案件分析报告范文范例汇总 案件分析报告书(4 篇)在当下社会，接触并使用报告的人越来越多，不同的报告内容同样也是不同的。优秀的报告都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的报告范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 有关案件分析报告范文范例汇总一 案例：泉州某房地产开发 有限公司利用格式合同条款侵犯消费者权益案 一、违法行为基本情况20xx 年 3 月 25 日，安溪县工商局执法人员根据消费者投诉，发现当事人泉州某房地产开发有限公司利用格式合同向购房户强制收取水电开户费的行为涉嫌违法，遂立案调查。经查，当事人在安溪县凤城镇龙津公园北侧开发楼盘，共有商品房 1100 多套，于 20xx 年开始对外销售商品房，并与每个购房者签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》。在当事人提供的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》中以格式条款“的形式约定 该商品房的总价款不包括以下费用，以下费用由买受人支付：买受人申请按揭贷款银行要求缴纳的相关费用，买受人办理分户产权证应缴纳的契税、工本费、查档费、登记费、印花税等费用，水、电、电视、电信、燃气等开户费，专项维修资金及政府相关部门规定的应由买受人缴纳的其他相关”费用。 从 20xx 年 8 月份开始，泉州某房地产开发有限公司利用格式合同条款规定，在办理交房手续时以通知的形式要求要求购房者和拆迁安置户必须交清水、电开户费才能拿到房屋钥匙。本篇文章来自资料管理下载。从 20xx 年 8 月份开始，当事人向已交房的 390 户购房者和拆迁安置户收取了水、电开户费，其中自来水开户费每户收取 1000 元，共收取 390000 元;电开户费每户收取 300 元，共收取 117000 元。至案发时，当事人已向购房者违规收取水、电开户费共计 50.7 万元。二、查处依据与结果“”水表立表费、供电入网费 属国家法律、法规明确禁止收取的费用，当事人在销售商品房时就应将供电、供水的建设费用列入商品房销售价格，不得向购房者另行收取。但当事人通过《商品房买卖合同》中的格式条款，向购房者另行收取水、电开户费，加重了消费者的责任和负担。当事人的行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条第一款和《福建省实施中华人民共和国消费者权益保护法办法》第二十七条第一款第(十二)项的规定。应根据《福建省实施中华人民共和国消费者权益保护法办法》第六十条的规定进行处罚。安溪县工商局认定,以上证据，相互印证，鉴于当事人在案发后能够积极配合案件调查，并及时改正违法行为，主动退还消费者水电开户费。根据《福建省房屋消费者权益保护条例》第十九条第一款第三项、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十条第一款第九项和《福建省实施中华人民共和国消费者权益保护法办法》第六十条的规定，该局依法对当事人作出如下行政处罚：1、责令改正违法行为;2、处罚款人民币 76.05 万元。 三、案例分析 1.开发商是否构成格式条款侵权行为。当事人与购房户签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协“议》，其中约定的 该商品房的总价款不包括以下费用，以下费用由买受人支付：买受人申请按揭贷款银行要求缴纳的相关费用，买受人办理分户产权证应缴纳的契税、工本费、查档费、登记费、印花税等费用，水、电、电视、电信、燃气等开户费，专项维修资金及政府相关部门规定的应由买受人缴纳的”其他相关费用。 这些条款，是由当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与购房户协商，购房户只能或是同意条款的内容与当事人订立合同，或是拒绝接受条款的内容而不与当事人订立合同，而不可能与当事人协商修改条款的内容，因而该条款属于格式条款。根据《中华人民共和国民法通则》“第六条 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守”“国家政策。 和第七条 民事活动应当尊重社会公德，不得损害”社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。 的规定、《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条第二“款 经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双”“方的约定不得违背法律、法规的规定。 和第二十四...
