保障性住房及物业服务收费审批通用办事指南一、受理范围需要向市发展改革部门申报的市政府所在地城市保障性住房等享受国家优惠政策的居民住宅销售价格，市政府所在地城市公共租赁住房租金标准，辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准。申请单位：市级相关部门。二、权力事项类型其他行政权力三、审批依据法律法规名称法律条款条款内容文号名称省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门和其他有关部《中华人民共和国中华人第二十门，应当按照地方定价目录规定的定价权限和具体适用范价格法》民共和条第二围制定在本地区执行的政府指导价、政府定价。授权市辖国主席区人民政府实施本定价目录的部分定价权限，由省价格主款管部门根据本定价目录另行下达。授权市、县、区人民政令第府制定在本地区执行的政府定价、政府指导价，由本级人92号民政府价格主管部门或明确的行业管理部门承担具体工作。《四川省价格管理第十五实行政府指导价、政府定价的商品和服务项目的定价目条例》条录，由中央定价目录和地方定价目录组成；地方定价目录由省物价部门按照中央定价目录规定的定价权限和具体适《四川省定价目川发改第十一用范围制定，经省人民政府审核同意，报国务院价格主管录》价格条部门审定后公布。〔市政府所在地城市保障性住房等享受国家优惠政策的居民住宅销售价格由市人民政府制定，辖区内保障性住房等享2018〕受国家优惠政策的居民住宅销售价格由县人民政府制定；199号市政府所在地城市公共租赁住房租金标准由市人民政府制定，辖区内公共租赁住房租金标准由县人民政府制定；辖区内保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准由市、县人民政府制定。1《政府制定价格行国家发第二条国务院价格主管部门及有关部门，省、自治区、直辖市人为规则》展和改民政府价格主管部门及有关部门，和经省、自治区、直辖革委员第二条市人民政府授权的市、县人民政府依法制定或者调整实行《政府制定价格成政府指导价、政府定价的商品和服务价格水平以及定价机本监审办法》会令第十条制的行为，适用本规则。2017第二款法律、法规另有规定的，从其规定。《四川省社会稳定年第7（绵阳风险评估办法》号第三条国务院价格主管部门及有关部门，省、自治区、直辖市人第二民政府价格主管部门及有关部门，和经省、自治区、直辖《绵阳市社会稳定2017款）市人民政府授权的市、县人民政府依法制定或者调整商品风险评估实施办年第8和服务价格过程中的成本监审行为，适用本办法。法》号令（绵阳2018.2.18）四川省人民政府令第313号；绵委办发[2018]6号2四、申请条件经营者、行业组织、政府有关部门提供制定价格所需的资料，包括服务的成本、市场供求以及社会承受能力。五、申请材料六、办理程序材料详细要求设立依据序号材料名称1.现行价格和拟制定的价格、单《政府制定价格行为规1调定价报告位调价幅度；则》国家发展和改革委员2.制定价格的依据和理由；会令2017年第7号第十3.制定价格对相关行业和消费者六条的影响；4.成本监审报告或者成本调查报告；5.经营者、消费者或其代表，以及有关方面的主要意见及采纳情况；6.经过听证的，附听证报告；7.经过专家论证的，附专家论证意见及采纳情况；8.经过风险评估的，附风险评估意见；9.价格的执行时间、期限和范围。2社会稳定风险评估报告原件1份，附PDF或JPG格式电《四川省社会稳定风险评子文档1份（内容清晰可辨）。估办法》（四川省人民政仅指重大调整需提供该材料。府令第313号）第十条第二款；《绵阳市社会稳定风险评估实施办法》绵委办发[2018]6号，第三条第二款（一）申请。申请单位向市发展改革委提交申请材料。3（二）受理。对属于受理范围，申请材料齐全且符合法定形式的，市发展改革委进行受理；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，在收到申请材料后5个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；对不属于受理范围的，告知不予受理原因。（三）审核。市发展改革委进行审核，审核通过后按照相关规定进行审批，办理批复文件。七、办理时限20个工作日（依法应当开展成本监审、价格听证、风险评估、部门会签和政府审定时间不计算在内）。八...
