学校物业服务合同

学校物业服务合同（精选6篇）

学校物业服务合同 篇1

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人：

　　委托方：(以下简称甲方)大学

　　受托方：(以下简称乙方)物业管理有限公司

　　根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。

　　第二条物业基本情况

　　物业类型：综合类学校物业

　　座落位置：市路止：以学校外墙为基准

　　占地面积：以学校实际面积为准

　　建筑面积：以学校实际面积为准

　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章委托管理项目

　　第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

　　第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

　　第七条公寓楼的值班。

　　第八条其他委托事项：

　　1、

　　2、

　　第三章委托管理期限

　　第九条委托管理期限为壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。

　　第四章双方权利义务

　　第十条甲方权利义务：

　　1、代表和维护物业产权人的合法权益;

　　2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

　　6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;

　　7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;

　　8、及时支付给乙方物业管理费;

　　9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;

　　10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

　　第十一条乙方权利义务：

　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;

　　2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;

　　3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;

　　4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;

　　5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

　　6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

　　第五章物业管理服务质量

　　第十二条乙方须按下列约定，实现目标管理：

　　1、建筑物内部卫生：按照方案标准执行。

　　2、公共环境：按照方案标准执行。

　　3、公寓管理：按照方案标准执行。

　　4、安全护卫：按照方案标准执行。

　　第六章物业管理服务费用

　　第十三条本物业的管理费用每年为元(大写：)

　　第十四条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费元(大写：)

　　第十五条管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

　　第七章违约责任

　　第十六条甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第十七条乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。

　　第八章附则

　　第十九条自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。

　　第二十条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约;若有异议，期满则合同解除。

　　第二十一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。

　　第二十三条本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　第二十四条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。

　　第二十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第二十六条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。

　　第二十七条本合同自签字之日起生效。

　　甲方(盖章)乙方(盖章)

　　单位地址：单位地址：

　　法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)

　　日期：年月日日期：年月日

学校物业服务合同 篇2

　　物业服务合同是以劳务为标的的合同。下面是小编整理的关于学校物业的服务合同范本几篇，欢迎借阅。　　学校物业管理合同范本一　　

　　第一章 总 则　　

　　第一条 本合同当事人：　　委托方：(以下简称甲方) 大学　　受托方：(以下简称 XX公司　　根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。　　

　　第二条 物业基本情况　　物业类型： 综合类学校物业　　座落位置： 市 路　　四 止： 以学校外墙为基准　　占地面积： 以学校实际面积为准　　建筑面积： 以学校实际面积为准　　

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　

　　第二章 委托管理项目　　

　　第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。　　

　　第五条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。　　

　　第六条 学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。　　

　　第七条 公寓楼的值班。　　

　　第八条 其他委托事项：　　

　　1、　　

　　2、　　

　　第三章 委托管理期限　　

　　第九条 委托管理期限为________年。　　自________年____月____日起至________年月____日止。　　合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。　　

　　第四章 双方权利义务　　

　　第十条 甲方权利义务：　　

　　1、代表和维护物业产权人的合法权益;　　

　　2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;　　

　　3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;　　

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;　　

　　5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;　　

　　6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;　　

　　7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;　　

　　8、及时支付给乙方物业管理费;　　

　　9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;　　

　　10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;　　

　　第十一条 乙方权利义务：　　

　　1、 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;　　

　　2、 及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;　　

　　3、 保守在日常工作中知晓的甲方秘密;　　

　　4、 遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。　　不得从事任何违法违规活动;　　

　　5、 不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;　　

　　6、 本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。　　

　　第五章 物业管理服务质量　　

　　第十二条 乙方须按下列约定，实现目标管理：　　

　　1、 建筑物内部卫生： 按照方案标准执行。　　

　　2、 公 共 环 境： 按照方案标准执行。　　

　　3、 公 寓 管 理： 按照方案标准执行。　　

　　4、 安 全 护 卫： 按照方案标准执行。　　

　　第六章 物业管理服务费用　　

　　第十三条 本物业的`管理费用每年为 元(大写： )　　

　　第十四条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费 元(大写： )　　

　　第十五条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。　　

　　第七章 违约责任　　

　　第十六条 甲方违反

　　第四章

　　第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。　　

　　第十七条 乙方违反本合同

　　第四章

　　第十一条和

　　第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。　　

　　第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《民法典》进行相关赔偿。　　

　　第八章 附 则　　

　　第十九条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。　　

　　第二十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约;若有异议，期满则合同解除。　　

　　第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　

　　第二十二条 本合同之附件为合同有效组成部分。　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。　　

　　第二十三条 本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。　　

　　第二十四条 因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。　　产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。　　

　　第二十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。　　

　　第二十六条 本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。　　

　　第二十七条 本合同自签字之日起生效。　　甲方(盖章) 乙方(盖章)　　单位地址： 单位地址：　　法定代表人(或委托代理人) 法定代表人(或委托代理人)____日期：年____月____日____日期：________年____月____日　　学校物业管理合同范本二　　甲方： 乙方：青岛XX公司 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。　　乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷、及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

　　一、甲方责任、权利、义务

　　1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。　　

　　2.制定《王台中学物业管理标准》和奖惩办法，并将其作为合同之附件要求乙方按文本进行相应的管理。　　

　　3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。　　听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。　　

　　4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费

　　5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。　　

　　6.甲方参与乙方拟派驻人员的面试，并有选择任用的权力与管理使用的权利

　　7.甲方有权利对乙方人员的工作进行日常管理、监督、检查和具体指导

　　8. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，对乙方工作人员履行职责的行为予以支持、配合，如乙方工作突出，甲方可给予乙方每次不低于500元的奖励;

　　9. 协助调解、处理保安员在值勤中与甲方人员及值勤区域外来人员发生的各种纠纷;

　　10、对工作不称职的乙方人员，甲方有权要求乙方在72小时内予以调换。　　1

　　1. 甲方可视各学校经营变化情况及国家政策影响退回乙方保安人员，但需提前____日以书面形式通知乙方。　　1

　　2. 甲方为乙方提供正常的办公器材、办公用房及承担正常的办公能耗费用(水、