)

  乙方: (借款人)

  一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %,乙方在每月 日前支付当月利息,利息一月一结。

  二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为: ,使用权人为: .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由 方承担。

  三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

  四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。

  五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

  六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

  七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

  八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

  九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

  十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。

  十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。

  十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。

  十四、本合同一式 份,甲、乙双方各持 份,主管部门备案 份。

  甲方:

  乙方:

  合同签订时间:

  合同签订地点:

  年月日

土地使用权互换协议书范本 篇17

  转让方:_________________________(以下简称甲方)

  法定代表人:_____________________

  受让方:_________________________(以下简称乙方)

  法定代表人:_____________________

  乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。

  第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

  第二条委托交易标的物内容

  1、土地使用权出让合同号:_____________________

  2、土地用途:_________________________________

  3、土地性质:_________________________________

  4、土地位置:_________________________________

  5、土地使用年期:_____________________________

  6、土地面积:_________________(平方米)

  7、可建设总建筑面积为_________________(平方米)

  (1)住宅_________________平方米

  (2)管理和职工活动用房_________________平方米

  8、建筑容积率:_______________________________

  9、建筑覆盖率:_______________________________

  10、房地产证号:______________________________

  11、建设用地规划许可证号:____________________

  12、产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

  13、地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地基本平整,按现状转让。

  14、其他情况_________________________________________________。

  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

  第三条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。

  第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议

  乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;

  乙方另选择如下第_________种支付方式:

  1、本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。

  2、本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。

  第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。

  第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。

  第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。

  第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

  房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

  第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

  第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。

  自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

  第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:

  1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的';

  2、未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。

  第十二条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:

  1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

  2、隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;

  3、隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。

  第十三条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

  1、申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

  2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

  3、甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。

  第十四条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。

  第十五条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第______种方式解决

  1、向_________仲裁委员会申请仲裁;

  2、依法向人民法院起诉;

  3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。

  第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

  第十七条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。

  甲方(盖章):_____________

  法定代表人(签字):_______

  委托代理人(签字):_______

  签订地点:_________________

  _________年______月______日

  乙方(盖章):______________

  法定代表人(签字):________

  委托代理人(签字):________

  签订地点:__________________

  _________年_______月______日

土地使用权互换协议书范本 篇18

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定以及国家和地方各级政府加快农业畜牧业发展的有关政策规定,按照生态优先、优化种植结构,发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则,甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上,就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等产业,签订本合同,以资双方共同信守。

  一、租赁土地位置及用途

  租赁土地位于,面积亩,东至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________,(四至范围见附件宗地图)。其中林地(含五荒地)亩,耕地亩,由甲方租赁给乙方用于农业种植、养殖等产业。

  甲方保证所出租的上述土地不存在任何权利瑕疵且已经村民会议表决程序表决通过。

  二、租赁期限、租赁费及支付方式

  1、租赁期为30年,自年月日起至年月日。

  2、租赁费:耕地为年每亩小麦标准产量斤,折现金元计算,以后每三年按国家定价调整一次。林地(含五荒地)每亩元。

  3、乙方于每年月日前一次性支付给甲方当年的租赁费。

  三、地上附着物补偿费支付方式

  地上附着物补偿费元,乙方于合同签订后日内付给甲方70% ,甲方收到款项后日内负责协助乙方地上附着物交接确定界桩,乙方在日付清余款,地上青苗补偿根据实地面积双方协商确定。

  四、甲乙双方权利义务

  (一)甲方权利与义务

  1、甲方有权对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2、甲方应积极协助乙方办理有关农业种植农场的确权证书等证件。协助乙方对租赁土地进行通水、通电、通路,费用由乙方支付。

  3、甲方在合同签订后,应为乙方及时腾清土地,并协助乙方办理相关的土地租用手续。

  4、甲方不得干涉乙方合法的自主经营权。

  5、甲方收取租金、地上附着物补偿、青苗补偿等补偿后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与本村村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。

  6、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

  (二)乙方权利与义务

  1、乙方应大力发展农业种植养殖等产业,新植和已补偿的树木所有权归乙方。乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。依法享有对租赁的耕地、林地、荒地等资源经营使用和收益的权利。

