购房合同（个人住宅）

购房合同（个人住宅）（精选32篇）

购房合同（个人住宅） 篇1

　　卖方：___________________________（简称甲方）

　　买方：___________________________（简称乙方）

　　根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条?乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________________________________房产住宅，建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。该房房龄____年。

　　第三条?买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条?付款时间与办法：

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条?交房时间和交房条件：交房时间。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条?税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。

　　第七条?违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条?权利保证约定

　　第九条?本合同一式?份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条?本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条?本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条?双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

购房合同（个人住宅） 篇2

　　出让方(以下简称甲方)：肇庆市骏生房地产开发有限公司__ 联系电话：

　　买受方(以下简称乙方: 朱亚五

　　地址： 广东省广宁县木格镇石台村委会傍寺村一队26号

　　身份证号：X

　　电话：

　　委托代理人：

　　地址：_________x___________邮政编码： x

　　联系电话：_______x____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 房屋情况

　　购买该房座落:高要市蚬岗镇 双金三路2号 骏景花园 。用途住宅，建筑结构框架，混凝土，建筑层数为 12 层。买受人所买的是

　　二 幢B1101户型。(B1101房)。其中：套内建筑面积77.41 平方米，

　　公共部分分摊建筑面积 15.8 平方米，合计建筑面积93.21平方米。 房平面图见附件一

　　第二条 房价款

　　房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 4023.17 元(大写是肆仟零贰拾叁元壹角柒分)，总房价款为 375000元整 (大写：叁拾柒万伍仟元整)。

　　第三条 商品房交付日期

　　房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_20___年_6月 20日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 1种方式处理：

　　1、 变更合同

　　2、 解除合同

　　第四条 乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第3 种形式付款

　　1、一次性付款 X

　　2、分期

　　3、 购房余款150000元以银行按揭方式支付 。

　　第五条 甲方逾期交付房屋的处理

　　1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房，逾期在 30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 1 种约定，追究甲方违约责任：

　　1、甲方在交楼给乙方时与乙方在购买该户型不相符的规格和户型，甲方应支付给乙方已付款的本金和利息，利息自合同约定甲乙双方付签约之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算，甲方连同本金和利息支付给乙方。

　　第六条 乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 15日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 1 种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按该房价款的万分之五 向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按房价款的万分之 十 向甲方支付违约金。

　　第七条 商品房质量及保修责任

　　甲方交付的房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第八条 房配套和交楼标准

　　本房甲方的交楼标准是毛坯房(包括有铝合金窗，大厅落地趟门，大门口木门)，水电到门口。

　　第九条 房设计变更的约定

　　乙方未征得甲方同意，不得擅自变更房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，乙方应自设计变更方案确定之日起 7 日内与甲方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　甲方不同意变更，或乙方擅自变更的，甲方有权解除合同。

　　第十条 商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙。

　　第十一条 房屋产权登记和办理

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在720日内办理房屋所有权证登记给乙方办理房屋产权证。(本房屋的套内的面积可能和房产证有±3平方出入)(在办证过程中产生的税费)甲乙方各付各的交易税。(各付各税)

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　第十二条 物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

　　第十三条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十四条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_1___种方式处理：

　　1、向当地仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼;

　　第十五条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

　　第十六条 合同份数

　　本合同连同附件共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　第十七条自双方签字日起，合同生效。

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：肇庆市骏生房地产开发有限公司 乙方：

购房合同（个人住宅） 篇3

　　甲方：(出卖人)__________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　传真： ___________________

　　乙方：(买受人)__________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　身份证号码：______________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米，总房款为(小写)________元(美元)，(大写)________元(美元)。户型为 ________________。

　　二、认购期间

　　甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

　　三、定金

　　本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元)，(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式

　　乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分________ 次付清;

　　3.个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。

　　五、证明文件

　　甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

　　1.企业法人营业执照证号：________________

　　2.政府立项证明证号：________________

　　3.房地产开发企业资质证书证号：________________

　　4.国有土地使用权证书证号：________________

　　5.建设工程规划许可证包括附图)证号：________________

　　6.建设用地规划许可证证号：________________

　　7.施工许可证证号：________________

　　8.房屋销售许可证证号：________________

　　六、甲方承诺

　　1.具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

　　2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

　　七、乙方承诺

　　在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

　　八、其他

　　甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

　　1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

　　2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;

