精品文档办公楼装饰装修工程质量通病及防治措施办公楼装饰装修工程质量通病及防治措施提要：办公楼装饰装修工程质量通病及防治措施1、墙面抹灰层空鼓、裂缝（1）原因分析①基层没处理好，清洁不干净，没按不同基层情况浇水。②墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。③砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。④各层抹灰层砂浆配合比相差太大。⑤操作不当，没有分层抹灰。（2）防治措施①基层太光滑则应凿毛或用1:1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。②抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1:3水泥砂浆填实找平。③基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。④墙面脚手架孔和其它洞，应在抹灰前填堵抹平。⑤基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇透。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/9精品文档⑥砂浆和易性、保水性差时，可入适量的石灰膏或外加剂。⑦对加气混凝土基层面抹灰的砂浆强度等级不宜过高。⑧水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不难前后覆盖交叉涂抹。⑨应分层抹灰。⑩不同基层材料交接处，宜铺钉钢网。2、墙面抹灰面不平、阴阳角不垂角、不方正（1）原因分析抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。（2）防治措施①按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼。②冲筋宽度为本10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲筋一道，抹出的灰饼应用长铝合金方通依照灰饼标志上下刮平。③抹灰如果冲筋较软，容易破坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平，但也不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/9精品文档④抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹灰角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直、不方正。3、油漆漆膜发白（1）现象漆膜干燥后，表面无光泽或有一层白雾状物凝聚在漆膜上；有的浑浊或呈半透明牛乳色。这种弊病常在涂漆后立即产生，或几小时后出现。（2）原因分析①涂刷油漆时，空气温度过大或有水蒸气凝聚，或遇有烟薰，油漆干后易产生倒光。②在阴雨天或冬天，使用漆片液涂刷，由于含有低佛点溶剂及稀释剂，易产生倒光。③油漆工具中有水分带入漆料，在漆膜上也会形成倒光。④木材基层含有吸水的碱性植物胶；金属表面有油漆，喷涂硝基漆后，产生发雾或微白。（3）预防措施①阴雨、严寒天气或潮湿环境，不宜进行醇溶性漆或硝基漆施工。如果必须在上述天气环境条件下施工时，应提高环境温度至15-20度，降低漆中溶剂的挥发率；或加入少量防止漆膜发白的防潮剂。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/9精品文档②喷漆时，使用的压缩空气必须过滤，并装有防水器，防止水分混入漆中。③木材、金属等基层表面，在涂漆前，必须清理干净，不得有污物的油漆。（4）治理方法①漆膜倒光，可用远红线照射，促使漆膜干燥，也可待漆膜水分蒸发后，倒光自然消失，但时间较长。②在倒光的漆膜表面，涂一薄层加有防潮剂的涂料。4、粉刷工程腻子裂纹（1）现象刮抹在基层表面上的腻子，部分或大面积出现小裂纹，特别是在凹陷坑尘处裂纹较严重，甚至脱落。（2）原因分析①腻子胶性较小，稠度较大。②凹陷坑洼处的灰尘、杂物未清理干净。③凹陷洞口较大时，刮抹的腻子半眼、蒙头等缺陷，造成腻子不生根或一次刮未腻子太厚，形成干缩裂纹。5、铝合金吊顶不平（1）原因分析①水平线控制不好，是吊顶不平的原因之一。是由两方面因素造成一是放线时控制不好、不准；二是龙骨未调平，安装施工时又控制不好。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/9精品文档②安装铝合金板的方法不妥，也是造成吊顶不平的原因，严重时会产生波浪形状。如龙骨未调平先安装板条，后进行调平，使板条受力不匀而产生波浪形状。③轻质板条吊顶，在龙骨上直接悬吊重物，承受不住而妇生局部变形。这种现象多发生在龙骨兼卡具这种吊顶形式。④吊杆不牢，引起局部不沉。因吊杆本身固定不妥，自行松动或脱落，或吊杆不...