  2、乙方在批准的情况下可以建设生态农场,林业育苗及农家旅游项目,实现以农业种植为基础的生态养殖、休闲旅游等产业发展。

  3、乙方应加强对土地树林的关护,不得闲置、荒芜土地和私自开采矿产。

  4、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。

  5、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租全部或部分土地的,乙方有权自行转租,所有收益款项归乙方所有。

  6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

  五、合同的变更或解除:

  1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;

  2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超过个月未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负。

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。

  4.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方所有。

  六、违约责任

  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,甲方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  3、合同期内,因国家征用该土地和有关政策的改变,双方都必须服从,有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不可抗力因素致使本合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任。

  七、其他

  1、租赁期满,如租赁土地规划用途不变,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。

  2、本合同未尽事宜,双方协商后订立合同附件,与本合具有同等法律效力

  3、双方在履行本协议过程中如有争议,应协商解决,协商不成的,由土地所在地人民法院诉讼管辖。

  4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,并报镇经管站备案一份,自双方盖章之日起生效。

  附件:租赁土地四至范围宗地图

  甲方:(章) 代表人:

  乙方:(章)

  20xx年 月

  代表人: 日

土地使用权互换协议书范本 篇19

  甲方(转让方):________________

  乙方(受让方):________________

  为保证本协议标的交易成功,甲、乙双方均愿意以现金方式实行交易责任对保(以下简称责任对保) ,特订立本协议,以恪遵守。

  1、责任对保事项:

  (1)甲、乙双方进行本协议项下标的准备工作;

  (2)甲、乙双方正式订立《土地使用权交易合同》;

  (3)甲、乙双方全部履行《土地使用权交易合同》规定的所有条款。

  2、责任对保的约定:

  (1)甲方以现金人民币________万元(¥________万元) 担保本方应全部履行的责任风险;

  (2)乙方以现金人民币________元(¥________万元)担保本方应全部履行的责任风险;

  3、责任风险的约定:

  甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后:

  (1)甲方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限,完成全部合同义务。否则,承担违约责任。

  (2)乙方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限,完成全部合同义务。否则,承担

  (3)因甲、乙双方中任何-方的原因,导致《土地使用权交易合同》无法履行而中止,违约方应

  (4)甲、乙双方自行对本方所提供的皖成本协议项下标的交易所必需的证照、文件、公章签字的真实性、合法性、有效性承担全部责任。否则,承担违约责任。

  (5)如发生不可抗力(例如:重大自然灾害、战争等不能预见、不能避免和不能克服的事件),甲乙双方均无责任。

  4、责任对保协议签订时需提供的证照

  (1)甲方须提供贵司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等复印件并加盖甲方公章;不少于人民币______元的资金证明。

  (2)乙方须提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权委托书等复印件并加盖Z方公司印章;不少于______万元的资金证明。

  5、责任对保金的对押方式和处方式:

  (1)甲乙双方共同指定银行支行作为责任对保金的监管人,责任对保金(现金)汇入监管人的专门]账户。订立本协议的当日内,甲、乙双方的责任对保金汇入监管人账户。

  (2)本协议项下标的交易出现本协议第三条第1款、第2款、第3款、第4款之一种风险时,若是甲方的风险责任过失,则Z方收回本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元,甲方放弃一切抗辩权和追索权;若是乙方的风险过失,则甲方收回本方的责任对保金并全额获得Z方的责任对保金人民币壹仟万元,乙方放弃-切抗辩权和追索权。

  (3)因不可抗力因素风险,导致本协议项下标的交易中止,甲、乙双方收回各自的责任对保金,互环究责。

  (4)全部完成本协议第一的责任事项, 甲乙双方收回各自的责任对保金。

  (5)风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止,由风险责任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保金的通知书,风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义务。如果拒绝履行,则通过人民法院裁定,其责任对保金在原定款项额的基础上双倍支出,甲、乙双方均同意。

  6、监管费用的承担

  因履行本协议发生的监管费用,由风险过失方承担。未发生风险责任过失,则由合同双方各承担监管费用的50%。

  7、本协议生效、存续、终止

  (1)本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章,皖成责任对保金对押手续之时起生效。

  (2)本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日止,为本协议的有效存续期。

  (3)全部完成本协议第一的责任对保事项, 本协议自行终止。

  (4)因甲方或2方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止,在按本协议第五条第2款处置后,本协议终止。

