购房合同无效的诉状

购房合同无效的诉状（通用3篇）

购房合同无效的诉状篇1

　　原告：_________________张__________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住址辽宁省抚顺市_____________。电话：________________

　　被告：_________________沈阳_____________房地产开发有限公司，地址：_________________沈阳市________________法定代表人：______________，电话：_____________

　　诉讼请求

　　一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;

　　二、判令被告返还原告购房款_________元;

　　三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;

　　四、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由

　　被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售，20_____年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款_________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金____元、契税________元、物业费____元、水电费_________元、采暖费_________元、有线电视初装费_________元、垃圾清运费150元、办证工本费____元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

　　此致

　　沈阳市_____________区人民法院

　　原告：_________________

　　_____年_____月_____日