2012年上半年房地产行业展望

一、2012年上半年中国房地产市场行业数据总结：

1、房地产开发完成情况：

2、商品房销售情况：

3、房地产开发企业资金来源情况：

4、全国70个大中城市房屋销售价格指数：

房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。

2012年6月份，二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

5、全国房地产开发景气指数：

2012年6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。

二、房地产市场运行的主要特征：

1.住房投资持续加快，商品房住房比重持续上升：

中国消费者住房消费要求的改变以及城市化进程的加速，对“改善型”和“享受型”住房需求持续增加，同时由于房价的高涨促使“住房”投资化严重，都促使商品房投资的热度与需求同步增加，即使在房地产政策调控下，房地产市场的投资热度在一定时期内不会改变。