最新做写字楼租赁(5篇)

做写字楼租赁篇一

甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，共同签订本租赁合同。

第一条租赁标的及用途

甲方将维也纳商业广场层号（建筑面积约m2）（注：以产权部门测定的实际面积为准）写字楼出租给乙方，作为商业办公用途使用。

第二条租赁期限

租赁期限共年个月，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲方继续出租本写字楼，乙方享有优先承租权；如乙方需要续租，须提前一个月向甲方提出续租书面申请，并协商签订续租合同，否则视为乙方不再继续租赁，甲方有权另行处置。

第三条写字楼租赁保证金

乙方在签订本合同时，应支付甲方(2个月的租金)租赁保证金共计：元。租赁期满或本合同正常终止后15天之内，若乙方无拖欠写字楼租金及其他费用时，甲方将本写字楼租赁保证金全额（不计息）退还给乙方。

第四条租金

写字楼租金按年支付,租金标准为元/㎡•月，年租金（按建筑面积计）（注：以产权部门测定的实际面积为准）为元 1

（大写：人民币），租金从年月日开始计收；租金在每期届满前一个月向甲方支付，租金在第一年租金的基础上逐年递增2%。

第五条其他费用及交付方式

1、乙方应按时交纳自行负担的费用（包括但不限于乙方经营中

产生的税费，向物业公司交纳的物业管理费、水电费等费用）。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有

关的费用，应由乙方负担。每月10日前向物业公司交纳的物业

管理费、水电费等费用。

第六条 写字楼的交付时间及标准

在甲乙双方签订本合同之日起日内，甲方将写字楼交付给

乙方，甲方出租给乙方的写字楼及设施标准为：现状

第七条 租赁期间的写字楼装修（饰）

1、乙方应妥善使用该写字楼及其附属设施，保护写字楼原结构

和设施不受破坏。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，因此而发生的装修（饰）等费用由乙方承担。租赁期满，乙方必须将写字楼恢复到租赁前原样。

3、租赁期未满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 甲、乙双方责任和义务

1、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动；

2、、如甲方按法定程序将房产所有权转给第三方时，本合同对新的写字楼所有者继续有效，甲方有义务在保证本合同继续有效的前提下转让所有权，并有全部义务保证本合同的正常履行及写字楼所有权变更后的继续履行；未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、乙方应遵守维也纳商业广场物业管理公司的各项规章制度以及为保证维也纳商业广场全体使用人正常经营和工作而制定的其它管理制度对使用人的规定。

4、甲方写字楼的保险费用由甲方承担；乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的保险费用由乙方承担。

5、乙方负责缴纳租赁税金等费用，并办理经营所需的一切证照，以做到合法经营；乙方负责与承租物业相关的（工商、税务、消防、卫生等部门）经营风险及一切对外事务。

6、该房地产的用途为商业，乙方如将该房地产改变用途的，须经甲方书面同意，并按相关法律、法规的规定，获得相关部门的批准后方可按批准用途改变。

7、乙方租用房地产期间应遵守国家、省、市法律法规及各项规章

制度，合理使用房屋及其内部的设施，不得擅自改变房屋结构或租赁用途；不得利用该房屋从事违法活动；不得妨碍物业管理工作或影响邻居的正常工作及休息；如有违反，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。

8、交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时

状态、附属财产等有关情况进行确认。乙方在租赁房屋期间如使用不当或不合理使用，造成房屋或其内的附属物品出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，否则，甲方有权解除本合同，租赁保证金将不予退还乙方。

第九条 违约责任

（一）甲方未按本合同第一条的约定向乙方交付写字楼，如甲方不按期交付写字楼，负责赔偿乙方每日按月租金的5‰违约金，逾期20天仍未交付写字楼，乙方可终止合同，要求甲方赔偿乙方违约金。

（二）乙方逾期交付租金，除仍应补交所欠租金外，并按应交租金总额的每日5‰向甲方支付违约金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本写字楼，保证金不予退还，写字楼内权属于乙方的财产，甲方负责保管30天，过期乙方仍未领取视为甲方所有，并保留追究乙方违约责任的权利：

