营销策划方案模板范文2021

营销策划是根据企业的营销目标,通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销,从而实现个人和组织的交换过程的行为。下面是小编整理的营销策划方案模板范文，希望对大家有帮助。

为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调，保证各项工作不因双方沟通不足而造成停滞，特根据目前情况制定本营销企划方案(其中，广告推广与新闻炒作部分均另案分阶段提出)。

在一个崇尚英雄的行业，当住宅的孤傲群芳已成为过去时，商业地产将缔造更多的传奇。但值得开发商注意的是，虽然同出地产体系，商业地产的开发操作、经营理念与住宅却有着很大的不同。主要体现在：

差异1：作为动态地产，商业地产主要依靠经营获得收益，需要依托于地段价值和经营特色; 差异2：商业性更强，对开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求提高;

差异3：商业建筑的土地出让金要比住宅高，土地出让年限只有40年;

差异4：缴纳的费用不同。水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费;

差异5：后期的装潢、经营、维护等费用大;

差异6：商业物业开发回报利润高，通常是住宅投资的2-4倍;

差异7：房地产开发商与商家的合作联合将是以后商业物业开发的趋势。

商业地产是继居住型物业之后更一层的投资境界。商业地产不是讲概念，注重一下户型和环境就能销售，商业地产的投资价值还跟所在地点区域的商业氛围是否浓厚相关。具体说来，建什么业态、在何处建以及建成后的经营形式如何，都需要有一个科学的整体策划、正确的功能定位。商铺所代表的，不再只是一个铺面，更多的是，隐藏在铺面后面的无限获利空间。 兵法云：