  (5)因不可抗力,导致本协议项下标的交易中止,本协议自行终止。

  8、八其他

  (1)本协议正本一式五份(无副本) ,甲乙双方各执二份,责任对保监管人-份。

  (2)本协议未尽事宜可签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

  (3)本协议执行中产生异议或纠纷,甲乙双方可友好协商解决。协商不成,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  甲方(盖章):________________乙方:________________(盖章)

  法定代表人:________________法定代表人:________________

  授权代理人签字:________________授权代理人签字:________________

  ________年________月________日

土地使用权互换协议书范本 篇20

  订立合同双方:

  甲方(出让方)姓名:

  身份证号码:

  居住地址:

  乙方(受让方)姓名:

  身份证号码:

  居住地址:

  经甲、乙双方充分协商,自愿订立本合同,共同遵守。

  第一条买卖国有土地使用权情况

  甲方将位于茂名市茂南区X小区号地使用权面积平方米转让给乙方,详见《国有土地使用证》茂南国用( )第号复印件。

  第二条买卖该地使用权整体价格

  该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆(54)万元。

  第三条税金及费用负担

  办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。

  第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法

  自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方,甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日,乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(34)万元足额交付给甲方,每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。

  第五条权利保证约定

  甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制,若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应的法律责任,由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处,给乙方造成经济损失的,由甲方负责如数赔偿。

  第六条违约责任

  1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。

  2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方无权要求甲方返还定金。

  第七条重复合同的.效力限制

  办理该地产登记过户时,有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的,该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用,不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。

  第八条附则

  本合同一式两份,甲、乙双方各存一份,从订立之日起生效。

  甲方签名:

  乙方签名:

  订立日期:

土地使用权互换协议书范本 篇21

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  甲乙双方根据国家有关法律法规的规定,按照互惠互利和平等自愿的原则,现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜,经友好协商达成一致意见,特订立本合同,已兹共同遵守:

  一、租赁土地及建筑物位置和面积

  甲乙双方同意并确认,甲方租赁给乙方的宗地位于__________________,土地面积大概__________________平方米,该宗地的具体位置及四至见附件一。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件二。

  二、租赁期限

  本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为__________年,自__________年______月______日至__________年______月______日。

  三、租赁费用及付款方式

  租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为_________元,由乙方于每年______月______日交纳给甲方。

  四、甲方的权利义务

  1、依据本合同约定向乙方收取租金。

  2、甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人主张权利,否则,乙方有权减少租金或者不支付租金,且甲方应赔偿损失。

  3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

  4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

  5、租赁期间,甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。

  6、在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。

  7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。

  2、在租赁期间内,甲方出让土地及建筑物使用权的,应当提前3个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。

  3、乙方租用期间,乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物,接受甲方监督,按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。

  4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,装修费用由乙方自负。

  5、租赁期间,乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  6、租赁期间内,乙方可以转租。

  7、乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

  8、租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。

  9、租赁期间,租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的,乙方可以随时解除合同,如因此造成乙方损失,甲方应赔偿该损失。

  10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的一切费用。

  11、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由甲方办理,乙方根据实际情况给予协助,所需费用由甲方承担。

  12、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

  13、本合同约定的租赁年限届满后,合同条款不变,乙方如需继续承租该土地及建筑物的使用权,至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,甲方应同意乙方的续期要求,并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限、租金标准及其他条件后,与乙方签订续租合同,乙方应按规定重新办理登记手续。

  14、因不可归责于乙方的事由,致使土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失的,乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。

  六、违约责任

  1、甲方违背诚实信用原则,没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权,致使乙方不能承租土地的,甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。

  2、租赁土地及建筑物使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的,乙方可以解除租赁合同并要求承担损失,若乙方继续履行合同的,甲方向乙方支付全部租金总额20%的违约金。

  3、甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的,每迟延一天按照年租金的千分之一,向乙方支付延迟履行违约金,超过______天的,乙方可以解除合同,甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。

  4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的,每迟延一天,按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。

  5、租赁期届满后,乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的,甲方以约定租金标准按日计算租金。

  6、租赁期限内,甲方不得以任何理由解除合同,否则应当承担继续履行合同、赔偿乙方损失等违约责任。

  七、其他

  1、本合同自双方签字和盖章之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,登记机关留存一份,具有同等法律效力。

