国有资产房屋租赁协议(二十四篇)

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国有资产房屋租赁协议篇一

乙方

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方根据宁办发[20__]42号文具有对县直单位经营性国有资产统一管理的权利和职责，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和《广宁县国有资产出租管理暂行规定》，本着平等、自愿和有偿的原则，订立本合同如下，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方将位于出租给乙方使用，总面积平方米。

乙方可将上述租赁物用于商业、居住、办公、仓储之用，但由于改变使用性质所产生的全部费用和手续办理均由乙方自己负责。

第二条租赁期限

租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

第三条交付

在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

第四条租金

本租赁物第一、二年租金按中标成交价元/月。从第三年起租金递增%，即第三年租金元/月，第四年租金元/月，第五年租金元/月。

第五条租金支付方式和期限

本租赁物的租金按月收取，由乙方在每月第日前将租金存入甲方账户

甲方收到租金后凭银行现金缴款单或银行转账汇款凭证开具正式发票给乙方。乙方在三个工作日内凭银行现金缴款单或银行转账汇款凭证，向甲方开取正式发票。

乙方若逾期缴纳租金超过一个月，则甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。

第六条租赁保证金

签订本合同前，甲方直接将乙方参加公开竞价所交纳的竞投保证金元转为履约保证金。租赁期间由于乙方原因致使租赁物损毁、灭失的，由乙方承担赔偿责任，乙方的赔偿金首先从履约保证金中支付，不足部分由乙方另行补足。

合同期满后，乙方依约履行合同约定，没有任何违约行为的，甲方如数无息退还合同保证金给乙方。

第七条维修保养

1、乙方确认，甲方已将维修完好的租赁物移交给乙方使用。

2、由于乙方或乙方许可的其他使用人使用不当、保管不善或蓄意破坏，致使租赁物损坏、灭失的，乙方必须承担所有维修费用和损失赔偿责任;在租赁物损坏、灭失时还导致侵害第三人合法权益的，全部损害赔偿责任由乙方承担，与甲方无关。同时甲方有权解除租赁合同。

3、由于常态使用需要维护租赁的，乙方向甲方提出正式书面申请，经甲方核实，由甲方组织维修或委托乙方维修，维修费用由甲方负责。

4、乙方经甲方书面同意，可对租赁物进行改善或增设他物。乙方如需拆墙体装修的，必须取得甲方书面同意并以交纳装修元保证金的形式保证不影响建筑物质量安全。装修期满，经甲方核实建筑物质量无误的，由甲方无息返还给乙方。

合同期满后，乙方用于装修形成的天花、地板、墙体、线路、供水和门窗等不得拆除并须无偿移交给甲方。如乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行改善或者增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时甲方有权解除合同。

第八条防火安全

乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规规定，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，须消防主管部门批准。

第九条保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十条转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物全部或部分转租，但转租行为相关管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、乙方应在转租租约中列明，倘若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

3、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的三日内交甲方存档。

4、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理并承担全部责任。

5、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方自行负责。

如乙方未经甲方书面同意单方转租的或者未遵守上列条款转租的，乙方与转租户所签订的合同无效，因此所造成的全部责任由乙方自行承担。同时甲方有权解除与乙方的合同，并追究乙方违约责任

第十一条合同解除

除本合同第七条、第十条约定之外，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物：

1、乙方利用租赁物进行非法活动或者允许他人使用租赁物进行非法活动，损害公共利益;

2、乙方欠交租金一个月，经甲方催告后15天内仍不支付租金。甲方行使上述解除权时，以传真或信函等书面方式按照本合同约

定的乙方地址通知乙方之日起，解除行为即发生法律效力，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

⑴、向甲方交回租赁物;

⑵、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

⑶、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

⑷、若甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并得到乙方同意，如甲方未取得乙方同意而提前终止合同，甲方应当向乙方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。

第十二条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第二款执行。

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十三条合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十四条广告

若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十五条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十六条争议解决

本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其它条款

1、乙方在经营期间因乙方原因发生经营纠纷或责任事故的，由乙方自行负责，与甲方无关。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

双方签约时间：年月日

国有资产房屋租赁协议篇二

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：______ ______ ____

身份证号： 身份证号码：______________________

联系电话： 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方将位于 第 层，共 层，建筑面积

第二条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 租金:该房屋租金为( 人民币) 元/月整。

第四条 付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金 元整。水电费用由乙方

第五条 甲方对产权的承诺:甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷,出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 维修养护责任:租赁期间, 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间，取暖费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.物业管理费;

4. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满 :租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如果乙方不继续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定: 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;(转租须经甲方同意)

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金超过交款日的

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

第十一条 提前终止合同: 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，并赔偿对方一个月租金，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现政府拆迁的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条 违约责任 :租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月房租作为违约金。

第十三条 不可抗力 :因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 合同效力: 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条 争议的解决 :本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十七条 合同份数，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

国有资产房屋租赁协议篇三

出租人：________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：_________________________________

【国籍】【户籍所在地】：___________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【________】，号码：______________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：______________________

投诉处理电话：(出租人为住房租赁企业时必须填写)

【法定代理人】【委托代理人】 ：_______________________________

【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【 】，号码：_______________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：______________________

投诉处理电话：(代理人为住房租赁企业或经纪机构时必须填写)

(出租人为多人时，可相应增加)

出租人为本合同第一条第(一)项下之房屋【所有权人】【合法委托代理人】【 】。

承租人： _________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：________________________________________

【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【 】，号码：______________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：______________________

【法定代理人】【委托代理人】 ：

【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【 】，号码：______________

通讯地址：________________________________________________________

联系电话：______________________

(承租人为多人时，可相应增加)

第二章 房屋基本状况

第一条房屋基本状况

(一)出租人所出租的房屋(以下简称该房屋)坐落于：______【区】【市】【县】______【街道】【路】______【号】____(小区名称)____【幢】【 】__________单元_________号(室)。该房屋所在建筑物的主体结构为__________，建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积________平方米，分摊共有建筑面积________平方米。

该房屋为【整套出租】【部分出租】，出租部位为_______，出租面积为_______平方米。

(二)该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【商品房屋合同备案号】【_______________】为______________ ;规划用途为【住宅】【办公】【商业】【________】;房屋【所有权人】【________】为_________________。该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋户型：____室____厅____厨____卫____【 】;朝向为【东】【南】【西】【北】向(可多选);

(四)该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】;

(五)该房屋电梯配置：【有】【无】;

(六)该房屋【有】【无】车库/车位配套，位于______________________，【是】【否】与本条第(一)项下之房屋一并出租。

(七)该房屋建成年份:_______________。

(八)其他_________________________。

第二条 租赁用途

该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【 】;如租赁用途为居住的，居住人数为：_______人，最多不超过_______人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

第三章 房屋租赁期限、租金及交付

第三条 租赁期限

该房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计_____个月。

租赁期满，承租人如要求续租，应在租赁期满前【 】日向出租人提出书面或口头意向，经出租人同意后，重新签订租赁合同并办理租赁合同网签备案;如不续租，应在租赁期满前【 】日内通知出租人。出租人不再继续出租住房的，应当至少提前【 】日书面通知承租人;继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违约行为的除外。

第四条 租金

该房屋租金人民币_____元/(【月】【季】【半年】【年】【 】)，租金总计：人民币_____元(大写：_____元整)，本合同第一条第(六)项下之车库/车位租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_____】支付，租金支付日期为_______________。

合同提前解除的，出租人应在合同解除后_____日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后_____日内搬离。

第五条 押金

房屋租赁押金人民币_________元(大写：_______________元整)，承租人应当于_____年_____月_____日前向【出租人】【 】支付。出租人收取押金后，应向承租人开具收款凭证。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人(双方当事人另有约定的除外)。租金、押金存入住房租赁资金监管账户的，押金退还以当事人签订的租赁资金监管协议约定为准。

第六条 租金、押金支付方式

在本市行政区域内通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业，应在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金监管账户并在经营场所、成都住房租赁交易服务平台等进行公示，住房租赁企业的住房租赁资金监管账户名称：_________________________;开户行：______________________。

通过住房租赁企业成交的，承租人向住房租赁企业支付租金周期超过3个月的，住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入到住房租赁资金监管账户。

承租人通过第______种方式支付租金、押金。

1.承租人向住房租赁企业支付租金周期超过3个月，租金、押金存入到住房租赁企业在银行开设的租赁资金监管账户。住房租赁资金监管账户名称：_________________________;开户行：_________________________;账号：_________________________。

2.承租人向住房租赁企业支付租金周期在3个月以内(含3个月)，双方当事人选择将租