2023年房屋认购协议和房屋买卖合同有何区别 房屋认购协议书(优质18篇)

太湖县鸿兴房地产开发有限公司(以下简称甲方)

立协议双方： (以下简称乙方)

甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：

一.乙方选定在该区内的x号楼第x号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。

二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。

三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。

四.房屋价为每平方米1780元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米xx元 。

五.付款方式：协议签订之日付款xx元，

否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。

六. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方代表签字：xxxxx 乙方代表签字：xxxxxx

电话;xxxxx 电话：xxxxx

签订时间：20xx年 x月 x日

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况。

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款。

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）。

三、认购款。

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的`后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定。

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则。

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________。

授权代表：___________授权代表：___________。

证件号码：___________证件号码：___________。

联系电话：___________联系电话：___________。

出售方：

买受方：

居间方：天津_____房地产经纪公司。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币__元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_万元整，乙方最迟于__年__月__日前将此房的购房首付款人民币__元整自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。

6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于__年_月__日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币_元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_。

7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整后的__个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之_。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调_部，抽油烟机_个，燃气热水器_个，燃气灶_个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后_个月内把户口从房内迁出。

11、经甲乙双方协商一致，甲方应在_个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。

12、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

太湖县鸿兴房地产开发有限公司（以下简称甲方）。

（以下简称乙方）甲方在原徐桥食品站（新街）至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：

一．乙方选定在该区内的____号楼第____号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。

二．甲方对该新区按县建设部门批准的.规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。

三．土地证由甲方办理；水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。

四．房屋价为每平方米1780元（其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等）；后院面积价为每平米____元。

五．付款方式：协议签订之日付款____元，否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。

六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方代表签字：乙方代表签字：

电话：电话：

签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日。

双方当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：__________。

认购人（以下简称“乙方”）：__________。

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）。

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

甲方(公章)：_______________________。

乙方(公章)：____________________。

授权代表：________________________。

授权代表：______________________。

证件号码：_________________________。

证件号码：_______________________。

联系电话：_________________________。

联系电话：_______________________。

_____年_____月_____日。

______年_____月_____日。

房屋认购协议书要怎样写?以下由文书帮小编提供

房屋认购协议书范文

认购双方当事人：

甲方(出让方)： 乙方(受让方)：

甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。

一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________ 平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________ 元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________ 元整。

二、付款方式

1、 付清的'付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。

2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________ 后 日内交足不低于_____的首付款__________ 元(大写)人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。

三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理;若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。

四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。

五、补充内容：_______________

六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。

出卖人： 买受人：

经办人： 电话：

年 月 日

双方当事人：

出卖人(以下简称“甲方”)：__________。

认购人(以下简称“乙方”)：__________。

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本情况。

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款。

该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。

三、认购款。

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的'认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定。

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则。

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章