　　3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

　　九、不可抗力

　　1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

　　2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

　　十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________

　　日期：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

购房合同（个人住宅） 篇4

　　1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。

　　2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办

　　法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。

　　本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、对合同文本中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择的内容，以划√方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。

　　武汉市经济适用房买卖合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：邮编：

　　营业执照注册号：资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：地址：

　　邮编：联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：邮编：

　　营业执照注册号：资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　买受人：籍贯：性别：

　　住址：邮编：

　　身份证号码：联系电话：

　　配偶：性别：身份证号码：

　　委托代理人：性别：电话号码：

　　身份证号码：地址：

　　《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于、编号为

　　的地块的土地使用权，面积平方米，

　　推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同规划用途为，土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为，《国有土地使用证》编号：。

　　出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：《建设用地规划许可证》编号：《建设工程规划许可证》编号：《建筑工程施工许可证》编号：。

　　第二条经济适用房销售依据

　　该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房售许可证》编号为：武经房号。

　　第三条买受人所购经济适用房的基本情况

　　1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住

　　房为现房预售房，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋座单元层号房，户型为房厅厨

　　卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个。

　　该住房层高为米，属结构。

　　该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米。

　　2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为现房预售房。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋座单元层号房。

　　该房屋层高为米，属结构。

　　该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米。

　　3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

　　第四条计价依据、方式与价款

　　1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。

　　政府定价标准文号为：武价函号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%，实际销售价格为建筑面积每平方米元×=元，合计总金额为：百拾万千

　　百拾元整。

　　2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米

　　元，合计总金额为百拾万千百拾元整。

　　第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。

　　第六条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：

　　1、双方同意按以下原则进行处理：

　　面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款

　　面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差=×100﹪

　　因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。

　　2、双方自行约定：

　　第七条付款方式及期限

　　买受人按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：。

　　第八条交付期限及条件

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。

　　1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。

　　2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：

　　供水。

　　供电。

　　供气。

　　排水。

　　绿化。

　　有线电视、宽带。

　　小高层、高层电梯。

　　因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。

　　该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，

　　并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：

　　1、

　　2、

　　第九条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。

　　1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

　　买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。

　　2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

　　天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

　　3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十条违约责任

　　出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行

　　逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，

　　经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理

　　逾期不超过日之内，自本合同第九规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行

　　逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起日内退

　　还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之项中的比率)的违约金。

　　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理。

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。

　　2、关于产权登记的约定

　　出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。

　　如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

　　第十一条保修责任

　　买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　第十二条买受人的房屋仅作使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。

　　第十三条买卖双方就下列事项约定：

　　1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：

　　物业管理用房

　　2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。

　　第十四条已购经济适用住房上市的规定

　　根据《武汉市经济适用住房管理办法》有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。

　　第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议。

　　第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，

　　份。

　　第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。

　　第二十条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人：买受人：

　　法定代表人

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日签于：

　　附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图

　　出卖人：买受人：

　　附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明

　　出卖人：买受人：

　　附件三：装饰、设备标准

　　1、外墙：

　　2、内墙：

　　3、天棚：

　　4、地面：

　　5、门窗：

　　6、厨房：

　　7、卫生间：

　　8、阳台：

　　9、电梯：

　　10、其他：

　　出卖人：买受人：

　　附件四：合同补充协议

　　出卖人：买受人：

购房合同（个人住宅） 篇5

　　卖方(以下简称甲方)：____________

　　买方(以下简称乙方)：____________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。

　　乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。

　　第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。

　　第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;

　　房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：

　　1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。

　　2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。

　　3._________________________________________________。

　　第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。

　　第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。

　　第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

　　第八条本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条 本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

　　第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十四条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条 本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十六条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，____________。

　　甲方(签章)：__________　　乙方(签章)：____________

　　法定代表人：____________　　法定代表人：______________

　　身份证号码：____________　　身份证号码：______________

　　地址：__________________　　地址：____________________

　　联系电话：______________　　联系电话：________________

　　邮政编码：______________　　邮政编码：________________

　　代理人：________________　　代理人：__________________

　　联系电话：______________　　联系电话：________________

　　________年____月______日 ________年____月________日

　　预售登记机关：__________________________________(章)

