2023年房地产估价制度与政策 房地产估价考试改革大全

1、《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有( )。

a.将房屋出租给他人居住

b.将房屋出租给他人从事经营活动

c.将房屋以合作方式与他人从事经营活动

d.以房屋作价入股

e.将房屋无偿借用给他人

答案：abc

解析：以房屋作价入股，属于房屋转让的形式;将房屋无偿借用给他人，未产生支付租金的行为，不属于《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式。

2、按房屋的使用用途，房屋租赁分为( )。

a、公有房屋的租赁

b、私有房屋的租赁

c、住宅用房的租赁

d、非住宅用房的租赁

e、公共房屋的租赁

答案：cd

解析：按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。

3、下列房屋不得出租的包括( )。

a、未依法取得《房屋所有权证》的

b、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

c、共有房屋，取得共有人同意的

d、权属有争议的

e、属于违章建筑的

答案：abde

解析：共有房屋，取得共有人同意的，是符合出租条件的，因此，它不符合题意。

4、《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。

a、租赁期限

b、租赁用途

c、租金及交付方式

d、房屋的修缮责任