  2、因本合同或履行本合同发生争议的,双方应当友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉解决。

  3、本合同未尽事宜,双方协商签订补充协议,作为本合同附件。

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  年月日年月日

土地使用权互换协议书范本 篇22

  甲方:_______________身份证号:__________住址:_______________

  乙方:_______________身份证号:__________住址:_______________

  根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。

  一、地块及房屋基本情况:该土地位于________,土地面积为__________平方米(__________亩)。

  四方界址为东_________,南_________,西_________,北_________。

  土地性质为集体所有。

  因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积

  平方米,附属房面积_________平方米转让给乙方。

  二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):

  _________元,房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金_________万元,余款(_________人民币):_________元分两次付清,即乙方于_________年_________月_________日前支付甲方_________万元,剩余_________佰元乙方于_________年_________月_________日前付清。

  三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。

  四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。

  鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用。

  该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。

  五、违约责任本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。

  如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。

  任何一方无权单方解除本协议。

  六、其他本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。

  本协议自双方签字按印之日起生效。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ______年______月______日

土地使用权互换协议书范本 篇23

  甲方:______

  乙方:______

  因需要,甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、资源、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同。

  一、互换标的

  1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积______亩,坐落于______。

  乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事生产经营。

  二、互换土地期限

  甲乙双方互换地块的经营期限为年,即自______起至______止。

  三、互换土地的权属和承包经营权

  双方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。

  四、交付时间和方式

  互换土地的交付时间为______前,交付方式为人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证,甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。

  五、违约责任

  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金额为。

  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。

  六、争议条款

  1、提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调节;

  2、提请仲裁委员会仲裁;

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、生效条款

  甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

  八、其他条款

  1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。

  甲方:______乙方:______

  法定代表人:______法定代表人:______

  法定代表人身份证号:______法定代表人身份证号:______

  住址:______住址:______

  签约日期:______年______月______日 鉴证单位:______

土地使用权互换协议书范本 篇24

  甲方(出租房):

  乙方(承包方):

  为开发利用土地资源,发展良种按短周期工业原料林,经甲、乙双方平等协商,达成以下合同。

  第一条:甲方将座落在___的荒山,发包给乙方经营,四界是:东至湿幼;南至尾幼;西至弄马;北至松王。此林地面积由甲乙双方用__自治区测绘局绘制的1:10000地形图现场勾绘计算为准。双方都要在图上签名盖章确认。

  第二条:甲方提供的荒山地必须是甲方合法拥有使用权之荒山地。荒地承包期间,是人民政府原发给甲方的山界林权证中的使用权给乙方,乙方完全拥有该荒地的经营使用权,甲方不得以持有山界林权证为由,否定本合同乙方取得的荒地经营使用权。

  第三条:承包期限为叁拾年。即从___年_月__日至__年____月__日止。

  第四条:承包荒地共计__亩,承包金每亩每年____元,每五年付款一次,每次付款共计__元。

  第五条:甲方承包给乙方的荒山地必须权属明确,界限清楚,在承包期内因荒地权属、界限出现纠纷而造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿。

  第六条:甲方要加强对当地群众进行法律教育,共同维护乙方的合法权益,如发现有害乙方的合法权益者,甲方要协助乙方按有关规定处理。如不协助处理,对甲方处损失的50%罚款。

  第七条:在承包期间内,乙方有权实行独立自主合法经营和建设,甲方不得以任何理由加以干涉,乙方也可以在保证甲方转让费的前提下,乙方有权将荒山地使用权转让给他人或与他人合作经营,甲方不得以任何理由干涉,但应事先通知甲方,并将有关合同及附件的副本送交甲方备案。

  第八条:本合同不因甲、乙双方法人代表的变更而变更,合同期限内必须严格执行本合同条款,由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同,经调查核实后,可据实际情况减、免乙方当年的承包金或在条件允许之采取一切必要的补救措施。

  第九条:甲方若在中途单方面终止合同或者致使合同不能履行的,须按乙方已支付给甲方承包金总额和乙方投入资金总额的五倍罚金赔偿给乙方。

  第十条:乙方若中途单方面终止合同,甲方有权接收或处理乙方所有荒山地上的资产,并收回荒地使用权。

  第十一条:乙方不按期交付甲方承包金,逾期30天,即按拖欠款的5%支付违约金。逾期半年,除如数追回欠款及违约金外,甲方有权解除合同,无偿收回土地,接管其作物和生产设施,或者重新发包。

