离婚协议中将财产赠与子女的效力如何认定？

【案情】 原告张某与被告王某因夫妻感情破裂于2006年在法院协议离婚，根据协议第三条约定，夫妻共有房屋双方自愿赠与婚生子小张，小张当时为3岁，孩子由张某抚养，房屋暂由张某居