两会心得

每年的3月份都是一段令人激动的日子，全国各地各行各业的“两会”代表齐聚北京，代表们把有关人们衣食住行等日常生活中的问题和一些社会问题提交“两会”讨论。因此“两会”的召开也引起了全国人民的广泛与高度关注。

看完了今年的两会，我思考了很多，也有很多感想，但给我印象最深刻的还是：房地产、贫富差距、食品安全以及“三难”问题（就业难、看病难、上学难）。这些都是普通老百姓们天天面对的问题，每一个都是我们普通老百姓心中的一块石头，压得我们透不过气儿来。

首先是房地产问题，房价作为市场和老百姓心中最敏感的符号，是中央房地产调控的目标。历史上、世界上任何城市，房价大起大落都是灾难。不希望房价异常变动，这不仅关系到房地产行业的健康发展，大起大落也会影响民生保障。国家对房价的控制措施一轮接一轮，为何房价还是越调越涨？大陆楼市调控进入深度博弈，社会的普遍预期是房价归于合理，房地产行业浴火重生。而在此期间，公众最不愿看到的，是调控再度沦为“空调”，半途而废；抑或房地产一着不慎，成为推倒中国经济的多米诺骨牌，拖累国民经济使之出现“硬着陆”。

房价构成的五大主要因素：工程建设及配套成本；财务、销售及管理费用；土地成本；各类税费；企业利润。通常情况下，前面两项体现企业在确保质量的前提下如何控制成本、反映企业竞争力，往往无太大变化。后面三项才是真正影响房价的变量。

今年两会，“房产税”被提案，房