  第十二条:因国家建设需要,征用造林基地内某荒地,甲方应负责协助乙方办理该荒地的各项补偿手续。以尽快取得征用补偿金,其中荒地上的原有固定设施,林木补偿费及该荒地承包期内的土地补偿费归乙方所有。乙方有权获得国家下拨用于该片土地发展生产的支家物资,甲方不得侵占、克扣。

  第十三条:荒山承包合同期满,荒山如数交还甲方,地面上的林木和其他附属物由乙方半年内自行处理,逾期不处理则为甲方所有。若乙方需要处长承包期,必须征得甲方同意。如甲方有意继续转让,乙方在同等条件下,有优先承包权。

  第十四条:签署本合同时,甲方必须提交转让使用权之荒地的山界林权证书附图复印件及地形图。

  第十五条:本合同经双方代表签字、打手摸盖章后生效。

  第十六条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商补充,所补充的秣款与本合同具有同等的法律效力。

  第十七条:本合同一式肆份,甲、乙双方各执壹份,镇林管站和镇司法所各执壹份备案,每份均具有同等的法律效力。

  甲方(发包方): 乙方(承包方):

  代表人:

  签约地点:

  年 月 日

土地使用权互换协议书范本 篇25

  出让人:_____________________________________________________.

  受让人:_____________________________________________________.

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

  第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

  第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

  第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。

  第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________.

  第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:

  (一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________.

  (二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:______________________________________.

  (三)现状土地条件。

  第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。

  第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元)总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

  第八条本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

  第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

  (一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。

  (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

  第一期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。

  第二期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。

  第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。

  分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

  第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。

  受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。

  第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:

  主体建筑物性质___________________

  附属建筑物性质___________________

  建筑容积率___________________

  建筑密度___________________

  建筑限高___________________

  绿地比例___________________

  其他土地利用要求_______________________________________.

  第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府:

  第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

  不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。

  第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

  受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

  第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。

  出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。

  第十六条受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿。

  第十七条在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记。

  第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。

  第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

  第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:

  (一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上

  (二)按照本合同约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。

  第二十一条土地使用权转让、抵押,转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

  土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

  第二十二条土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

  本合同项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

  第二十三条土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,土地使用权随之转让、出租、抵押。

  第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。

  第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准。出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

  第二十六条土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地使用证》,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。

  第二十七条土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整。

  第二十八条土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

  出让人(盖章):

  代表:

  受让人(盖章):

  代表:

  年月日

土地使用权互换协议书范本 篇26

  合同双方当事人:

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议:

  第一条:甲方以出让(划拨)方式取得位于,地号为的地块的土地使用权,土地使用权证号为字第号,土地面积平方米,转让面积为

  平方米,土地规划用途为用地,土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。

  经土地价格评估,甲方土地使用权价格:元/平方米,评估用途:土地使用权转让,评估使用年期年。

  甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米,产权证号为字第号,为结构,经评估房屋价格为元。

  甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。

  第二条:甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方,乙方支付人民币合计元。

  第三条:乙方预付合同定金元,在______年____月____日交纳,甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时,支付元,余款元于______年____月____日之前支付给甲方。

  第四条:本合同签订后,如乙方中止合同,乙方交纳的定金不予退还。

  若甲方中止合同,甲方应双倍返还定金给乙方。

  第五条:本合同经鉴证后,作为附件,报市人民政府批准变更土地登记,凡符合补交土地出让金或土地收益条件的,由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记。

  第六条:自土地使用权变更登记批准之日起,该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

  第七条:办理房地产转让所需缴纳的有关税费,按照规定由甲、乙双方各自承担。

  第八条:本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方可向所辖人民法院起诉。

  第九条:本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,大丰市土地交易服务中心留档一份。

  第十条:本合同于______年____月____日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

  第十一条:本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

  第十二条:本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。

  甲方(签章)乙方(签章)

  甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

  (签章)(签章)

  ______年____月____日______年____月____日

  鉴证单位:

  ______年____月____日

土地使用权互换协议书范本 篇27

  甲方:__________

  住所地:__________

  法定代表人:__________

  乙方:__________

  住所地:__________

  法定代表人:__________

  就乙方认购甲方开发的“   __________  ”项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。

  第一条:甲方通过出让方式取得位于________________________土地使用权(土地使用证号:),土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止,规划用途为。

  甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为。

  第二条:乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺,具体为:

  1.第一、二层的西北独立尖角沿街商铺(具体见附图1)

