南宁二手房买卖合同最新版(23篇)随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。南宁二手房买卖合同最新版篇一合同双方当事人：出卖人:注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人联系电话：邮政编码：委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话：×邮政编码：×买受人：[买受人1]本人姓名：[买受人1]国籍：中国居民身份证：[身份号码1]地址：[地址1]邮政编码：×联系电话：[联系电话1]×：×国籍：×地址：×邮政编码：×联系电话：×根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于编号为的地块的土地使用权。出让证号为：号南宁国用(20__)第647286号。该地块土地面积为：15981.05平方米，规划用途为批发零售、城镇住宅用地，土地使用年限20__年12月18日至2083年12月17日止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：宝能城市广场。建设工程规划许可证号为建字第[建设工程规划许可证]，施工许可证号为。×。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为南宁市住房保障和房产管理局，商品房预售许可证号为南房预字(20__)第198号。×。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：邕宁区龙岗大道9号宝能城市广场香樟组团[房号]号【项目名称：宝能城市广场，房屋代码：[房屋代码]，所在层：[楼层]层至[楼层]层】。该商品房的用途为[用途]，属钢筋混凝土结构，层高为大于2.2米，建筑层数地上[地上层数]层，地下1层。该商品房有封闭式阳台0个，非封闭式阳台[非封闭式阳台数]个。该商品房合同约定建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内面积]平方米，分摊的共有共用建筑面积[公摊面积]平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。该商品房面积测算单位：广西天图数字测绘有限公司注册地址：南宁市建政路21号营业执照号码：资质证书号码丙测资字45013010资质等级：三级法定代表人：何信民联系电话：通讯地址：南宁市建政路31号邮编：530023。第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为中国民生银行股份有限公司南宁分行，抵押权登记日期为20__年9月10号。(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为×，抵押权登记日期为×。(3)×。2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第(5)种方式处理：(1)本合同签订后×日内注销该商品房的抵押权登记。(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。(5)办理分户产权登记前注销抵押登记。3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第(3)方式处理：(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日×元计算，向买受人支付违约金。(3)按本合同第十七条第四款。第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定该商品房价款按下列1方式计算：1、该商品房属预售房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每平方米[套内单价]元，总金额(人民币)[总价(小写)]元(大写：×亿×仟[佰万]佰[拾万]拾[万]万[仟]仟[佰]佰[拾]拾[元]元)整。分摊的共有共用建...
