物业经营权承包合同协议书 物业管理承包协议(六篇)随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。最新物业经营权承包合同协议书(推荐) 一 地 址：山东省高密 市密水大街翰林苑对面 联系电话：0536-2322222 乙方姓名： 身份证号码： 地 址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平 等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。 一、经营场所位置、面积、期限甲方同意将座落在高密群邦· 新天地 区 平方米的经营场所供乙 方经营 品牌商品。使用期限为 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。 二、履约保证金 1、为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币__ __ 元。 2、该保证金在本合同经营期满后 30 日内，乙方无违约情况并结 清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。 三、经营方式及经营范围1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调 整，不得擅自改变上款约定的使用用途。 四、商铺使用、装修和维护1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结 清该等费用， 五、出租、转让和交换乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。 六、双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保 证经营场地及设施的安全和正常使用。 3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急 培训、演练。 5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。6、按时足额收取本合同所约定的相关费用; 7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约; 8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。9、有权了解乙方的经营状况; 10 、 配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照; (二) 、乙方的权利和义务 1、遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管 理。 2 、 在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗 险、火险及第三责任险进行投保。 3、 必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。 4 、 爱护街区 内的公共设施和设备。 5 、 经营必须讲文明诚信，不得经营假 冒伪劣商品。 七、违约责任(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收 0.5%的滞纳金。(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再...