  2.第一、二层的西南独立尖角沿街商铺(具体见附图2)

  3.酒店服务式公寓第三层(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。

  第三条:商铺面积的约定:

  1.第一层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米;

  2.第一层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米;

  3.第二层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米;

  4.第二层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米;

  5.第三层商铺建筑面积暂定为平方米;

  以上暂定建筑面积总计为平方米,甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于品牌女装或女性用品,二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套,第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。

  第四条:甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:

  1.第一层西北向的商铺单价为元/平方米;

  2.第一层西南向的商铺单价为元/平方米;

  3.第二层西北向的商铺单价为元/平方米;

  4.第二层西南向的商铺单价为元/平方米;

  5.第三层商铺单价为元/平方米;

  根据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为元。

  第五条:定金及其价款的支付。

  1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万元人民币定金;

  2.乙方应在________年____月____日之前向甲方支付万元人民币房价款。

  3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

  4.

  一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理,甲方提供的按揭银行为中国银行。

  第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭,由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

  第六条:

  甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。

  双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付使用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

  第七条:

  鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改,现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件),并符合乙方独家使用条件,故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。

  (具体数额以实际发生额为准)。

  第八条:

  由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性,乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲方签定预售合同。

  否则,乙方除承担工程造价增加部分的费用外,还应向甲方支付万元的赔偿金,并不得向甲方主张收回定金,已支付的定金作为乙方的违约金。

  第九条:

  本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容,对此,双方均不得违反。

  甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

  第十条:

  与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商,并达成补充合同。

  第十一条:

  鉴于第二层二处商铺的特殊位置,与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。

  乙方承诺,不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的,乙方应无条件撤除相应家具、用具,并将场地及时交付甲方使用。

  乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业,除非甲方许可,乙方推迟开业每天按元向甲方支付违约金。

  第十二条:

  在履行本合同过程中如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

  第十三条:

  本合同一式贰份,双方各执壹份,并在双方签字、盖章后生效。

  甲方:__________

  (盖章)

  乙方__________

  (盖章)

  签字:__________

  签字:__________

  ________年____月____日

土地使用权互换协议书范本 篇28

  甲方:

  乙方:

  为使项目在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。

  一、土地问题

  1、土地位置及出让方式

  甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

  2、土地价格

  为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

  3、付款方式

  高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

  二、工程建设

  1、开工条件

  按照乙方建设规划要求,甲方承诺于_____年_____月_____日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

  甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

  2、工程进度

  乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。

  3竣工时间

  乙方必须在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。

  三、违约责任

  1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。

  2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

  3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

  4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金,低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时,乙方应赔偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额_50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

  四、其他

  1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

  2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明。

  3、本协议一式份,甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人签字盖章生效。

  4、本协议于_____年_____月_____日在中华人民共和国山东成都市签订。

  5、本协议有效期限自_____年_____月_____日止。

  6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议,与本协议具有同等法律效力。

  甲方:

  法定代表人

  法人住所地:

  邮政编码:

  电话号码:

  乙方:

  法定代表人

  法人住所地:

  邮政编码:

  _____年_____月_____日

土地使用权互换协议书范本 篇29

  甲方:

  乙方:

  甲方因与_____________土地使用权转让一事,特委托福建律师事务所律师作为其代理人,处理该土地转让非诉事宜。

  一、 乙方接受甲方委托,指派律师为本非诉案件代理人。

  二、 甲方应向乙方如实提供本案有关的文件、材料、及相关事项,不得提供虚假的信息及内容,否则乙方有权随时解除合同。

  三、 如甲方提出终止委托关系,非因乙方过错的,乙方收取的代理费用不予退回。如乙方终止委托关系,代理费全部退还甲方。

  四、 委托权限如下:

  1、向有关部门调取与本案有关材料;

  2、为委托方提供法律支持、帮助;

  3、代理委托方了解案件相关的事实;

  4、代为书写与本案有关的合同文书;

  5、代为甲方处理订立转让合同的有关事务。

  五、双方同意本次代理协议的签订确定为意向书,待正式签订协议之日,确定代理费用,并予以缴纳。

  六、本合同一式二份,双方各持一份。合同有效期至协助委托人办理完毕非诉事务为止。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用权互换协议书范本 篇30

  协议双方:

  甲方:_______________村委会,住址:_______________,法人代表:_______________,职务:_______________该村主任

