商铺租赁协议书 商铺租赁协议甲方违约(二十六篇)无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 商铺租赁协议书 商铺租赁协议甲方违约篇一 承租人(以下简称乙方) ： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在县城西街毛纺厂家属楼一楼十四号商铺 出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止， 共计 个月。月租金为 元( 大写： ) 。 租金按 结算，由乙方在 每 的第 日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳人民币 元的保证金，甲方应在 租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1、转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。 2、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。3、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1、依约按时交纳租金。2、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3、因使用需要对房屋进行改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔 偿。 5、负责对下列项目房屋维修费用：① 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ② 室内墙面的排刷和天花等的粉饰;6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备 1、转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。2、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。3、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1、依约按时交纳租金。2、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3、因使用需要对房屋进行改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔 偿。 5、负责对下列项目房屋维修费用：① 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ② 室内墙面的排刷和天花等的粉饰;6、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7 、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 8、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。9、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方协商，双方另签订契约。七、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。八、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分， 由乙方负责赔偿。 九、违约责任：租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有 权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。十、违约金、赔偿金应在确定责任后 10 天内付清，否则按逾付租金条款处理。十一、本契约履行中发生争...
