定期租房合同协议书 年租租房合同(7篇)

定期租房合同协议书 年租租房合同篇一

出租方：上海嘉华房地产发展有限公司 以下简称“甲方”

承租方： 以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方经协商一致订立本合同，以资双方共同遵守并履行。

1．甲方将享有出租权的座落于上海市嘉定区加罗公路336号 室房屋及（以下统称“该房屋”)租予乙方；该房屋面积约为平方米（以实际查看为准）。

2．乙方承租该房屋仅作为 使用；未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。

3．签订本合同时，甲方已经告知乙方该房屋的权利状况和权利限制状况。

1. 该房屋暂不确定租赁期限，甲方因需要可随时解除本合同，乙方及时返还该房屋，本条款是不可撤销和无条件的。

2. 甲乙双方约定，该房屋月租金为 免费元(大写： 免费)

3. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋保证金rmb 500 元

4. 本合同解除、终止时，若乙方按照本合同的规定将该房屋返还，甲方应及时无息一次性退还乙方缴纳的履约保证金。若乙方有任何违反本合同的情形，甲方可将履约保证金的全部或部分作为违约金予以扣除，剩余金额（若有）及时一次性退还乙方。

1．双方定于 20 年 月 日前（含当日）办理房屋交接手续，该房屋的交付标志为甲乙双方签署房屋租赁交接书或类似文书。

2. 乙方保证依照交付房屋的现状进行使用，不得擅自装修，不得改变或损害所在建筑主体结构及现有的设施设备（包括但不限于房屋承重结构及现有管道

结构）。

3. 乙方正常使用后，发现除乙方自行装修、改建部分外的其他部分有损坏或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知开发商或开发商授权的物业公司进行修复；若已过保修期，由乙方直接向物业公司或其他修理部门保修，维修费用由乙方承担。乙方因使用不当或人为原因造成该房屋损坏或故障的'，乙方应负责维修，并承担相关费用。

1．双方同意，无论本合同因任何原因解除或终止，乙方须在合同解除或终止后2日内向甲方返还该房屋。

2．乙方在搬离该房屋过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿，如果履约保证金不足抵扣的，乙方必须足额赔偿甲方。

第五条除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方还应履行下列义务：

1. 乙方应保持该房屋（包括但不限于甲方提供的装修、设施和设备等）的完好及可使用状态。乙方因未尽到妥善管理的义务、或因乙方（包括但不仅限于乙方的装修承包商、乙方员工等）之原因致使该房屋毁损、灭失，造成甲方或/和任何第三方财产损失或人身伤害的，乙方赔偿由此造成的全部损失；

2. 乙方及其员工应严格遵守甲方制定和修改的相关管理规定，不得影响或干扰甲方对物业的正常管理；

3. 未经甲方事先同意，乙方及其员工不得在嘉定科创大厦内进行商品或广告的展示、派发任何宣传品或向顾客介绍、推销业务；

4. 甲方有权委托其它专业公司对部分物业进行专项管理,乙方应接受、服从管理；

5. 租赁期内，乙方应自行妥善保管该房屋内的财物。不论甲方是否在嘉定科创大厦内设置保安人员或安装电子防盗系统，该房屋及其内之财物的安全责任均应由乙方自行负责，乙方无权以该房屋内部财物的失窃或被破坏为理由要求甲方给予任何赔偿； 乙方应严格依照国家、上海市的有关法律、法规及营业执照载明之经营范围开展经营活动；乙方的经营活动不得对甲方及其他租户的正常经营造成影响

6. 乙方自行负责承租区域及周边区域的清洁，注意用电及燃气安全，防止火灾、水灾等事故发生，甲方将不定期的进行监督及检查，对发现的问题，甲方将向乙方发出整改通知，乙方应完全、严格的按通知要求进行整改；

7. 乙方应制定并采取适当的安保措施，以维护承租区域的秩序；若发生人身或财产损害、或造成他人（包括甲方）人身或财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

1. 未征得甲方书面同意，乙方对该房屋进行增建、增设、改建或/及装修的，甲方有权要求乙方将该房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 甲方如按本合同有关条款将乙方所交履约保证金做出处理的，在甲方没有选择解除或终止合同并继续履行合同情况下，乙方应补足或重新交纳履约保证金。若乙方未能在甲方发出的补缴履约保证金书面通知 7 天内足额缴纳履约保证金，甲方有权单方书面通知终止本合同。

1. 本合同的所有条款均系甲乙双方逐条协商而成，甲乙双方充分了解本合同每一条款的内涵并愿意承担由此产生的任何结果。

2. 本合同如在履行中发生争议，应由双方友好协商解决。若协商不成时，本合同任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式 2 份，甲方执 1 份，乙方执 1 份，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲 方：上海嘉华房地产发展有限公司 乙 方：

签 章： 签 章：

地 址： 地 址：

定期租房合同协议书 年租租房合同篇二

出租方：(以下简称甲方)。

承租方：(以下简称乙方)。

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将号的房屋出租给乙方仅作为________使用，租赁期限自20____年____月____日至20____年____月____日，计____个月。

二、房屋租金支付方式如下：每月租金________元人民币，每个月支付一次，先付租金后使用，甲方收款后应带给给乙方有效的收款凭证。

三、乙方同意预交人民币________元作为保证金，合同终止时，冲抵租房款。

四、租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担，并及时缴纳。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。

五、承租期间，乙方应及时支付租金，须遵守物业服务的有关规定，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，不得改变本合同约定的房屋租赁用途，不得改变房屋结构及其用途，不得转租或转借该房屋。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿职责。

六、乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的'书面同意后方可施工，费用由乙方承担。租赁结束后由甲方决定维护现状或恢复原貌。

七、甲方保证所出租的房屋贴合国家对租赁房屋的有关规定;乙方因使用需要，要求甲方带给房屋有关证明材料的，甲方应予以协助;租赁期满，乙方需续租，在同等条件下，乙方享有优先权。

八、租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前个月通知对方，并偿付对方总租金%的违约金;因不可抗力或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，致使本合同不能继续履行、造成损失的，互不承担职责。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权提请仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月_