签订土地出让合同前应当办理(六篇)随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。签订土地出让合同前应当办理篇一(1)申请书;(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》;(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;(4)原土地使用权人有效身份证明文件;(5)改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件;(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。二、土地出让合同里可以自由约定的条款都有哪些文本中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的内容，可以根据工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等内容应当是确认为能够有效送达法律文书的真实信息。对于纠纷解决的方式双方可自由选择，选择之后仍可通过变更协议的方式来重新选择。三、土地出让合同包括哪些条款土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：1、出让合同双方当事人;2、出让地块的位置、面积和自然状况;3、土地使用权出让年限;4、土地使用权出让金、土地使用金价格;5、土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;6、定金;7、出让地块的用途及规划要求;8、建设管理要求;9、交付出让地块的期限和方式;10、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;11、双方其他的权利和义务;12、违约责任。以上就是关于签订土地出让合同需要什么资料的相关介绍，关于签订土地出让合同，建议大家要了解一下具体的程序及产品对相关的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，约定好双方的权益，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。签订土地出让合同前应当办理篇二一、签订土地出让合同的条件是什么1、土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。二、法律依据《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。三、签订土地使用权出让合同需要满足以下条件(一)取得建设用地批准文件;(二)协议出让与招拍挂出让1、属协议出让用地的，还需具备下列条件：(1)取得发改部门项目批准文件;(2)取得环保部门环保批复文件;(3)取得用地规划许可文件。2、属招拍挂出让用地的，还需具备下列条件：(1)申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人;(2)已签署成交确认书;(3)已按成交确认书要求支付相应地价。签订土地使用权出让合同时需要准备的材料有：(一)申请公文;(二)身份证明材料(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);(三)银行资信证明(原件，政府投资项目无需提供);(四)规划部门有效的《建设用地规划许可证》(需正反双面复印，有效期为90天)(复印件，核原件);(五)规划国土部门出具的建设用地方案图(复印件);(六)发改部门有效的计划立项批文(复印件，核原件);(七)环保部门有效的环保批复文件(复印件，核原件);(八)宗地图(原件6份);(九)高新技术项目须提供科技部门高新技术项目认定证书及市高新重大项目办公室审批文件(复印件，核原件);(十)涉及产业带园区用地申请的，须提交高新技术产业带办的审批文件(复印件，核原件);(十一)属物流园区用地申请的，应提供市现代物流业发展工作领导小组办公室认定及审查意见(复印件，核原件);(十二)属政策性住房用地的，应提供市主管部门的批文(复印件，核原件);(十三)属城市更新项目的，应提供实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权证明文件等材料(复印件，核原件);(十四)属招拍挂...
