房屋租赁合同无效的几种情形 房屋租赁合同 无效精选

房屋租住已经成当下很多年轻人选择的生活方式，在租住房子的时候都会与房屋主人签订一份租房合同，有利于保障双方之间的权益。那么房屋租赁合同无效的情形有哪些呢？。(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。(二)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。这里的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。违章房屋大体可分为三种情况：1、建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违