2021商业租赁合同模板 商铺租赁合同标准版

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是双方达成协商的产物，意思表示相一致，是一种比较正式化比较严谨的契约，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致，合同成立的判断依据是承诺是否生效。下面是小编整理的商业租赁合同模板，希望对大家有帮助。

一合同双方主体资格要求

(一)个体户

签约人是否有相应的资产保障，一般应以项目面积和经营类型来定，若是高风险项目或存在商户是以预售、办卡的情形经营，则应加大资产保障的要求，如要求个体户经营者提交个人名下资产信息等。同时还应要求对方提供身份证号码和地址，并在合同上加按指印，并提供身份证复印件。

(二)法人单位

1、审查身份。审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在、证照是否齐全。同时审查商户履约能力：如出资情况、已有店铺经营情况，如有可能还应向其他已开业的商场询问履约能力，是否存在欠租、逃店或工商处罚事项。

2、企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，以及履行合同需要的资质证件(如生产厂家或代理商的销售授权书和商标许可、产品合格证、质检合格证等)。

3、代理人应有代理权。(1)企业的分支机构、职能部门或个人签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，确认该机构、部门或个人可以对签订合同的行为负责。(2)子公司必有营业执照。分公司如果有营业执照，则无需授权书。

二合同内容常见问题

本处所写的常见问题，属于在合同签署阶段被招商部门所经常忽视的问题。

(一)常规合同条款

1、必须明确写明合同签订地以及诉讼管辖地，禁止留白。

2、工程条款、商务条款在签署前需经本公司工程负责人、商管负责人签字确认，签字后留备法务与财务部门存档。

3、坚持商户购买各类相应保险，该条款不应删除。

(二)合同签署

1、合同的成立应以盖章为准，且只有公章、合同章作为标准印章。合同多于2页的，应盖骑缝章。如合同非装订印刷本的打印文本，则出具合同的人应当在合同每页的四角除任一选择一处签押个人记号。

2、合同中应加入租赁场地的四至图，该图应明确标识出租赁位置，一并由承租方加