购房合同电子版(5篇)

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米，地下室_____平方米。详见（证明价格的证件或条款）。

第二条 上述房产的交易价格为：房产单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。地下室单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），总合计人民币___________元整（大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整）。并约定在：（交易地点）一次性付清全款并签定本合同，甲方将全部交款证明交于乙方。

第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，交易之日起，房屋所有权归乙方所有，甲方不得做任何干涉，同时日后需要甲方配合办房产证、土地证等相关证件时要积极配合，如因

甲方不配合，导致产生滞纳金等费用均由甲方全部承担。

第四条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_七__日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，赔偿现金叁千元整。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_七_日内向乙方赔偿现金六千元整。并将已付款返还给乙方。三十天后合同长久生效，双方均没有违约权。

第五条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第六条 本合同一式两份。甲乙双方委托代理人各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________身份证号码：_________________地 址：_______________ 电 话：_____________ 购买方(乙方)：_______________身份证号码：_______________地 址：_____________电 话：_____________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

见 证 方：鉴证机关：

地 址：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_______年____月____日3

房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：呈贡

军官证号码：呈贡

居住地址：呈贡

联系电话：15

工作单位：呈贡邮政编码：呈贡

开户行：呈贡帐号：呈贡

房地产中介机构：

中介机构负责人：呈贡联系电话：呈贡

单位地址：呈贡邮政编码：呈贡

房地产中介机构营业执照号码：呈贡

房地产中介机构资格证书编号：呈贡

开户行：呈贡帐号：呈贡

买受人（以下简称乙方）：呈贡

身份证号码：呈贡

居住地址：呈贡

联系电话：呈贡

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法

规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如

下条款：

第一条 商品房情况

该房屋的所有权证证号为：；商品房座落：区、县呈贡路、道、街。设计用途，建筑结构。建筑面积平方米，其中：套内建

筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积为平方米。

商品房所有权证书、抵押等情况见附件。

商品房土地来源为：呈贡。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为呈

贡年，自呈贡年呈贡月呈贡日至呈贡年呈贡月呈贡日止。

该房屋平面图及其面积见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他

设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 商品房价款

商品房销售总价款为元，计圆（大写）。

第三条 商品房交付日期

甲方应在乙方支付该房屋首付款后，将商品房交付乙方。

第四条 乙方付款形式及付款时间：分期付款和银行贷款。第一笔首付款23万，在办理该房

屋过户和银行贷款的购买合同公证时支付，第二笔首付余款2.6万，在该房屋在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日后七天内支付，否则甲方可以按照该首付余款的银行同

期贷款利率追究乙方的违约责任，并要求赔偿相应的损失。每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同约定日期交付商品房，逾期超15日的，乙方有权向甲

方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同约定日期付款，逾期超过十五日的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利

人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起十五日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面

报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因

甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办

理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同相关条款

承担违约责任。并在乙方办理过户手续后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地

使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土

地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定来承担。

甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日

3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出

申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付该商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准

和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照相关规定，履行保修责任转移手续。

第九条 商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

上水、下水、供电、燃气等配套设施未按约定日期运行的，甲方应在十五日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的千

分之五向乙方支付违约金。

第十条 房屋买卖合同变更的约定

甲方、乙方双方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已

付款、支付已付款的利息（利息自乙方付款之日算起，按照银行同期贷款利息执行），甲方

还应按商品房价款的一倍向乙方支付违约金。

第十一条 房屋交接

房屋交付时，甲方应书协助乙方办理商品房交接手续，在该房屋产权证过户、土地使用证过

户方面提供必要的协助，并提供该商品住宅质量保证书和该商品住宅使用说明书，交接房屋

钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲

方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损

失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

在房屋过户之前发生的物业管理费用、水电以及与房屋相关的费用由甲方负责全部清偿，在房屋过户后，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同，并支付该房屋的相关费

用。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷；如果存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争