夫妻离婚不能对抗卖房协议

2003年5月，汪某一家三口购买了上海康定路某号一处预售商品房，并办理了该房屋的登记备案手续。2004年7月，杨小姐与汪某一家签订了有关房屋转让的协议书，约定由汪某一家将购买的预售商品房以58