2023年城镇土地分等定级规程模板

城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢，一起来了解一下!

1、土地分等定级的含义和对象

(1)土地分等定级的含义

是在特定目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分。

(2)城镇土地分等定级的对象

城镇建成区和近郊区范围内的所有土地

2、土地分等定级与土地估价的关系

(1)两者的概念实质 (2)两者的关系

土地分等定级评定的是土地使用价值，土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成，又未必一致。

3、土地分等定级体系与方法

(1)土地分等定级体系：城镇之间的土地等和城镇内部的土地级

(2)城镇土地分等定级方法

采用多因素综合评