物业市场心得体会 物业市场心得体会怎么写(二篇)我们在一些事情上受到启发后，可以通过写心得体会的方式将其记录下来，它可以帮助我们了解自己的这段时间的学习、工作生活状态。那么你知道心得体会如何写吗？下面小编给大家带来关于学习心得体会范文，希望会对大家的工作与学习有所帮助。关于物业市场心得体会一部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形“”成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅 三位一体 的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。20xx 年至 20xx 年 10 月份，全市共建成商品房面积 210.6 万㎡，完成销售面积 136.8 万㎡，空置面积 74.0 万㎡，空置率为35.2%，其中 20xx 年 1-10 月份全市建成商品房面积 49.1 万㎡，销售 27.2 万㎡。20xx 年榆林市区商品房均价 1646 元/㎡，20xx 年涨至 2300元/㎡，20xx 年更是涨至高层 4000 元/㎡、多层 3000 元/㎡，20xx 年 1-10 月份，高层 3900-4100 元/㎡、多层 3000-3200 元/㎡。尽管 20xx 年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。20xx 年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10 月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。20xx 年--20xx 年全市累计完成经济适用房 85.1 万㎡，其中 20xx 年完成22 万㎡;20xx 年完成 18.1 万㎡,同比下降 17.7%;20xx 年完成 45 万㎡，同比增加了 148.6%，安置住房困难户 8510 户。目前在建经济适用住房 23 万㎡，小高层均价 2300 元/㎡，多层均价约1800 元/㎡，在房产市场占有较大份额。廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等 7 个县区申报了建筑面积 7.7 万㎡(1540 套)，总投资 1.17 亿元，其中榆阳区等 5 个县区已开工 4.25 万㎡、850 套。二、我市房地产市场的主要表现及原因分析1、房价起伏较大，楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是 20xx 年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期，加之中国宏观经济利好的影响，榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。同时“”在 买涨不买跌 消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致榆林特别是榆林市区的房价起伏较大(见图 2)，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。金融危机以来，榆林的房地产市场也受到了较大程度的影响，20xx 年全市共建商品住房空置面积按主体竣工口径计算约 47.5 万㎡，空置率约为 63%，交易量大幅下降，开发量明显下滑。20xx 年全市房地产上市交易面积 67.6 万㎡，交易额 17.9 亿元，交易面积较上年下降近 40%，开发量下降 10%，到 20xx 年第一季度，更是跌到了低谷，下降了 63.1%。7 县区20xx 年第一季度较去年第四季度下降了 61%，到了第二、三季度强势反弹，7 县区分别比上季度增长了 54.8%、56.3%，促成今年二、三季度榆林房地产市场快速回暖主要源自两大动力：一是去年一度低迷的楼市积压了的购房需求在今年上半年集中释放;二是救市政策效果显现。上半年为防范通货紧缩，保持经济增长，稳定宏观经济形势，国家出台了不少扶持政策，增强了消费者的购房积极性。同时，相对宽松的信贷政策明显促进了房地产商的开发热情，进而引燃了 20xx 年三季度楼市的大爆发。同时，银行信...
