附件：湖北省住宅工程质量通病防治导那么目录1总那么2根本规定3参建各方责任主体的责任和义务4墙体裂缝控制与防治技术措施5钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施6楼地面渗漏水的防治技术措施7外墙渗漏水的防治技术措施8门窗渗漏水的防治技术措施9屋面渗漏水的防治技术措施10变形缝渗漏水的防治技术措施11室内标高和几何尺寸控制措施12平安防护的技术措施13给排水工程质量通病防治技术措施14电气工程质量通病防治技术措施15通风工程质量通病防治技术措施11总那么1.1为标准住宅工程施工质量通病防治〔以下简称通病防治〕工作，有效预防与控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合我省实际，制定本导那么。1.2本导那么适用于本省行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程。1.3住宅工程质量通病防治工作遵循预防为主、防治结合原那么。1.4未开展质量通病治理工作的住宅工程，不能参加省、市各级评优评奖活动。1.5提倡积极运用“四新〞技术，开展通病防治工作。1.6住宅工程设计、施工、监理、检测等过程中，除执行国家有关法规与工程建设技术标准外，还应执行本导那么的规定。2根本规定2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本导那么。2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。2.3设计单位应提出质量通病防治的设计措施，施工图审查机构应将设计措施列入审查内容。2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督方案，作为重点监督内容。2.5施工单位、监理单位必须编制通病防治专项施工方案、监理实施细那么。2.6住宅工程竣工验收除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供以下相关资料：由参建各方会签的?住宅工程质量通病防治任务书?〔附录1〕。施工单位?住宅工程质量通病防治内容总结报告?〔附录2〕。监理单位?住宅工程质量通病防治工作评估报告?〔附录3〕。3参建各方责任主体的责任和义务3.1建设单位3.1.1组织建设各方成立通病防治工作管理机构，加强对通病防治工作的组织领导与技术管理。在开工前下达?住宅工程质量通病防治任务书?。2催促建设各方制定相关的通病防治方案和实施细那么。3.1.4按合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件和有关技术标准的要求。3.1.5保证合理工期、合理造价，不得擅自降低工程质量标准，不得擅自变更已审查通过的施工图设计文件等。3.1.6应将各专业分包纳入总承包管理。3.1.7在组织竣工验收时，将通病防治列为验收内容。3.1.8工程竣工交付使用后，物业公司应加强管理，防止二次装修损坏建筑物。3.1.9在保修期内发生住宅工程质量投诉的，负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。建设单位在做好一户一验收工作的前提下，应向用户提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?，明确住宅建设的质量责任及保修制度。3.2设计单位提出通病防治的具体设计措施，并对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计做法。对通病防治的设计措施进行相应的设计交底。采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确施工要求、构造措施和验收标准。3.2.4参与工程质量通病问题的分析，并对影响结构平安和使用功能的质量通病，提出相应的技术处理方案。3.3施工单位3.3.1在开工前制定住宅工程质量通病防治方案。对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明文件和相关的技术标准；必要时，应进行相关的检测与论证工作。做好通病防治技术交底工作。建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和记录。做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。3做好卫生间、屋面及易产生渗漏部位的蓄水试验工作。做好通病防治技术资料的收集、整理工作。总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案，并负责检查其实施情况。工程完工后，总包单位应认真填写?住宅工程质量通病防治内容总结报告?。3.4监理单位审查并批准施工单位提出的通病防治方案。编制通病防治监理实施细那么。在施工过程中，加强对原材料、构配件、设备及预拌混凝土的进场验收与检验工作。对容易产生...
