2023年市场商圈调研报告 商圈调查报告(三篇)

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2023年市场商圈调研报告 商圈调查报告篇一

店址选址决策的步骤：

适用业态：

商圈分析：

商圈是指商店吸引其顾客的地理区域，也就是来店购买商品的顾客所居住的地理范围。 （分析零售商圈就是分析顾客，商圈是企业努力争取的，不是别人为企业划定的，也不是永远不变的。）

主要商圈：约包括55%-70%的顾客

次要商圈：约包括15%-25%的顾客 边际商圈：约包括5%的顾客

（1）居住人口：核心商圈内基本顾客的主要来源 （2）工作人口：次级商圈中基本顾客的主要来源 （3）流动人口：构成边缘商圈的顾客基础

（1）商店业态 （2）商店规模 （3）经营商品的种类 （4）商店经营水平及信誉 （5）促销策略 （6）家庭与人口因素 （7）竞争对手的位置 （8）交通状况

商圈分析，就是对影响商圈的人口结构、生活习惯、产业结构、交通状况、城市规划、商业氛围等因素进行实地调查和分析，为选址店址、制定和调整经营策略提供依据。

商圈分析是新开商店合理选址的前提 商圈分析有助于零售店制定竞争经营策略 商圈分析有助于零售店制定市场开拓策略 商圈分析有助于加快资金周转

商圈分析有助于为开设分店和连锁店提供参考

（1）人口统计分析与经济基础 （2）商圈层次分析 （3）客流量分析 （4）顾客分析

（5）商圈内购买力分析（购买力指数） （6）其他环境分析（基础设施等） （7）自身分析

（8）竞争程度（商圈饱和指数）

（1）利用电脑模型帮助分析、确定商圈 a 类推模型 b 回归模型 c 引力模型

（2）利用数学方法分析商圈

a 雷利法则（零售引力法则-空间相互作用模型）

b 赫夫法则（赫夫模型对预测新商店的销售是非常有益的工具） （3）实验法 a 实地调查 b 电话询问 c 邮寄问卷 d 提供服务

（4）已建成和新建商店 a 已建成商店商圈的测定方法 b 拟新建商店商圈的测定方法 店铺选址

（1）充