公司合并合同甲方：北京汇海银星商场乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规之规定，本着自愿、平等、公平、公正的原则，经甲、乙双方共同充分友好协商，现甲方北京汇海银星商场将自有房屋万寿路店出租给乙方经营使用，为明确双方权利和义务，特订立本合同，双方必须共同遵守和执行。一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于___层，（营业面积____平方米，租赁位臵在商场__）的经营用房及营业设施设备租赁给乙方。二、租赁期限及经营范围：租赁期限为__年，自年月日至年月日。双方商定乙方的经营范围为___，禁止乙方超过约定的范围经营。禁止乙方销售甲方现有品牌的商品。三、房屋租金和其他费用付费方式：1、乙方租赁场地的年租金为元整，该租金按（年、半年)交纳。乙方应在合同签署日交纳第一期租金，以后类推。2、乙方应提前三十日交纳下期租金，乙方没有按期交纳租金的，每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交纳滞纳金。逾期超过三十日仍未交付的，甲方有权解除本合同，保证金不退。并有权自行处理乙方租赁场地内的各种设备。3、乙方租赁场地的水电费及供暖费标准：按国家规定的商业价格收费。乙方收到甲方费用通知后应在5日内将该费用交给甲方。每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交纳滞纳金。逾期超过十五日仍未交付的，甲方有权解除本合同，保证金不退。4、乙方应每年交纳一次性防火费800元整，该防火费与第一次租金同时支付。四、保证金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付本合同元保证金，作为乙方履行合同和对其产品质量的担保；保证金不得抵减租赁期最后租金，该保证金在合同终止6个月后予以无息退还。四、双方的权利义务及责任：甲方：1、甲方有权制订有关治安、消防、卫生、用电、租金为元整，该租金按（年、半年)交纳。乙方应在合同签署日交纳第一期租金，以后类推。2、乙方应提前三十日交纳下期租金，乙方没有按期交纳租金的，每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交纳滞纳金。逾期超过三十日仍未交付的，甲方有权解除本合同，保证金不退。并有权自行处理乙方租赁场地内的各种设备。3、乙方租赁场地的水电费及供暖费标准：按国家规定的商业价格收费。乙方收到甲方费用通知后应在5日内将该费用交给甲方。每逾期一日按年租金日千分之五向甲方交纳滞纳金。逾期超过十五日仍未交付的，甲方有权解除本合同，保证金不退。4、乙方应每年交纳一次性防火费800元整，该防火费与第一次租金同时支付。四、保证金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付本合同元保证金，作为乙方履行合同和对其产品质量的担保；保证金不得抵减租赁期最后租金，该保证金在合同终止6个月后予以无息退还。四、双方的权利义务及责任：甲方：1、甲方有权制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、甲方有权依据内部各项管理制度对乙方的经营活动和其雇佣的服务人员进行统一管理、监督和检查。甲方实行统一收款制，乙方的销售款在15日内返还给乙方。3、甲方有权对商场进行整体商业管理，维护并改善商场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；人员培训；甲方在从事上述管理行为时，乙方应予协助和支持。4、在本合同有效期限内，甲方有权对商场的经营布局进行调整，如涉及乙方经营场地位臵的，乙方应无条件的予以服从。5、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。乙方：1、乙方及乙方雇佣的工作人员应自觉遵守甲方制定的各项规章制度，并购买甲方提供的工作服，佩戴工牌，接受甲方或国家有关部门的监督检查，保证合法经营，保证遵守双方商定的经营项目。2、乙方保证在经营过程中，不得占道经营，保证通道畅通，并执行“门前三包，门前卫生”(包卫生、包秩序)责任制。3、乙方保证经营的商品明码标价、货真价实、诚实信用，严禁出售假冒和“三无”产品，乙方必须随时配合甲方的抽查。乙方应严格按照《消费者权益保护法》和商场店堂告示实行产品“三包”，甲方对乙方所售商...
