小区物业承包合同(53 篇)现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 小区物业承包合同篇一 名称：__________________ 业主委员会 代表人：业主委员会主任__________________受委托方(以下简称乙方) ： __________________ 企业名称：__________________物业管理有限公司法定代表人：__________________第 1 条根据《民法典》、《__________________省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第 2 条物业基本情况 物业类型：别墅、连体住宅 座落位置：__________________ 。 占地面积：__________________平方米。建筑面积：约__________________平方米。第 3 条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应 的责任。 委托管理事项第 4 条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。 第 5 条本 物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。 第 6 条公用设施的维修、养护和管理。第 7 条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。第 8 条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。第 9 条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁 及垃圾的收集。 第 10 条协助^v^ 门维护小区公共秩序。 第 11条进一步完善物业档案管理。第 12 条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。第 13 条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。第 14 条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和 业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。 委托管理期限第 15 条委托管理期限为______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 双方权利和义务 第 16 条甲方权利和义务 (一) 甲方权利 1.代表和维护业主、使用人的合法权益; 2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定; 4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算; 6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况; 8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的 使用情况。 (二)甲方义务1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标; 4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;5. 协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。 第 17 条乙方权利 和义务 (一)乙方的权利1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理; 2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案; 4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费; 5.负责物业管理档案资料;6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为; 7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理; 9.依法向业主、...