　　经办人：______________________________________________

　　附件一 房屋状况(略)

　　附件二 共有共用部位(略)

　　附件三 付款方式(略)

购房合同（个人住宅） 篇6

　　用人单位(甲方)：_________________

　　地址(甲方)：_________________

　　职工(乙方)：_________________

　　使用说明

　　一、用人单位与职工签订劳动合同时，双方应认真阅读劳动合同。劳动合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、劳动合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。

　　三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空栏，请打上“/”。

　　四、乙方的工作内容及其类别(管理或专业技术类/工人类)应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定。变更的范围及条件可在合同参考文本第三十五条中约定。

　　五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在本参考文本第三十五条中注明并约定其具体内容。

　　六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确，并不得低于本市当年最低工资标准;实行计件工资的，可以在本参考文本第三十五条中列明，或另签订补充协议。

　　七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商，签订集体合同。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准，不得低于集体合同的约定。

　　八、双方经协商一致后，对劳动合同参考文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在参考文本第三十五条中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为劳动合同的附件，与劳动合同一并履行。

　　九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写，字迹必须清楚，并不得单方涂改。

　　甲方(用人单位)：_________________乙方(职工)：_________________

　　名称：_________________姓名：_________________

　　法定代表人(主要负责人)：_________________身份证号码：_________________

　　经济类型：_________________户籍地址：_________________

　　通讯地址：_________________通讯地址：_________________

　　联系人：_________________电话：_________________联系电话：_________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)和国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用原则，订立本合同。

　　一、合同的类型和期限

　　第一条本合同的类型为：_________________。

　　(一)有固定期限合同。期限年，自年月日至年月日。

　　(二)无固定期限合同。自年月日起。

　　(三)以完成一定工作任务为期限的合同。具体为：_________________。

　　二、试用期

　　第二条本合同的试用期自年月日至年月日。

　　三、工作内容和工作地点

　　第三条乙方的工作内容为。第四条乙方的工作地点为：_________________。四、工作时间和休息休假

　　第五条乙方所在岗位执行工时制，具体为：_________________。

　　第六条甲方严格执行国家有关休息休假的规定，具体安排为：_________________。

　　甲方应严格遵守国家有关加班的规定，确实由于生产经营需要，应当与乙方协商确定加班事宜。

　　五、劳动报酬

　　第七条本合同的工资计发形式为：_________________。

　　(一)计时形式。乙方的月工资为：_________________元(其中试用期间工资为元)。(二)计件形式。乙方的劳动定额为：_________________，计件单价为：_________________。

　　第八条甲方每月日以货币形式足额支付乙方的工资。

　　第九条本合同履行期间，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度确定。

　　第十条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。

　　六、社会保险

　　第十一条甲方应按社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。

　　第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本省有关规定执行。

　　第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本省有关规定执行。

　　七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　第十四条甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。

　　第十五条甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。

　　第十六条甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。

　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　八、劳动合同的履行和变更

　　第十七条甲方应当按照约定向乙方提供适当的工作场所、劳动条件和工作岗位，并按时向乙方支付劳动报酬。乙方应当认真履行自己的劳动职责，并亲自完成本合同约定的工作任务。

　　第十八条甲、乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容，并以书面形式确定。

　　九、劳动合同的解除

　　第十九条经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。

　　第二十条乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。

　　第二十一条甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同;

　　(一)未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

　　(二)未及时足额支付劳动报酬的;

　　(三)未依法为乙方缴纳社会保险费的;

　　(四)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;

　　(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使本合同无效的;

　　(六)法律、行政法规规定乙方可以解除本合同的其他情形。

　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。

　　第二十二条乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：_________________

　　(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　(二)严重违反甲方的规章制度的;

　　(三)严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的;

　　(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

　　(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使本合同无效的;

　　(六)被依法追究刑事责任的。

　　第二十三条有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同：_________________

　　(一)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲、乙双方协商，未能就变更本合同内容达成协议的。