  乙方:_______________(农户名),住_____________

  甲方为加强新农村建设,根据村两委会和村民代表大会决定,收回集体土地使用权,进行村庄布点规划建设,根据国家相关法律法规,经双方协议,订立如下如下协议:

  一、收回使用权土地的面积及位置:

  被收回土地共______亩,位于____________,______省道南,东起____________,西到____________,南起____________,北到____________。详见测量示意图。

  二、收回使用权补偿费及安置:

  1、根据省、市和_______________政府相关政策及双方当事人协商,甲方按照_________元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费),合计人民币(大写):_______________元,(¥:_______________)。

  2、甲方负责给予乙方,(共两位)按照_______________元标准办理新型农村养老保险。

  三、协议签订后,乙方土地使用权归甲方所有,甲方可随时使用,乙方必须无条件让出。

  四、违约责任:甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定,违约方按协议金额的20%作为违约金,支付给另一方。

  五、付款方式:协议补偿款支付方式由双方协商支付。

  六、本协议一式四份,甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份,每份具备同等效力。

  甲方(盖章):_______________

  乙方签字:_______________

  单位负责人签字:_______________

  见证方(盖章):_______________

土地使用权互换协议书范本 篇31

  土地使用权及建筑物租赁合同

  出租方:_____________________(以下简称甲方)

  承租方:_____________________(以下简称乙方)

  甲乙双方根据国家有关法律法规的规定,按照互惠互利和平等自愿的原则,现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜,经友好协商达成一致意见,特订立本合同,已兹共同遵守:

  一、租赁土地及建筑物位置和面积

  甲乙双方同意并确认,甲方租赁给乙方的宗地位于__________________,土地面积大概__________________平方米,该宗地的具体位置及四至见附件一。甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件二。(审核土地使用权证、房产证,并附上复印件)

  二、租赁期限

  本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为__________年,自__________年______月______日至__________年______月______日。(可考虑是否约定装修期)

  三、租赁费用及付款方式

  租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为_________元,由乙方于每年______月______日交纳给甲方。

  四、甲方的权利义务

  1、依据本合同约定向乙方收取租金。

  2、甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人主张权利,否则,乙方有权减少租金或者不支付租金,且甲方应赔偿损失。

  3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

  4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

  5、租赁期间,甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。

  6、在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。

  7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。

  2、在租赁期间内,甲方出让土地及建筑物使用权的,应当提前3个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。

  3、乙方租用期间,乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物,接受甲方监督,按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。

  4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,装修费用由乙方自负。

  5、租赁期间,乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  6、租赁期间内,乙方可以转租。

  7、乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

  8、租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。

  9、租赁期间,租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的,乙方可以随时解除合同,如因此造成乙方损失,甲方应赔偿该损失。

  10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护,不得损坏,否则应承担修复所需的一切费用。

  11、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由甲方办理,乙方根据实际情况给予协助,所需费用由甲方承担。

  12、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

  13、本合同约定的租赁年限届满后,合同条款不变,乙方如需继续承租该土地及建筑物的使用权,至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,甲方应同意乙方的续期要求,并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁年限、租金标准及其他条件后,与乙方签订续租合同,乙方应按规定重新办理登记手续。

  14、因不可归责于乙方的事由,致使土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失的,乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。

  六、违约责任

  1、甲方违背诚实信用原则,没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权,致使乙方不能承租土地的,甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。

  2、租赁土地及建筑物使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的,乙方可以解除租赁合同并要求承担损失(包括直接损失和经营利润损失),若乙方继续履行合同的,甲方向乙方支付全部租金总额20%的违约金。

  3、甲方未按照约定交付租赁土地及建筑物的,每迟延一天按照年租金的千分之一,向乙方支付延迟履行违约金,超过______天的,乙方可以解除合同,甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。

  4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的,每迟延一天,按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。

  5、租赁期届满后,乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的,甲方以约定租金标准按日计算租金。

  6、租赁期限内,甲方不得以任何理由解除合同,否则应当承担继续履行合同、赔偿乙方损失(直接损失,经营性损失)等违约责任。

  七、其他

  1、本合同自双方签字和盖章之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,登记机关留存一份,具有同等法律效力。

  2、因本合同或履行本合同发生争议的,双方应当友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉解决。

  3、本合同未尽事宜,双方协商签订补充协议,作为本合同附件。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

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