产能过剩(GUÒSHÈNG)--------刘小伟第一页，共四十五页。2010-2015年全球太阳能电池(diànchí)产能和装机情况第二页，共四十五页。第三页，共四十五页。商品房待售面积首破6亿平方米-产能过剩(guòshèng)的标签会贴在房地产行业?第四页，共四十五页。产能过剩(guòshèng)（ExcessCapacity）产能过剩指总供给量与总需求量相比出现过剩(供大于求)。一般认为，产能即生产能力的简称，即为成本最低产量与长期均衡中的实际产量之差。对于(duìyú)什么是过剩，学者有不同的观点，有人认为供大于求即为过剩。也有人认为，供大于求有两种状态，第一种是供给略大于需求，第二种是总供给不正常地超过总需求的状态。“略大于”是指除满足有效需求外，还包括必要的库存和预防不测事故的需要。这种过剩本身并不是什么祸害，而是利益。后一种状态才是过剩状态，包括两方面内容：一方面是总供给为一定时间里总需求相对不足，另一方面是总需求为一定时间里总供给相对过剩。第五页，共四十五页。•产能过剩是市场经济(shìchǎnɡjīnɡjì)中普遍存在的一种经济现象。产能利用率是判断产能过剩的直接指标。欧美国家一般认为产能利用率在79-83%比较合理，产能利用率低于75%即为严重过剩。第六页，共四十五页。产能过剩(guòshèng)对经济的影响•1、产能过剩会降低投资乘数，弱化需求增加带来的复苏动能•2、产能过剩会导致生产者价格指数下行，削弱企业的赢利能力。•3、产能过剩将过度消耗(xiāohào)资金，影响货币政策效果的正常发挥•4、产能过剩会形成财务风险，严重时甚至引致更大范围的金融风险。•5、产能过剩表明投资驱动型增长模式已不适应阶段发展要求•6、产能过剩导致银行业不良贷款风险加大。第七页，共四十五页。我国房地产产能过剩(guòshèng)现状在售楼盘1047个、尾盘135个。可售房在售楼盘172个、尾盘4个。可售房在售楼盘336个、尾盘69源283029套源47972套个。可售房源98221套在售楼盘1679个、尾盘531个。可大连售房源678424套北京(běijīnɡ)上海深圳2016广州长沙(chánɡshā)在售楼盘574个、尾盘164个。在售楼盘1017个、尾盘82可售房源290468套个。可售房源330650套第八页，共四十五页。房地产产能过剩(guòshèng)现状50%32%第九页，共四十五页。房地产产能过剩(guòshèng)现状第十页，共四十五页。房地产产能过剩(guòshèng)现状•在2016年“去产能、去库存(kùcún)、去杠杆、降成本、补短板”五大结构调整和改革任务中，房地产去库存(kùcún)化处于一揽子解决结构问题的关节点上。第十一页，共四十五页。房地产产能过剩(guòshèng)现状•针对我国房地产产能过剩现状，中央经济工作会议非常具体地提出了六条化解房地产高库存的措施：•一是靠农民工市民化。即通过提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革，让农民工在市民化的过程中扩大对房地产的有效需求，让其成为消化库存、稳定房地产市场的主要力量。•二靠在本地就业(jiùyè)的非户籍人口落户买房或租房。即要落实户籍制度改革方案，让转移的农民工等非户籍人口形成在就业(jiùyè)地买房或长期租房的预期和需求。•第十二页，共四十五页。房地产产能过剩(guòshèng)现状•三靠建设公租房制度。即以满足新市民住房需求为出发点，把公租房适用(shìyòng)对象扩大到非户籍人口，建立购租并举的住房制度。•四靠发展住房租赁市场。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。•五靠降房价。鼓励房地产开发企业顺应市场规律，适当降低商品住房价格。•六靠取消限购。取消各种过时的、对房地产交易进行限制的措施。第十三页，共四十五页。我国钢铁产能过剩(GUÒSHÈNG)现状•钢铁行业的产能过剩严重且具有一定(yīdìng)的代表性。钢铁工业是国民经济的基础产业，是技术、资金、资源、能源、劳动力密集产业，但同时是产能过剩最严重、影响最大的行业之一。第十四页，共四十五页。我国钢铁(GĀNGTIĚ)产能过剩现50状%32%第十五页，共四十五页。我国钢铁产能过剩(GUÒSHÈNG)现状•（一）生产消费量双下降•2015年，全国(quánɡuó)粗...
