最新物业最新版本合同(36 篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 物业最新版本合同篇一 地址; 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲 19 号 占地面积： 平方 米 建筑面积：____ 平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用 人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条 委 托服务的事项 受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理; 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等; 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料; 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用 人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条 服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季 xx 元收取; 2 、保安费，由受托方按每套住宅每季 xx元收取;3 、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 xx 元收取; 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季 xx 元收取;5、水泵费，由受托方按每套住宅每季 xx 元收取，无水泵的二、三号楼不收;6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季 xx 元收取，无电梯的二、三号楼不收;7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季 xx 元收取; 8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润)，由受托方 按套内面积每平方米每季 x 元收取;9 、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 元收取; 10 、停车管理费，由受托方按地上每车每季 xx 元、地下每车每季xx 元收取;停车场地使用费，由受托方按地上每车每季 xx 元、地下每车每季xx 元收取;临时停车，每次逗留时间不超过 2 小时的来客免收，超过 2 小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时1 元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第 1-6 项收费按每100 平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条 交费办法上述第 1-7 项收费及第 9 项供暖费、第 10 项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主
