南宁市商品房买卖协议书(二十二篇)无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 南宁市商品房买卖协议书篇一 买受人： 根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就 买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件 号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 。 该地块土地面积为 ，规划用途为城镇住宅用地，土地使用年 限自 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为________ 。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为南宁市住房保障和房产管理局 ，商品房预售许可证号为 。________ 。 第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的 项目中的： 栋 层号房。(房屋代码：____________)该商品房的用途为_ 住宅，属__________结构，层高为_ ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台_ _个。该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。该商品房面积测算单位：_ ; 注册地址：_ ; 营业执照号码： ; 资 质证书号码： ;资质等级_________; 法定代表人： __;联系电话：__; 通讯地址： _; 邮编：_________________ 。 第四条 该商品房的权利 瑕疵 1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登 记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。 (2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。 2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利 瑕疵按以下第 种方式处理：(1) 本合同签订后 日内注销该商品房的抵押权登记。 (2)办理商 品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。 (3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。(4) 办理商品房现售备案前注销抵押权登记。 3、因出卖人原因 导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列第方式处理：(1) 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 日 内将买受人已付款及按 × 利率计算的利息退还给买受人，并 按总价款的 ×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手 续。 (2) 买受人不退房的，出卖人按每迟延一日 元计算，向买 受人支付违约金。 第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：该商品房属【现售】【预售】房，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每平方米_________元，总金额(人民币)____________元(大写：____亿____仟____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元)整。分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积 销售单价内，不再另行计价。 第六条面积确认及面积差异处理。双方约定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处 理。 合同约定计价套内建筑面积与实测计价套内建筑面积有差异的，以实测计价套内建筑面积为准。商品房竣工交付后，实测计价套内建筑面积与合同约定计价套 内建筑面积发生差异的，双方同意进行处理 第七条付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款：《商品房买卖合同》签定后，按如下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行账号。买受人同意在《商品房买卖合同》签订之日交纳全...