1、利用承租写字楼进行存放危险物品或进行违法活动，损害维也纳商业广场公共利益和甲方利益的；

2、拖欠写字楼租金20日；

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，严重拖欠相关物管费、水电费、停车费等，累计超过租赁保证金总额；

4、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

5、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

6、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

7、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

第十条 免责条款

如因不可抗力原因导致写字楼损毁，造成甲、乙双方损失的，双方互不承担赔偿责任；因此而终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。

第十一条 解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向双方各自所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 文本及效力

本合同经双方法定代表人（授权委托人）签字或盖章后生效，合同壹式贰份，甲、乙双方执一份。

第十三条 补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：十堰永安物业管理有限公司乙方（承租方）：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

营业执照号：

联系电话：

签约日期：年

日身份证号（或营业执照号）：联系电话：签约日期：年月日 月

做写字楼租赁篇二

《写字楼租赁合同》补充协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方友好协商，一致同意在原____年___月___日签订的合同基础

上，对某些条款进行适当修改。（原签订的合同条款在合约期内依然有效，部分修改的内容以补充协议为准执行）。

一． 该房屋租赁期自_____年____月___日起至____年___月____日止,甲方同

意乙方转租此房屋,为此该房屋月租金从____年____月____日起调整为人民币_____元（大写：___________），物业费由乙方承担。

二． 如乙方转租合同提前结束，本合同也同时解除。为此乙方支付甲方一个

月的租金作为补偿。如需续租则必须在租赁期满前一个月向甲方提出并重新签订租赁合同。

三． 如甲方提前收回房屋，甲方应支付______元整作为乙方各项损失的补偿。

（若乙方与第三方签订合同后，任何一方再擅自转租此房屋，必须征得甲方书面同意，否则视为无效，对此甲方有权终止合同，同时不承担本条规定的损失费用）。

四． 租赁合同期满，乙方应按期将房屋恢复原结构后归还甲方,若乙方超期未

归，甲方按(月租金/天数)向乙方收取违约金，超过15天后，甲乙双方应根据当时的实际租赁费用再协商解决。

五． 本合同未尽事宜（若发生补充协议与原协议有矛盾、冲突）甲乙双方可

以再协商妥善处理解决。本补充协议均为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

六． 甲乙双方在签署本补充协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任都清楚明白，并愿按合同严格执行。

七． 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

出借方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

做写字楼租赁篇三

甲方：_____________（以下简称甲方）

公司注册地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________（以下简称乙方）

公司注册地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租位于中国北京______区______路______号的______大厦（下称“大厦”）之租赁单元作为营业用房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以共同遵守。

第一条 租赁单元

甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第 层 室（以下简称“租赁单元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。

租赁单元的建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该租赁单元位置）。

第二条 租赁用途

租赁单元仅可作为乙方办公用途。

第三条 租赁期限

本合同租赁期为______个月，从______年______月______日起计至______年______月______日届满。

第四条 改造、装修及改造装修期

1．改造及装修

1．1 如果乙方需要对租赁单元或大厦其他单元的结构或设施进行改造及装修（以下称“改造及装修”），应提前将改造及装修方案提交甲方审查，甲方在获得乙方全部改造及装修方案后[5]个工作日内对该改造及装修方案进行审查并将审查结果明确地以书面形式通知乙方。乙方就其改造及装修给大厦造成的现实或潜在的危害及威胁对甲方负有告知义务。

1．2 乙方有权使用自己的装修商，但该装修商应具备政府主管部门要求的从业资质或许可。甲方在合理的范围内协助乙方及其装修商从政府部门得到进场装修的相关许可证明。空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。

1．3 乙方进行改造及装修的费用（包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用）全部由乙方承担。

1．4 租赁期满或本合同提前终止，乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状，或在甲方完成恢复原状工作的情况下，对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。

2．装修改造期

乙方享有______天的装修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费、其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。

3．如因乙方原因，或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批，或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批，或不符合大厦物业管理规定，或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害，或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司，造成改造及装修期的延误，改造及装修期将不顺延。同时，甲方不承担任何责任。

4．乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁单元的正式移交手续后方可开始装修。自正式移交日起，租赁单元的一切法律责任、保险、杂费、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承