别墅住宅区物业管理服务合同别墅物业管理服务内容(20篇)在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢!别墅住宅区物业管理服务合同别墅物业管理服务内容篇一乙方：小区栋单元房业主依据甲方与本小区物业开发建设单位签订的《前期物业管理服务合同》及《物业管理条例》等相关法律、法规，在公平、公正、互惠互利的原则基础上，结合本小区特点，制定本《物业服务协议》，以明确甲乙双方在物业管理服务活动中各自的权利及应承担的义务，甲乙双方必须共同遵守。协议如下：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等进行日常维护、养护、管理与服务;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《业主手册》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业服务档案资料;4、制止违反本物业的物业服务制度和《业主手册》的违规行为;5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务义务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业服务费用;7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议》;8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。10、甲方负责向乙方提供停车场使用，不负车辆保管责任。11、自本协议终止起15日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业服务移交手续，物业服务移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利和义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出合理化的意见和建议;3、遵守本物业的物业服务制度和《业主手册》的相关规定;4、依据本协议向甲方交纳物业服务费、停止违反本物业的物业服务制度和《业主手册》的违规行为;5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务义务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业服务费用;7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理协议》;8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。10、甲方负责向乙方提供停车场使用，不负车辆保管责任。11、自本协议终止起15日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业服务移交手续，物业服务移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利和义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出合理化的意见和建议;3、遵守本物业的物业服务制度和《业主手册》的相关规定;4、依据本协议向甲方交纳物业服务费、停车费及公摊费用等：①物业服务费：a、多层住宅物业：元/月·平方米;b、高层住宅物业：元/月·平方米;c、商业、办公物业元/月·平方米;(备注：应开发建设单位要求暂向乙方高层住宅物业按元/月·平方米的标准收取，商业、办公物业按元/月·平方米的标准收取。)②停车服务费：a、地上停车费：小汽车：元/月·辆;b、地下停车费：小汽车：元/月·辆;c、地上摩托车服务费：元/月·辆;d、地下摩托车服务费：元/月·辆;e、地上电动车服务费：元/月·辆(含充电费);f、地下电动车服务费：元/月·辆(含充电费);h、自行车：元/月·辆③专项维修资金：专项维修资金收费标准为元/㎡·年④电梯维护费元/月·户;⑤其它运作费用：a、水电周转金：住宅元/户、商铺元/户(公共部位用水、用电费用公摊);b、楼道二次装修费：元/户;c、电梯运行电费：以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。⑥其它费用分摊：a、供水、供电损耗费以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。b、公共照明等公共设施设备能源消耗电费，以实际发生额为准由业主(物业使用人)据实按户分摊。c、公...
